2024年度房地產(chǎn)代理銷售合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理銷售合作合同版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限第二條房地產(chǎn)代理銷售2.1代理銷售房產(chǎn)2.2銷售價格及優(yōu)惠政策2.3銷售業(yè)績分配第三條市場營銷及推廣3.1市場營銷策略3.2推廣活動3.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第四條客戶服務(wù)與售后支持4.1客戶咨詢與接待4.2售后服務(wù)4.3客戶投訴處理第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行期限5.3合同監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條合同的終止與違約責(zé)任7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償金額計(jì)算第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)及法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟地點(diǎn)及法院第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與取代性12.3第三方受益人第十三條附件13.1房產(chǎn)資料清單13.2市場營銷及推廣方案13.3銷售業(yè)績分配表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱），雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本房地產(chǎn)代理銷售合作合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。1.1.2甲方為房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表人，擁有上述房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.1.3乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理銷售公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，擁有合法的經(jīng)營許可。1.2合作范圍1.2.1甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)具體情況詳見附件一。1.2.2乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)，并按照本合同約定進(jìn)行市場營銷及推廣活動。1.2.3甲方同意乙方在合作期間內(nèi)獨(dú)占代理銷售上述房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為一年，自（生效日期）至（終止日期）。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條房地產(chǎn)代理銷售2.1代理銷售房產(chǎn)2.1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于客戶接待、推廣宣傳、洽談簽約等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并定期向甲方報告銷售進(jìn)展。2.2銷售價格及優(yōu)惠政策2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的銷售底價，乙方根據(jù)市場情況制定銷售價格，并可提出優(yōu)惠政策供甲方審批。2.2.2乙方在銷售過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整銷售價格或優(yōu)惠政策，應(yīng)提前向甲方報告并取得甲方書面同意。2.3銷售業(yè)績分配2.3.1雙方約定銷售業(yè)績的分配比例為（比例百分比）：甲方占（比例百分比），乙方占（比例百分比）。2.3.2銷售業(yè)績的計(jì)算方式如下：銷售收入（扣除相關(guān)費(fèi)用后）乘以雙方約定的分配比例，即為各方應(yīng)得的銷售業(yè)績。第三條市場營銷及推廣3.1市場營銷策略3.1.1乙方根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)和市場需求，制定市場營銷策略，并實(shí)施推廣活動。3.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告市場營銷情況，并根據(jù)市場反饋及時調(diào)整策略。3.2推廣活動3.2.1乙方負(fù)責(zé)組織并進(jìn)行各種推廣活動，包括但不限于線上推廣、線下活動、廣告投放等。3.2.2乙方應(yīng)在推廣活動中嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方權(quán)益，避免產(chǎn)生負(fù)面影響。3.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)3.3.1乙方承擔(dān)推廣活動的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.3.2如推廣活動涉及甲方房產(chǎn)的維修、裝修等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條客戶服務(wù)與售后支持4.1客戶咨詢與接待4.1.1乙方設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確?？蛻舴?wù)人員的專業(yè)素質(zhì)，提供準(zhǔn)確、及時的咨詢服務(wù)。4.2售后服務(wù)4.2.1乙方在房產(chǎn)交付后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)保養(yǎng)、維修等。4.2.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方協(xié)商確定，并在附件二中列明。4.3客戶投訴處理4.3.1乙方設(shè)立客戶投訴渠道，對客戶的投訴及時進(jìn)行調(diào)查和處理。4.3.2對客戶的投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后（時間限制）內(nèi)給予答復(fù)，并采取有效措施解決問題。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行銷售和推廣活動，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。5.2合同履行期限5.2.1本合同的履行期限為一年，自（生效日期）至（終止日期）。5.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同監(jiān)督與檢查5.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款的落實(shí)。5.3.2甲方有權(quán)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟地點(diǎn)及法院8.3.1除非雙方另有約定，否則任何一方在訴訟時應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和程序規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容包括但不僅限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場策略等。9.2保密期限9.2.1雙方對彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.2.2如雙方另有約定，從其約定。9.3違約保密條款的賠償9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額可根據(jù)損失金額或違約方因泄露信息獲得的利益確定。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.3合同失效條件10.3.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3一方嚴(yán)重違反合同條款，對方通知解除；10.3.1.4依法或按照合同約定解除的其他情形。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合同涉及到與國際貿(mào)易、外國法律有關(guān)的事宜，應(yīng)依照國際慣例和相關(guān)法律規(guī)定處理。11.2爭議解決方式11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟地點(diǎn)及法院11.3.1除非雙方另有約定，否則任何一方在訴訟時應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和程序規(guī)定。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2合同的完整性與取代性12.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售合作的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3第三方受益人12.3.1本合同中涉及的第三方受益人，如有，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。12.3.2第三方受益人的權(quán)益不得影響甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)資料清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)平面圖13.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施說明13.2市場營銷及推廣方案13.2.1推廣第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單附件二：市場營銷及推廣方案附件三：售后服務(wù)詳細(xì)說明附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件五：銷售業(yè)績分配表附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)資料清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)布局，包括房間尺寸、朝向等。3.房產(chǎn)配套設(shè)施說明：列出房產(chǎn)周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。附件二：市場營銷及推廣方案1.推廣計(jì)劃：詳細(xì)列出推廣活動的計(jì)劃，包括推廣時間、推廣渠道、推廣內(nèi)容等。2.廣告材料：包括廣告文案、圖片、視頻等，用于在推廣活動中使用。附件三：售后服務(wù)詳細(xì)說明1.售后服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方提供的售后服務(wù)，如房產(chǎn)保養(yǎng)、維修等。2.售后服務(wù)期限：明確售后服務(wù)的有效期限。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書1.房產(chǎn)交付日期：明確房產(chǎn)交付的具體日期。2.房產(chǎn)交付條件：列出房產(chǎn)交付的條件，如物業(yè)費(fèi)用結(jié)清、維修項(xiàng)目完成等。附件五：銷售業(yè)績分配表1.銷售業(yè)績計(jì)算方式：詳細(xì)說明銷售業(yè)績的計(jì)算方法，包括銷售收入、費(fèi)用扣除等。2.銷售業(yè)績分配比例：明確甲方和乙方的銷售業(yè)績分配比例。附件六：保密協(xié)議1.保密內(nèi)容：詳細(xì)列出需要保密的信息，如客戶信息、市場策略等。2.保密期限：明確保密信息的保護(hù)期限。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書1.爭議解決方式：明確雙方選擇的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。2.仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如果選擇仲裁，明確仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。3.乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣活動。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付一定金額的違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除。4.承擔(dān)訴訟費(fèi)用：如違約方敗訴，需承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣活動，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售不佳，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于客戶接待、推廣宣傳、洽談簽約等。2.售后服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)交付后提供的一定期限的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金額