2024版商務樓租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商務樓租賃合同模板1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.使用和維修7.保險責任8.合同解除9.違約責任10.爭議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守本合同各項條款。2.租賃標的2.1租賃標的物為：【具體地址】的【棟】、【層】、【室】商務樓。2.2甲方應保證租賃標的物的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。2.3乙方應按約定用途使用租賃標的物，如需改變使用用途，應提前征得甲方書面同意。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為：【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每平方米【租金單價】元/月，租賃面積為【面積】。4.2乙方應在每月【支付日期】前支付當月租金。4.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。5.租金調整5.1租金調整機制如下：5.1.1租賃期滿前【提前通知天數】個月內，雙方可按屆時市場行情協(xié)商調整租金。5.1.2租金調整幅度不得超過：【百分比】。6.使用和維修6.1乙方應合理使用租賃標的物，并負責日常維護、保養(yǎng)。6.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方負責維修。6.3因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。7.保險責任7.1乙方應按甲方要求辦理租賃標的物及內部財產保險，并將甲方作為第一受益人。7.2保險費用由乙方承擔。7.3發(fā)生保險事故導致損失時，乙方應立即通知甲方，并按甲方要求處理相關事宜。8.合同解除8.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃標的物，乙方有權提前解除本合同。8.3租賃期滿前，乙方需續(xù)簽租賃合同而未辦理續(xù)簽手續(xù)的，甲方有權解除本合同。8.4甲乙雙方經協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.5合同解除后，乙方應立即搬離租賃標的物，并支付合同解除之日起至實際搬離之日的租金。9.違約責任9.1甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：【附件名稱】。14.簽字蓋章14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽字：【甲方簽字】14.3乙方簽字：【乙方簽字】14.4簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。15.2第三方介入時，應明確其職責、權利和義務，并與甲乙雙方達成一致。15.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1第三方在履行合同過程中，如存在過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方如未能履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3甲乙雙方應負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，每次事故不超過【限額金額】。17.2第三方對甲乙雙方的累計賠償責任，不超過【累計限額金額】。17.3本合同簽訂時，甲乙雙方應確認第三方的責任限額，并在合同中明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系，應以本合同為準。18.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更19.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經甲乙雙方和第三方共同確認。19.2變更第三方時，應重新明確第三方的職責、權利和義務。20.第三方信息的披露20.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同相關的全部信息。20.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息。21.第三方違約處理21.1第三方如未能履行合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方如存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方立即改正，并承擔相應的賠償責任。22.第三方解除合同22.1第三方如欲解除合同，應提前【提前通知天數】書面通知甲乙雙方。22.2第三方解除合同后，應按照合同約定承擔相應的責任。23.第三方與甲乙方的溝通23.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，共同解決問題。23.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。24.第三方介入的合同效力24.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細列出租賃標的物的名稱、數量、規(guī)格等信息。包括家具、設備、設施等在內的所有租賃物品。2.附件二：租金支付證明文件銀行轉賬記錄、現金支付收據等支付憑證。3.附件三：租賃標的物保險單保險單正本或復印件。保險條款、保險金額、受益人等信息。4.附件四：第三方服務合同與中介方、維修服務方、保險服務方等簽訂的合同。明確第三方的職責、權利和義務。5.附件五：租賃變更協(xié)議如涉及租賃標的物或租賃期限的變更，需附上變更協(xié)議。6.附件六：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為及處理結果。7.附件七：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃標的物的維修和保養(yǎng)情況。8.附件八：租金調整證明文件如涉及租金調整，需提供相應的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未能按時交付租賃標的物。未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。提前解除合同未按照約定辦理。示例：若甲方未能按時交付租賃標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。2.乙方違約行為未能按時支付租金。未能合理使用租賃標的物，導致損壞。提前解除合同未按照約定辦理。示例：若乙方未能按時支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。3.第三方違約行為未能按照合同約定提供服務。服務過程中存在過錯導致損失。未能履行合同約定的義務。示例：若第三方未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。全文完。2024版商務樓租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積1.2租賃物的現狀及使用條件1.3租賃物的所有權及使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及標準3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調整及提前解除租賃合同的違約金第四條費用承擔4.1租賃期內租賃物的維護和管理費用4.2租賃期內租賃物的保險費用4.3租賃期內租賃物的稅費及其他費用第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍及要求5.2租賃物的保管及維修責任5.3租賃物的變更及改造第六條租賃方的義務6.1租賃方的支付租金義務6.2租賃方的使用和保管義務6.3租賃方的遵守法律法規(guī)義務第七條出租方的權利和義務7.1出租方的提供租賃物義務7.2出租方的維修和保養(yǎng)租賃物義務7.3出租方的保障租賃物安全義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1租賃方違約的情形和責任9.2出租方違約的情形和責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1租賃物的轉租12.2租賃物的抵押或擔保12.3租賃物的繼承或轉讓第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3租賃合同的補充協(xié)議第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人的身份證明14.2合同蓋章的效力及真假辨別第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和面積租賃物為位于____市的____商務樓，具體地址為____，總建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現狀及使用條件租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質。1.3租賃物的所有權及使用權租賃物的所有權歸出租方所有，租賃方享有租賃物的使用權，但不得轉讓、轉租或用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可以延長租賃期限。租賃期滿后，租賃方未提出延長租賃申請或雙方未能達成延長租賃協(xié)議的，租賃關系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及標準租金按照每月每平方米____元計算，總租金為每月____元。3.2租金的支付時間及方式租賃方應于每月____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金的調整及提前解除租賃合同的違約金租賃期內，租金如有調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。租賃方提前解除租賃合同的，應支付提前解除部分的違約金，違約金計算方式為：提前解除月數×每月租金×____倍。第四條費用承擔4.1租賃期內租賃物的維護和管理費用租賃方應承擔租賃期內租賃物的維護和管理費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。4.2租賃期內租賃物的保險費用租賃方應自行購買并維持租賃物的保險，保險費用由租賃方承擔。4.3租賃期內租賃物的稅費及其他費用租賃期內租賃物的稅費及其他費用由出租方承擔。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍及要求租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質。5.2租賃物的保管及維修責任租賃方應妥善保管租賃物，合理使用并負責租賃物的維修。5.3租賃物的變更及改造租賃方如需對租賃物進行變更或改造，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行。變更或改造費用由租賃方承擔。第六條租賃方的義務6.1租賃方的支付租金義務租賃方應按時支付租金，否則出租方有權采取法律手段追究違約責任。6.2租賃方的使用和保管義務租賃方應按照約定用途使用和保管租賃物，并負責其產生的廢棄物清理。6.3租賃方的遵守法律法規(guī)義務租賃方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第七條出租方的權利和義務7.1出租方的提供租賃物義務出租方應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質量和安全。7.2出租方的維修和保養(yǎng)租賃物義務7.3出租方的保障租賃物安全義務出租方應保障租賃物的安全，對于因出租方原因導致的損失，出租方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應提前____個工作日向對方提出書面申請，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序1)租賃方未按時支付租金，出租方催告后____個工作日內仍未支付的；2)租賃方未按照約定用途使用租賃物，出租方催告后____個工作日內仍未糾正的；3)租賃物因不可抗力導致無法使用的；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。雙方同意，合同解除后，租賃方應立即搬離租賃物，并按照租賃期限的延長部分支付違約金。第九條違約責任9.1租賃方違約的情形和責任租賃方逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。9.2出租方違約的情形和責任出租方未按照約定提供租賃物或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租賃方的經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決，否則對方有權依法采取訴訟等措施。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。11.3合同的解除條件1)租賃方提前解除合同的，應支付提前解除部分的違約金；2)出租方因故需要提前解除合同的，應賠償租賃方因合同解除而產生的合理損失。第十二條其他約定12.1租賃物的轉租租賃方如需轉租租賃物，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，并經出租方同意。轉租期間，租賃方仍需承擔原租賃合同的義務。12.2租賃物的抵押或擔保未經出租方書面同意，租賃方不得將租賃物用作抵押或擔保。12.3租賃物的繼承或轉讓租賃合同簽訂后，如租賃物發(fā)生繼承或轉讓，本合同對受讓人繼續(xù)有效。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單（包括但不限于租賃物的名稱、數量、型號等詳細信息）13.2租金支付憑證樣式附件二：租金支付憑證樣式（包括但不限于租金支付的銀行賬戶信息、支付時間等）13.3租賃合同的補充協(xié)議附件三：租賃合同的補充協(xié)議（如有）第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人的身份證明合同簽字人應提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽署合同的資格。14.2合同蓋章的效力及真假辨別合同蓋章應明確蓋章單位的名稱和公章，合同雙方應確保蓋章的真實性和有效性。如一方對合同蓋章的真實性有疑問，可要求對方提供有效的蓋章證明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方是指非甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的程序當本合同的履行涉及第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三方介入前，甲乙方應將第三方相關信息告知對方，并征得對方同意。第十六條第三方的主要責任和義務16.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議履行相應職責，確保合同的順利履行。16.2第三方的主要義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，維護甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定雙方應根據第三方的實際情況、介入程度和合同履行風險等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權利、義務和責任劃分，應遵循雙方簽訂的書面協(xié)議。18.2第三方與甲乙方的關系界定第三方介入并不意味著甲乙方之間的權利義務轉移，甲乙方仍應按照本合同履行各自的責任和義務。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約的情形和責任第三方如違反書面協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。19.2第三方違約的處理程序甲乙方發(fā)現第三方違約的，應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條爭議解決20.1爭議解決的途徑和方法當甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時間限制甲乙方與第三方之間的爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決，否則對方有權依法采取訴訟等措施。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1合同的生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。21.2合同的終止條件合同履行完畢或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。21.3合同的解除條件1)甲乙方或第三方提前解除合同的，應支付提前解除部分的違約金；2)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。第二十二條其他約定22.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應包括但不限于第三方的責任、義務、責任限額、違約處理等內容。22.2第三方信息的披露甲乙方應按照本合同約定，及時向對方披露與第三方相關的信息，包括但不限于第三方的身份、介入程度、權利義務等。22.3第三方介入的告知甲乙方應在第三方介入前，將第三方相關信息告知對方，并征得對方同意。如甲乙方未履行告知義務的，應承擔相應的違約責任。第二十三條附件23.1第三方書面協(xié)議附件四：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議（包括但不限于第三方的責任、義務、責任限額、違約處理等內容）23.2第三方信息披露文件附件五：第三方相關信息披露文件（包括但不限于第三方的身份證明、介入程度、權利義務等）第二十四條合同的簽字蓋章24.1合同簽字人的身份證明合同簽字人應提供有效的身份證明文件，以證明其具有簽署合同的資格。24.2合同蓋章的效力及真假辨