2024年度上海市公寓出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市公寓出租合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交接12.2房屋退還12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾14.2承租人聲明及承諾第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)公寓室；1.2房屋面積：該房屋面積為平方米；1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，具體以合同附件《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)；1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元；3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金；3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元；4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，工作日內(nèi)退還承租人全部押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施的安全；5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)于租賃開始前購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的%；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；7.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行、等活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍；9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交接：承租人應(yīng)在租賃開始日期前與出租人完成房屋交接，并簽署《房屋交接單》；12.2房屋退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施退還給出租人；12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.3合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。14.雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾：出租人保證所提供的房屋及設(shè)施符合租賃用途，并承諾在租賃期間提供正常的維護(hù)和管理；14.2承租人聲明及承諾：承租人保證合理使用房屋及設(shè)施，并承諾按約支付租金，遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等；15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力；15.4第三方責(zé)任：第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修、保險(xiǎn)等；16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；16.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償額度上限；17.2第三方責(zé)任限額約定：甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任；18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有，第三方僅提供服務(wù)；18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)確保合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的；19.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議向第三方追償，或要求第三方履行合同義務(wù)；19.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議；20.2第三方介入的終止：第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙方不得再利用第三方介入本合同；20.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方終止服務(wù)后，如有遺留問題，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。21.附件21.1附件定義：附件為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于房屋設(shè)施清單、第三方服務(wù)協(xié)議等；21.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附件；21.3附件修改：附件的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽署新的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、供暖、空調(diào)等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量以及責(zé)任限額等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋租賃保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：付款憑證提供租金及押金的支付憑證，以證明支付的合法性。附件五：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，以證明維修責(zé)任的履行。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，以證明違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施；2.出租人未能按照約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施；3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用房屋或設(shè)施；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。同時(shí)，出租人還需承擔(dān)因未能提供房屋給承租人造成的實(shí)際損失，如住宿費(fèi)用等。全文完。2024年度上海市公寓出租合同范本1本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租公寓信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋用途10.1承租方的使用要求10.2禁止用途11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.違約責(zé)任13.1出租方的違約責(zé)任13.2承租方的違約責(zé)任14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接及退還第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：上海公寓管理有限公司1.2出租方地址：上海市區(qū)路號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：上海市區(qū)路號(hào)3.出租公寓信息3.1公寓地址：上海市區(qū)路號(hào)室3.2公寓面積：80平方米3.3公寓戶型：二室一廳3.4公寓設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付6.押金6.1押金金額：人民幣X元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，押金無(wú)息退還7.合同解除7.1提前解除合同的條件：1)承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方；2)出租方同意承租方提前解除合同；3)承租方按照合同約定支付違約金。7.2提前解除合同的違約金：人民幣X元8.維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任：1)出租方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓的基本設(shè)施，包括中央空調(diào)、熱水器、管道等；2)出租方負(fù)責(zé)公寓的結(jié)構(gòu)安全，確保公寓符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；3)出租方應(yīng)在承租方通知后個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施。8.2承租方的維修責(zé)任：1)承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持公寓的衛(wèi)生和整潔；2)承租方負(fù)責(zé)小型維修，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等；3)承租方不得私自改動(dòng)公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得出租方同意。9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：1)承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障在租賃期間的人身安全；2)承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：1)出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障公寓在租賃期間的安全；2)出租方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間可能發(fā)生的意外傷害。10.房屋用途10.1承租方的使用要求：1)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用公寓，不得用于非法用途；2)承租方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。10.2禁止用途：1)承租方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2)承租方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：1)承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方；2)出租方同意承租方轉(zhuǎn)租；3)轉(zhuǎn)租不得違反合同約定的用途。11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：1)承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議；2)承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：1)承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方；2)出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓；3)轉(zhuǎn)讓不得違反合同約定的用途。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1)承租方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2)承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租方備案。13.違約責(zé)任13.1出租方的違約責(zé)任：1)出租方未按照合同約定提供公寓的，應(yīng)支付違約金；2)出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2承租方的違約責(zé)任：1)承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；2)承租方未按照合同約定使用公寓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定14.1寵物管理：1)承租方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；2)如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方搬離公寓。14.2訪客管理：1)承租方應(yīng)遵守公寓的訪客管理制度；2)承租方不得擅自將公寓鑰匙提供給訪客。14.3房屋交接及退還：1)合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照出租方的要求將公寓交還給出租方；2)承租方應(yīng)保證公寓交還時(shí)設(shè)施齊全、衛(wèi)生整潔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行，包括但不限于中介方協(xié)助租賃、維修服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施維修、保險(xiǎn)公司履行保險(xiǎn)責(zé)任等。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的書面指示履行相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的書面指示收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的職責(zé)、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入前與甲乙雙方書面確認(rèn)，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素與甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同修訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂，以明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入終止需甲乙雙方書面同意，并明確終止日期和相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。7.2第三方介入終止后的責(zé)任處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的書面指示進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等，以證明出租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：承租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等，以證明承租方的個(gè)人身份。3.附件三：公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等設(shè)施，以及其品牌、型號(hào)和狀態(tài)。4.附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和正確性。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。6.附件六：房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括家具、家電的損壞情況，墻面、地面的磨損情況等。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出維修服務(wù)方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。9.附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：提供承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，證明轉(zhuǎn)租的合法性。10.附件十：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供承租方與受讓方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明轉(zhuǎn)讓的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按照合同約定提供公寓，或未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用公寓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。全文完。2024年度上海市公寓出租合同范本2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.2承租方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，地址：上海市X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：上海市X路X號(hào)，公寓樓棟號(hào)：X，房間號(hào)：X。1.2.2物業(yè)性質(zhì)：住宅公寓。1.2.3物業(yè)面積：X平方米。1.2.4物業(yè)設(shè)施：家具、家電、寬帶、空調(diào)、熱水器等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣X元，每三個(gè)月支付一次。1.4.2承租方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。1.5押金1.5.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣X元作為押金。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還出租方，出租方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)。1.6.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，不得改變物業(yè)使用性質(zhì)。1.6.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.7維修責(zé)任1.7.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)。1.7.2承租方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電故障、家具損壞等。1.7.3租賃期內(nèi)，如物業(yè)發(fā)生重大故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)在租賃期滿后辦理退房手續(xù)前，向保險(xiǎn)公司辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。8.2保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣X元。9.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，并無(wú)責(zé)解釋原因。10.提前終止租賃10.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。10.2提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付違約金人民幣X元。10.3出租方應(yīng)在收到提前終止租賃通知后，按照合同約定退還承租方押金。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣X元。11.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，并遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。15.3甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、違約金、精神損害賠償?shù)取?6.3第三方如拒絕履行責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在提供服務(wù)過程中所收取的費(fèi)用為限。17.2如第三方未收取費(fèi)用，則以其財(cái)產(chǎn)狀況為限承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額不得高于其向甲乙雙方提供的服務(wù)價(jià)值。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的服務(wù)信息。18.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供服務(wù)存在問題，應(yīng)積極與第三方溝通，促進(jìn)問題解決。18.3甲乙雙方不得濫用第三方提供的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.3甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭(zhēng)取第三方糾正違約行為，減少損失。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，將合同副本及相關(guān)資料提供給第三方。21.2第三方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方如對(duì)合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，以便甲乙雙方及時(shí)修改。22.第三方資料保密22.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同資料，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。22.2第三方如需將合同資料用于其他目的，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。22.3如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙