2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）第二條合同范圍及目標(biāo)2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售代理2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括營銷策劃、廣告推廣、客戶接待等第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售工作4.2乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方將按照約定向乙方支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)第五條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1甲方確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.2乙方需按照甲方確定的價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售第六條營銷費(fèi)用6.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等第七條銷售渠道7.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道，包括線上線下渠道7.2乙方需確保銷售渠道的合法性及有效性第八條客戶服務(wù)及售后8.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供購房咨詢、解答疑問等服務(wù)8.2乙方需承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作第九條合同的變更與解除9.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.2合同的變更或解除不得影響雙方合法權(quán)益及合同的履行第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定14.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方（銷售代理公司）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的法人或其他組織。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售代理，包括但不限于項(xiàng)目的市場調(diào)研、客戶接待、廣告推廣、銷售策劃等。2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括營銷策劃、廣告推廣、客戶接待等，并按照甲方的要求提供市場反饋及銷售數(shù)據(jù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售工作，具體銷售目標(biāo)由甲方在合同附件中明確。4.2乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方將按照約定向乙方支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲方在合同附件中明確。第五條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1甲方確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并告知乙方。5.2乙方需按照甲方確定的價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。第六條營銷費(fèi)用6.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。6.2乙方在開展銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)合理使用甲方提供的營銷費(fèi)用，并按照合同約定的費(fèi)用范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支出。第七條銷售渠道7.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道，包括線上渠道（如官方網(wǎng)站、電商平臺(tái)等）和線下渠道（如售樓處、中介機(jī)構(gòu)等）。7.2乙方需確保銷售渠道的合法性及有效性，并按照甲方的要求進(jìn)行渠道管理和維護(hù)。第八條客戶服務(wù)及售后8.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供購房咨詢、解答疑問等服務(wù)，確保客戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。8.2乙方需承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、解答售后問題等。8.3乙方應(yīng)在售樓處設(shè)置專業(yè)的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確?？蛻粼谫彿窟^程中的咨詢和問題得到及時(shí)解決。第九條合同的變更與解除9.1任何一方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更或解除不得影響雙方合法權(quán)益及合同的履行。9.3如甲方因政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證對方的合法權(quán)益不受損害，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方同意，乙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定。14.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3如合同中任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。（合同條款完善完畢）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程的法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于為甲方提供咨詢服務(wù)、為乙方提供銷售輔助工具、為雙方提供交易見證等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及責(zé)任。2.2甲方乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入前，甲方乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審查，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)狀況等。2.4第三方介入后，甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任的分配及限額3.1第三方在介入過程中如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3甲方乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方不超出責(zé)任限額范圍行事。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙雙方為平等的合作關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，不得損害甲方乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲方乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方乙雙方間合同的履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1如甲方乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。5.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響甲方乙雙方間合同的其他條款。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對甲方乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定。10.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（第三方介入后的修正條款完善完畢）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃附件3：銷售代理合同履行時(shí)間表附件4：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件7：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件8：售后服務(wù)流程附件9：保密協(xié)議附件10：合同續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等宣傳資料。說明：宣傳資料用于乙方進(jìn)行銷售推廣，需符合甲方品牌形象及宣傳要求。附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、營銷活動(dòng)等銷售計(jì)劃。說明：銷售計(jì)劃用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件3：銷售代理合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：包括合同履行的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排等。說明：時(shí)間表用于雙方明確合同履行的進(jìn)度和期限，確保合同順利執(zhí)行。附件4：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括銷售代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用明細(xì)表用于雙方明確銷售代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和責(zé)任。附件6：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求：包括銷售獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策用于激勵(lì)乙方積極履行合同，達(dá)成銷售目標(biāo)。附件7：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括客戶服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。說明：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范乙方在銷售過程中的客戶服務(wù)水平。附件8：售后服務(wù)流程詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)的內(nèi)容、流程、責(zé)任劃分等。說明：售后服務(wù)流程用于明確乙方在合同履行完畢后的售后服務(wù)工作。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密。附件10：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同續(xù)約的條件、續(xù)約期限、續(xù)約后的條款等。說明：合同續(xù)約協(xié)議用于雙方在合同到期后選擇續(xù)約時(shí)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售計(jì)劃等必要資料。2.甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)資金等。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)或未達(dá)到銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供客戶服務(wù)和售后服務(wù)。5.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料，乙方無法及時(shí)開展銷售推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績受損。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。（全文完。）2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3房地產(chǎn)定義第二條代理范圍及銷售目標(biāo)2.1代理范圍2.2銷售目標(biāo)第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間第六條營銷費(fèi)用6.1營銷費(fèi)用承擔(dān)方6.2營銷費(fèi)用預(yù)算及使用規(guī)定第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供的資料及設(shè)施7.2甲方對乙方的支持與配合第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方對甲方的支持與配合8.2乙方對銷售工作的執(zhí)行及管理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改及補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3房地產(chǎn)定義：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)，包括但不限于各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條代理范圍及銷售目標(biāo)2.1代理范圍：乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體銷售工作，包括但不限于：（1）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售與推廣；（2）制定銷售策略，實(shí)施銷售計(jì)劃；（3）協(xié)調(diào)甲方與購房者之間的關(guān)系，解答購房者的疑問；（4）協(xié)助甲方辦理購房者的相關(guān)手續(xù)。2.2銷售目標(biāo)：乙方需在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量及金額詳見附件一。第三條代理期限3.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理終止日期：至甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格：乙方向購房者提供的房地產(chǎn)銷售價(jià)格為甲方授權(quán)的統(tǒng)一銷售價(jià)格，具體價(jià)格詳見附件二。4.2優(yōu)惠政策：乙方在代理期間內(nèi)，根據(jù)市場情況及甲方授權(quán)，可針對部分購房者提供優(yōu)惠政策，具體政策詳見附件三。第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方按照乙方實(shí)際銷售額的__%給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過人民幣_(tái)_萬元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后__個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第六條營銷費(fèi)用6.1營銷費(fèi)用承擔(dān)方：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、場地租賃費(fèi)等。6.2營銷費(fèi)用預(yù)算及使用規(guī)定：乙方應(yīng)向甲方提交營銷費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審批后方可使用。營銷費(fèi)用的使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超出，需向甲方申請批準(zhǔn)。第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方對甲方的支持與配合（1）乙方應(yīng)全力推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的順利銷售；（2）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展銷售活動(dòng)，確保銷售行為的合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，協(xié)助甲方了解市場動(dòng)態(tài)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露或損害甲方的利益。8.2乙方對銷售工作的執(zhí)行及管理（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；（2）乙方應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊(duì)，對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；（3）乙方應(yīng)確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的品牌形象；（4）乙方應(yīng)對銷售合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于：（1）甲方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略、客戶資料等；（2）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)資料；（3）甲方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。9.3違約責(zé)任：乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_萬元。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3合同終止：本合同約定的代理期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。合同終止后的__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并將甲方資料和財(cái)產(chǎn)交還給甲方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，爭議解決的機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲方要求，定期提交銷售報(bào)告；（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和手續(xù)的合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。第十四條合同的生效、修改及補(bǔ)充14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：本合同簽訂后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充：本合同簽訂后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于通過乙方銷售渠道了解并購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者、提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、協(xié)助乙方進(jìn)行銷售的各類中介機(jī)構(gòu)，以及負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理及后期物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司等。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的指示和要求，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成銷售及相關(guān)服務(wù)工作，確保銷售過程的順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。16.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、支付購房款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方參與銷售活動(dòng)的事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方在銷售活動(dòng)中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬等內(nèi)容。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的銷售行為符合國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其參與銷售活動(dòng)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。18.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方在銷售活動(dòng)中的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方在銷售活動(dòng)中的責(zé)任限額簽訂書面協(xié)議。18.4如第三方因履行銷售職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與購房者之間為購房合同關(guān)系，購房者應(yīng)按照購房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行界定。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方因完成其在銷售活動(dòng)中的職責(zé)而終止與甲乙雙方的合作關(guān)系。21.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定而被解除與甲乙雙方的合作關(guān)系。21.3第三方因其他原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行銷售職責(zé)而被終止與甲乙雙方的合作關(guān)系。第二十二條甲乙雙方對第三方的追責(zé)22.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在銷售活動(dòng)中的職責(zé)，確保銷售過程的合規(guī)性。22.2如第三方未按約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)、本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3甲乙雙方對第三方的追責(zé)不影響甲乙雙方之間合同的履行及責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)介紹甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)展等。附件二：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，以及針對不同購房者可能提供的優(yōu)惠政策，包括折扣、優(yōu)惠券、禮品等。附件三：營銷費(fèi)用預(yù)算及使用規(guī)定詳細(xì)列出乙方向甲方提交的營銷費(fèi)用預(yù)算