現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款來源

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款來源合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，需向乙方申請(qǐng)現(xiàn)金贖樓服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3還款方式：2.3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.3.2甲方應(yīng)按乙方要求的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。第三條還款來源及用途3.1甲方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的貸款資金來源合法，不得以欺詐、虛假交易等非法手段獲取貸款。（一）__________；（二）__________；（三）__________。3.3甲方不得將本合同項(xiàng)下的貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途，包括但不限于賭博、交易、恐怖活動(dòng)等。第四條還款責(zé)任及擔(dān)保4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2甲方應(yīng)保證其提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.3甲方應(yīng)將其名下抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，以保障乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。4.4甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。（一）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（二）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（三）向甲方追償因逾期還款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（四）依法采取其他措施。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方貸款資質(zhì)證明文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明文件5.還款計(jì)劃表6.貸款申請(qǐng)資料7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金，或提供虛假貸款申請(qǐng)資料2.甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息3.甲方未將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，轉(zhuǎn)移抵押權(quán)至乙方名下4.甲方逾期還款，或未按約定用途使用貸款資金5.乙方未按約定提供貸款資金，或未依法行使抵押權(quán)三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指借款人為獲得資金，將其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款，用于贖回房地產(chǎn)抵押登記中的債權(quán)行為。2.抵押物：指借款人將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，以確保貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。4.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本金及利息的計(jì)劃。5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)向貸款人支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；必要時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；必要時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.問題：甲方未將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，轉(zhuǎn)移抵押權(quán)至乙方名下解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)；必要時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請(qǐng)現(xiàn)金贖樓服務(wù)。2.乙方同意提供貸款額度，并與甲方簽訂現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同。3.甲方按約定用途使用貸款資金，并按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.甲方未按約定用途