二零二四年度租賃合同標(biāo)的物的性質(zhì)和數(shù)量

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的物的性質(zhì)和數(shù)量本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物的名稱(chēng)1.2租賃物的性質(zhì)1.3租賃物的數(shù)量第二條租賃物的交付和驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間2.2租賃物的交付地點(diǎn)2.3租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修費(fèi)用第四條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃物的損壞賠償4.3租賃物的滅失處理第五條租賃物的歸還5.1租賃物的歸還時(shí)間5.2租賃物的歸還地點(diǎn)5.3租賃物的歸還條件第六條租賃物的續(xù)租6.1租賃物的續(xù)租條件6.2租賃物的續(xù)租費(fèi)用6.3租賃物的續(xù)租手續(xù)第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序7.3租賃物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第八條租賃物的變更8.1租賃物的變更條件8.2租賃物的變更程序8.3租賃物的變更費(fèi)用第九條租賃物的解除9.1租賃物的解除條件9.2租賃物的解除程序9.3租賃物的解除費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改和補(bǔ)充的效力第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的解除和終止的書(shū)面通知第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物的名稱(chēng)：本合同租賃物為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的一棟商業(yè)樓。1.2租賃物的性質(zhì)：該商業(yè)樓為多層建筑，共有5層，包括地下1層和地上4層，其中13層為商業(yè)用途，4層為辦公用途，地下1層為停車(chē)場(chǎng)。1.3租賃物的數(shù)量：本合同租賃物為整棟商業(yè)樓，共計(jì)建筑面積10,000平方米。第二條租賃物的交付和驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，出租人將商業(yè)樓交付給承租人使用。2.2租賃物的交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商業(yè)樓。2.3租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)樓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)定，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍：承租人可將商業(yè)樓用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)，不得用于違法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)樓的日常維護(hù)和管理工作，確保商業(yè)樓的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3租賃物的維修費(fèi)用：商業(yè)樓的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。第四條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)樓的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。4.2租賃物的損壞賠償：如因承租人原因?qū)е律虡I(yè)樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3租賃物的滅失處理：如商業(yè)樓因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致滅失，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第五條租賃物的歸還5.1租賃物的歸還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將商業(yè)樓及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定歸還給出租人。5.2租賃物的歸還地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商業(yè)樓。5.3租賃物的歸還條件：承租人應(yīng)按照本合同約定將商業(yè)樓及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條租賃物的續(xù)租6.1租賃物的續(xù)租條件：租賃期滿(mǎn)后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。6.2租賃物的續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租時(shí)的租金費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。6.3租賃物的續(xù)租手續(xù)：承租人按照出租人要求辦理續(xù)租手續(xù)，包括簽訂新的租賃合同、支付租金等。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序：如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3租賃物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：租賃物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租人和第三方自行協(xié)商確定，出租人不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。第九條租賃物的變更9.1租賃物的變更條件：租賃期內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或承租人業(yè)務(wù)需求，承租人確需變更租賃物，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2租賃物的變更程序：出租人收到承租人的變更申請(qǐng)后，應(yīng)盡快與承租人協(xié)商確定變更事宜，包括租賃物、租金等。9.3租賃物的變更費(fèi)用：租賃物的變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在新簽訂的合同中予以明確。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按照本合同約定交付租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償金額：違約一方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：如合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，時(shí)間限制為3個(gè)月。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。12.2合同的終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定歸還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容：如合同雙方在履行過(guò)程中需增加其他條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改和補(bǔ)充的效力：合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的書(shū)面形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任：雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.3合同的解除和終止的書(shū)面通知：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指非本合同甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方有權(quán)參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于租賃物的使用、管理及維護(hù)。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2說(shuō)明：本合同第三方介入條款的簽訂，旨在明確第三方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用：如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。19.2劃分說(shuō)明：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，本合同另有約定的除外。第二十章第三方違約處理20.1第三方違約處理：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，賠償甲乙雙方的損失。第二十一章第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方提前書(shū)面通知甲乙雙方退出本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出的影響：第三方退出后，本合同第三方介入條款相應(yīng)終止，甲乙雙方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十二章合同的變更和解除22.1合同變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款。22.2合同解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議。第二十三章合同的終止和效力23.1合同終止：本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。23.2合同效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。第二十四章?tīng)?zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方在履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五章其他條款25.1合同的書(shū)面形式：本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2合同的保管責(zé)任：甲乙雙方與第三方均有義務(wù)妥善保管合同及補(bǔ)充協(xié)議副本，并確保合同內(nèi)容的保密性。25.3合同的解除和終止的書(shū)面通知：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，供甲乙雙方查閱和核對(duì)。附件二：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表簽字等信息，作為合同附件，證明租賃物的交付情況。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印保險(xiǎn)單，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃物的轉(zhuǎn)讓、變更、解除等條款，供甲乙雙方和第三方查閱和遵守。附件六：第三方身份證明文件提供第三方的身份證明，包括法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、自然人身份證等，證明第三方的合法身份。附件七：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，供甲乙雙方和第三方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)。3.出租人未按約定購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.承租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損失。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：按照合同約定，支付違約金，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定，支付違約金，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約：按照補(bǔ)充協(xié)議約定，支付違約金，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例