2024年度個(gè)人房屋租賃合同格式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修程序第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，樓層，門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為戶型，具備客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間；設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)備。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：（1）出租人姓名：X；（2）出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X；（3）出租人身份證號(hào)：X。2.2承租人信息：（1）承租人姓名：X；（2）承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X；（3）承租人身份證號(hào)：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人需向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第七條房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任：承租人在使用過(guò)程中，如發(fā)生房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因出租人原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（1）承租人向出租人報(bào)告損壞情況及維修需求；（2）出租人確認(rèn)損壞情況后，負(fù)責(zé)安排維修或更換；（3）維修期間，雙方應(yīng)保持溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行；（4）維修完成后，雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；a.提前解除合同的承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；b.提前解除合同的出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金。9.2解除程序：雙方同意解除合同后，應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付相應(yīng)的違約金。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或從事違法活動(dòng)。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未辦理保險(xiǎn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)。14.3簽署人簽字：出租人（簽字）：________________承租人（簽字）：________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、安全及其他責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的任何直接或間接損失。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣元。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)明確約定，并作為合同附件予以說(shuō)明。第五條第三方支付5.1如第三方介入服務(wù)涉及費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)視為對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可，甲乙方仍保留向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有任何異議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第七條第三方更換7.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)遵循本合同第二條規(guī)定，協(xié)商一致選擇新的第三方。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。8.2第三方介入本合同，不應(yīng)視為對(duì)甲乙方之間租賃合同關(guān)系的認(rèn)可。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。9.2甲乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的法律適用及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)提交至租賃房屋所在地的人民法院。第十一條附加條款的效力11.1本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加說(shuō)明條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的完整性本附加說(shuō)明條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方確認(rèn)，本附加說(shuō)明條款的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定和要求，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修服務(wù)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件五：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等。附件七：維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件九：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)承租人提供的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金；2.未按照合同約定使用房屋及設(shè)施；3.未按時(shí)履行維修責(zé)任；4.擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；5.未按照約定時(shí)間搬離租賃房屋；6.未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金；2.未按照合同約定使用房屋及設(shè)施：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.未按時(shí)履行維修責(zé)任：每延遲維修一日，應(yīng)支付延遲維修金額的1%作為違約金；4.擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承擔(dān)變更部分的價(jià)值作為賠償；5.未按照約定時(shí)間搬離租賃房屋：每逾期搬離一日，應(yīng)支付逾期搬離金額的1%作為違約金；6.未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，承租人應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。例如，若遲延支付1000元，則應(yīng)支付10元的違約金。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃合同格式1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用第十二條出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人聯(lián)系方式第十三條承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人聯(lián)系方式第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知出租人。第七條合同解除7.1解除合同的條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。7.2合同解除通知期限：合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。8.2出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定交付房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：仲裁地點(diǎn)為市，仲裁或訴訟法院為區(qū)人民法院。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即將寵物遷出，并有權(quán)解除本合同。11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條出租人信息12.1出租人姓名：X12.2出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十三條承租人信息13.1承租人姓名：X13.2承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件一，附件內(nèi)容為房屋現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。14.2租賃合同附件條款：詳見附件二，附件內(nèi)容為本合同的附加條款，包括但不限于房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理部門、政府相關(guān)部門等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的證件或資質(zhì)，以證明其有權(quán)介入本合同事務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定，履行其職責(zé)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入本合同事務(wù)，不代表免除甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方履行約定的義務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的賠償責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任。5.2本賠償責(zé)任限額適用于任何第三方介入本合同事務(wù)所引起的索賠。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。6.2如甲乙雙方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通，并有權(quán)要求第三方改正。第七條第三方介入的變更7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供替代服務(wù)。7.2第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或提供者，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面終止通知。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入的記錄與保存9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件、記錄和通信。9.2保存期限為合同解除或終止后年。第十條第三方介入的額外條款10.1如甲乙雙方與第三方就本合同事宜有額外約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，至合同解除或終止之日起失效。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同事宜另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條第三方介入的說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。如本條款與實(shí)際情況不符，甲乙雙方應(yīng)立即與第三方進(jìn)行溝通，并按實(shí)際情況調(diào)整本條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同附件條款詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)條款等，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。附件三：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的正常使用風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等，用以證明支付行為的真實(shí)性和有效性。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供出租人的書面同意書，以證明轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件七：合同解除或終止證明詳細(xì)要求：證明合同解除或終止的文件，應(yīng)包含解除或終止的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金；未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。具體計(jì)算方式為：租金總額×%=違約金金額。如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。具體計(jì)算方式為：租金總額×%=違約金金額。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃合同格式3本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：2.2承租人信息：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)按約定的日期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租人因使用不當(dāng)或故意造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，雙方可以解除合同。8.2違約解除合同的責(zé)任：（1）如出租人提前解除合同，應(yīng)雙倍返還承租人已支付的租金；（2）如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月的租金作為違約金；（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償；（2）未按約定時(shí)間維修租賃房屋及附屬設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償；（3）其他違反本合同的行為，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租人違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)X天的，出租人有權(quán)解除合同；（2）未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)予以賠償；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月的租金作為違約金；（4）其他違反本合同的行為，造成出租人損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，必須事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許外來(lái)人員入住或長(zhǎng)時(shí)間滯留。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：____年__月__日14.2承租人簽字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理涉及甲乙方的爭(zhēng)議。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便更好地履行協(xié)助義務(wù)。4.2第三方應(yīng)盡最大努力，按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需向甲乙方收取費(fèi)用的，應(yīng)事先告知甲乙方，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。如收費(fèi)金額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。6.3甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或糾紛，均不影響甲乙方之間本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，或甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙方與第三方在介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任一方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他條款12.1本合同補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，參照原合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。照片需為高清電子版，數(shù)量不少于5張，并在合同中注明照片的拍攝時(shí)間。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用分擔(dān)等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及支付方式等。如有大修、改建等情況，還需提供相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和及時(shí)性。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金支付的合法性和及時(shí)性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。協(xié)議需經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋或附屬設(shè)施；2.出租人未按約定維修租賃房屋或附屬設(shè)施；3.承租人未按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按約定使用租賃房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；5.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；7.甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)一個(gè)月租金；2.承租人違約行為，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)一個(gè)月租金；3.第三方違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以其收費(fèi)金額為限；4.甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付的違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可要求出租人支付違約金，違約金不超過(guò)一個(gè)月租金。如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金不超過(guò)一個(gè)月租金。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以其收費(fèi)金額為限。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃合同格式4本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用的限制7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.3乙方違反合同的后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)費(fèi)用繳納證明第十四條簽署日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有合法租住該房屋的權(quán)利，并按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增添設(shè)施。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方應(yīng)提供符合租賃目的的房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保房屋的安全和衛(wèi)生。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法租住權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和使用。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用的限制：乙方應(yīng)按本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的修復(fù)和賠償責(zé)任。7.3乙方違反合同的后果：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1甲方解除合同：甲方提前一個(gè)月書面通知乙方解除合同，但需承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。8.2.2乙方解除合同：乙方提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同，但需承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。9.3違約導(dǎo)致的損失賠償：因違約造成的損失賠償金額，由違約方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰里正常生活。第十三條附件13.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件。13.2租賃押金收據(jù)：附件中附有租賃押金收據(jù)。13.3物業(yè)費(fèi)用繳納證明：附件中附有物業(yè)費(fèi)用繳納證明。第十四條簽署日期14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。17.3乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失造成甲方或乙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蜻^(guò)失造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。因乙方違反本合同或第三方服務(wù)合同導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。19.3甲方與第三方責(zé)任劃分：甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同符合法律法規(guī)及本合同的約定。若甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他事項(xiàng)21.1甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。21.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和租賃前的房屋條件。照片應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周圍環(huán)境和設(shè)施。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方收取乙方租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提供給乙方的物業(yè)費(fèi)用繳納證明，證明甲方已按照約定繳納了物業(yè)費(fèi)用。證明應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的繳納金額、繳納日期等信息，并由物業(yè)公司簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方與第三方（如中介、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）簽訂的服務(wù)合同，用以明確第三方在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的。3.乙方未按照合同約定支付租金的。4.乙方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施的。5.乙方未按照合同約定提前解除合同的。6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的。7.第三方未按照服務(wù)合同約定履行責(zé)任的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的實(shí)際損失，支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此造成的實(shí)際損失，支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此無(wú)法正常居住的實(shí)際損失，并支付違約金作為補(bǔ)償。具體的違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度個(gè)人房屋租賃合同格式5本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修申請(qǐng)及處理流程第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.1.3身份證號(hào)：X2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.2.3身份證號(hào)：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為每月X日。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付的押金為元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或已賠償相應(yīng)損失后，X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2維修申請(qǐng)及處理流程：承租人在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人接到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租人使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同在有效期內(nèi)，雙方同意并協(xié)商一致可進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。（3）合同期內(nèi)，如承租人未按時(shí)支付租金或押金，出租人有權(quán)解除合同。（4）合同期內(nèi)，如出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，承租人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按時(shí)支付租金或押金，未合理使用房屋及設(shè)施，或違反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自