2024年養(yǎng)雞場租賃業(yè)務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年養(yǎng)雞場租賃業(yè)務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施清單1.3設施使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式與賬戶4.租賃用途及restrictions4.1養(yǎng)雞場經(jīng)營范圍4.2禁止用途4.3其他restrictions5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修通知與處理6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任6.3保險憑證提交7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.其他條款10.1許可與批準10.2通知與送達10.3合同修改與解除11.附件11.1場地現(xiàn)狀照片11.2設施清單11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1租賃場地平面圖13.2相關法律法規(guī)摘要14.備查文件14.1租賃業(yè)務審批文件14.2租賃業(yè)務許可文件14.3其他重要許可或證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積租賃場地位于____省____市____縣（鎮(zhèn)）____路____號，占地面積為____平方米。1.2設施清單（1）雞舍____棟，共計____平方米；（2）飼料倉庫____間，共計____平方米；（3）辦公用房____間，共計____平方米；（4）其他設施：____。1.3設施使用與維護1.3.1承租方應按照約定的用途使用租賃設施，不得擅自改變設施用途。1.3.2承租方應妥善保管并合理使用租賃設施，按照出租方提供的操作規(guī)程進行操作。1.3.3設施的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，大修及更換零部件的費用按照雙方約定承擔。1.3.4設施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應在____小時內(nèi)通知出租方，并由出租方在____日內(nèi)負責修復。1.3.5設施的維修和保養(yǎng)應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，否則視為租賃期滿。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，續(xù)租租金按照屆時市場價格執(zhí)行，其他條款參照本合同執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地及設施的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3支付方式與賬戶戶名：____賬號：____開戶行：____。第四條租賃用途及restrictions4.1養(yǎng)雞場經(jīng)營范圍承租方應將租賃場地用于合法的養(yǎng)雞場經(jīng)營活動，包括但不限于雞只養(yǎng)殖、銷售等。4.2禁止用途承租方不得在租賃場地內(nèi)進行下列活動：（1）違法經(jīng)營；（2）生產(chǎn)、儲存、銷售危險化學品；（3）其他可能影響?zhàn)B雞場安全的活動。4.3其他restrictions雙方約定如還有其他restrictions，應以書面形式補充約定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責租賃場地及設施的大修和更換零部件，費用由出租方承擔。5.2承租方維修責任承租方負責租賃場地及設施的日常維護和保養(yǎng)，費用由承租方承擔。5.3維修通知與處理設施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應在____小時內(nèi)通知出租方，并由出租方在____日內(nèi)負責修復。第六條保險責任6.1承租方保險責任承租方應按照出租方的要求，為租賃場地及設施辦理保險，并將保險憑證提交給出租方備案。6.2出租方保險責任出租方應按照法律規(guī)定，為租賃場地辦理相關保險。6.3保險憑證提交承租方應在租賃開始前將保險憑證提交給出租方備案。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按本合同約定提供租賃場地及設施，或違反本合同其他約定，應承擔違約責任。8.2承租方違約承租方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃場地及設施，或違反本合同其他約定，應承擔違約責任。8.3違約賠償金額違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同發(fā)生的爭議，由租賃場地所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1許可與批準本合同的簽訂、履行應依法取得相關主管部門的許可和批準，相關費用由雙方承擔。11.2通知與送達雙方通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，以對方實際收到為準。11.3合同修改與解除本合同的修改、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條附件12.1場地現(xiàn)狀照片12.2設施清單12.3其他重要文件第十三條簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附錄14.1租賃場地平面圖14.2相關法律法規(guī)摘要14.3其他重要許可或證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片附件二：租賃場地及設施清單附件三：辦公用房平面圖附件四：雞舍平面圖附件五：飼料倉庫平面圖附件六：相關法律法規(guī)摘要附件七：租賃場地平面圖附件八：租賃業(yè)務審批文件附件九：租賃業(yè)務許可文件附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片本附件應包括租賃場地的外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等照片，以直觀反映租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地及設施清單本附件應詳細列明租賃場地及設施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件三：辦公用房平面圖本附件應包括辦公用房的布局、面積、功能分區(qū)等信息，以便雙方明確辦公用房的具體情況。附件四：雞舍平面圖本附件應包括雞舍的布局、面積、養(yǎng)殖容量等信息，以便雙方明確雞舍的具體情況。附件五：飼料倉庫平面圖本附件應包括飼料倉庫的布局、面積、儲存容量等信息，以便雙方明確飼料倉庫的具體情況。附件六：相關法律法規(guī)摘要本附件應包括與本合同履行相關的法律法規(guī)摘要，以便雙方了解相關法律法規(guī)的要求。附件七：租賃場地平面圖本附件應包括租賃場地的整體布局、面積、功能分區(qū)等信息，以便雙方明確租賃場地的具體情況。附件八：租賃業(yè)務審批文件本附件應包括租賃業(yè)務的審批文件，以證明租賃業(yè)務的合法性。附件九：租賃業(yè)務許可文件本附件應包括租賃業(yè)務的許可文件，以證明租賃業(yè)務的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方未按本合同約定提供租賃場地及設施，或違反本合同其他約定，應承擔違約責任。具體違約行為包括但不限于：延遲交付租賃場地及設施；提供的租賃場地及設施不符合約定的質(zhì)量標準；未按約定履行維修義務；未經(jīng)承租方同意，擅自進入租賃場地；違反法律法規(guī)導致租賃場地及設施無法正常使用。違約責任認定標準：違約金為本合同租金總額的10%；承擔因違約導致承租方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方延遲交付租賃場地及設施，導致承租方無法按計劃開展養(yǎng)雞業(yè)務，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責任認定：承租方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃場地及設施，或違反本合同其他約定，應承擔違約責任。具體違約行為包括但不限于：延遲支付租金；使用租賃場地及設施不符合約定的用途；未按約定履行維修義務；未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地及設施的現(xiàn)狀；違反法律法規(guī)導致租賃場地及設施無法正常使用。違約責任認定標準：違約金為本合同租金總額的10%；承擔因違約導致出租方的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如承租方延遲支付租金，導致出租方無法按時收到租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：本合同所述租賃場地指出租方提供給承租方使用的土地及建筑物。2.租金：本合同所述租金指承租方為使用租賃場地及設施而支付給出租方的費用。3.租賃期限：本合同所述租賃期限指承租方使用租賃場地的起始日期和結束日期。4.維修義務：本