2024住宅交易中介代理協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅交易中介代理協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.代理范圍和內(nèi)容1.1住宅交易中介代理的范圍1.2住宅交易中介代理的內(nèi)容2.代理費(fèi)用和支付方式2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用的支付方式3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理人的權(quán)利和義務(wù)3.2委托人的權(quán)利和義務(wù)4.合同的有效期限4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1代理人違約的責(zé)任6.2委托人違約的責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍和期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力12.簽字蓋章12.1合同的簽字蓋章程序12.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)13.附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力14.合同的生效和廢除14.1合同的生效條件14.2合同的廢除條件第一部分：合同如下：1.代理范圍和內(nèi)容1.1住宅交易中介代理的范圍代理人接受委托人的委托，在其經(jīng)營范圍內(nèi)，代理委托人進(jìn)行住宅交易的中介活動(dòng)，包括但不限于尋找潛在買家或賣家、提供市場信息、協(xié)助價(jià)格談判、辦理交易手續(xù)等。1.2住宅交易中介代理的內(nèi)容代理人應(yīng)盡最大努力完成委托人的委托事項(xiàng)，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、帶看房源、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理合同簽訂、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。2.代理費(fèi)用和支付方式2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)住宅交易的總金額計(jì)算，費(fèi)率由雙方另行商定。如交易成功，則委托人應(yīng)按照約定向代理人支付代理費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用的支付方式3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理人的權(quán)利和義務(wù)代理人有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用，有權(quán)要求委托人提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)事宜。代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。3.2委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)要求代理人按照合同約定完成中介服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和買賣雙方信息。委托人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，配合代理人的工作，支付代理費(fèi)用。4.合同的有效期限4.1合同的起始日期合同的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同的終止日期合同的終止日期為委托事項(xiàng)完成之日。如委托事項(xiàng)在合同有效期內(nèi)未能完成，合同自動(dòng)終止。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方約定的其他解除條件。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）委托事項(xiàng)完成；（2）合同有效期屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）雙方約定的其他終止條件。6.違約責(zé)任6.1代理人違約的責(zé)任代理人未按照合同約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。如代理人的違約行為給委托人造成損失的，代理人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2委托人違約的責(zé)任委托人未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的0.05%每日。如委托人的違約行為給代理人造成損失的，委托人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款7.保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。保密期限為合同終止之日起五年。8.不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、解除或終止。9.法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交位于合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)，以附件形式附于合同后。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：簽字蓋章11.合同的簽字蓋章程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)第八條附件8.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括房源信息表、買賣雙方信息表、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等，具體名稱和內(nèi)容由雙方約定。8.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第九條通知和送達(dá)9.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)互相通知與合同有關(guān)的事項(xiàng)。9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知之時(shí)。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1雙方同意，合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的變更和補(bǔ)充不得與本合同的原則和條款相抵觸。第十一條解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)11.1合同解除或終止后，代理人應(yīng)按照委托人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將代理過程中獲取的客戶信息和相關(guān)資料交付給委托人。11.2合同解除或終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但一方違反合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交位于合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效和廢除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的廢除條件合同廢除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力事件致使合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他廢除條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)年限等；物業(yè)信息：物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等；配套設(shè)施：交通狀況、周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等。附件二：買賣雙方信息表買方信息：買方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、購買目的等；賣方信息：賣方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、出售原因等；雙方代理人信息：代理人姓名、聯(lián)系方式、執(zhí)業(yè)證號(hào)等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表代理費(fèi)用的計(jì)算方式：費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算結(jié)果等；支付方式：支付時(shí)間、支付金額、支付途徑等；額外費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，如帶看費(fèi)、推廣費(fèi)等，應(yīng)詳細(xì)列明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能按照合同約定完成委托事項(xiàng)；2.委托人未按照合同約定支付代理費(fèi)用；3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，違反合同保密條款；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.委托人未支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的0.05%每日；3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、解除或終止。示例說明：若代理人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，則構(gòu)成違約。代理人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。例如，若代理費(fèi)用為10萬元，則違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義代為辦理特定事項(xiàng)的行為。2.委托人：指聘請(qǐng)代理人辦理特定事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。3.代理人：指接受委托人委托，為其辦理特定事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。4.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人辦理事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行