深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條雙方聲明和保證11.1賣(mài)方聲明和保證11.2買(mǎi)方聲明和保證第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：X1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方姓名）1.2.2買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方住址）1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為X。2.1.2房屋所處棟數(shù)為X棟，樓層為X層，總樓層為X層。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有X個(gè)陽(yáng)臺(tái)。2.2.2房屋土地使用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前處于空置狀態(tài)，交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括家具、家電等。2.4.2房屋裝修情況：X（裝修風(fēng)格/裝修材料等）。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方支付的首付款為成交價(jià)的X%，即人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2.3剩余房款為成交價(jià)的X%，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行貸款，并將貸款資金支付給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過(guò)后將貸款資金支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4.2雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在X個(gè)月內(nèi)完成。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.1.1賣(mài)方提供的房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修期限5.2.1房屋及附屬設(shè)施的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任方5.3.1賣(mài)方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的X%。6.1.2賣(mài)方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的X%。6.2買(mǎi)方違約6.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件（包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等）第十一條雙方聲明和保證11.1賣(mài)方聲明和保證11.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.1.2賣(mài)方保證提供的房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。11.2買(mǎi)方聲明和保證11.2.1買(mǎi)方保證提供的身份證明等資料真實(shí)、有效。11.2.2買(mǎi)方保證按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。12.3泄露責(zé)任12.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同修改14.1.1合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3合同轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件說(shuō)明14.4.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定及我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入不得違背本合同的原則和目的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2.2如果法律法規(guī)有特別規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、方式等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的損失賠償責(zé)任。6.2甲乙方違約6.2.1甲乙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約給第三方造成的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決7.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決7.2.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄8.2.1本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2本合同及其附件是甲乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的全部約定，未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方做出任何形式的承諾或保證。9.3本合同及其附件的版權(quán)歸甲乙方所有，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得以任何形式使用或披露本合同及其附件的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修合同附件5：家具家電清單附件6：房屋維修服務(wù)合同附件7：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件8：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)協(xié)議附件9：中介方提供的服務(wù)協(xié)議附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件11：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的全文，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.房屋裝修合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等相關(guān)信息。5.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。6.房屋維修服務(wù)合同：應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、保修期限、維修責(zé)任方等信息。7.貸款銀行提供的貸款協(xié)議：應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限、利率等信息。8.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)協(xié)議：應(yīng)明確過(guò)戶(hù)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、過(guò)戶(hù)時(shí)間等信息。9.中介方提供的服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。11.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方提供的身份證明等資料不真實(shí)、有效。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的X%。2.買(mǎi)方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的X%。2.如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的X%。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3權(quán)利聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)第十條其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2寵物條款10.3維修基金第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于X年月日前，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間表：3.3.1首付款支付時(shí)間表：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間表：X年月日前第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)按照本合同第二條所述的基本信息進(jìn)行交付。4.2.2房屋應(yīng)滿(mǎn)足居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第四條所述的交付時(shí)間，向出賣(mài)人提供過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料。4.3.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.4.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件。5.1.2保證房屋符合本合同約定的交付條件。5.1.3承擔(dān)本合同第四條所述的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1按照本合同的約定，按時(shí)支付房款。5.2.2提供過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3權(quán)利聲明5.3.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，否則對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未按照本合同第四條所述的交付時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。6.1.2出賣(mài)人未按照本合同第三條所述的付款時(shí)間表支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未按照本合同第三條所述的付款時(shí)間表支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金。6.3違約賠償方式6.3.1違約方應(yīng)按照本合同第六條所述的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。6.3.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條附加條款9.1裝修情況9.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，符合國(guó)家和深圳市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的裝修方案進(jìn)行選擇，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。9.2家具家電清單9.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同附件一提供的家具家電清單，向買(mǎi)受人交付家具家電。9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照清單確認(rèn)接收家具家電，并對(duì)家具家電的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式，詳見(jiàn)本合同附件二。第十條其他約定10.1戶(hù)口遷移10.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。10.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人提供必要的證明材料。10.2寵物條款10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)寵物。10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和費(fèi)用。10.3維修基金10.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付維修基金。10.3.2維修基金的具體金額和支付方式，詳見(jiàn)本合同附件三。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以買(mǎi)受人支付首付款為前提。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1雙方按照本合同的約定，完成了合同義務(wù)的履行。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.2終止時(shí)間12.2.1本合同的終止時(shí)間，以雙方簽字（或蓋章）的終止協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.1.2雙方在合同履行過(guò)程中形成的合同文件、談判記錄等。13.2泄露后果13.2.1如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件14.1.1附件一：家具家電清單14.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)詳細(xì)信息14.1.3附件三：維修基金詳細(xì)信息14.2合同修改記錄14.2.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2.2合同修改記錄應(yīng)附在本合同的附件中。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于X年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)書(shū)面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、介入程度和甲乙方的約定確定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償方式5.2.1第三方應(yīng)按照本合同第四條所述的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。5.2.2第三方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約處理8.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密內(nèi)容9.1.1第三方介入的保密內(nèi)容包括但不限于合同信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2第三方介入的泄露后果9.2.1如第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。10.2甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的修改和補(bǔ)充11.2.1附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的合同生效、終止和解除12.1第三方介入的合同生效12.1.1第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同終止12.2.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3第三方介入的合同解除12.3.1第三方介入的合同解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.3法律適用13.3.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)詳細(xì)信息包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等。附件三：維修基金詳細(xì)信息包括維修基金的金額、繳納時(shí)間、使用條件、維修項(xiàng)目等。附件四：房屋所有權(quán)證附件五：土地使用權(quán)證附件六：房屋結(jié)構(gòu)圖附件七：房屋裝修狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。附件八：中介服務(wù)合同如果涉及到中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，包括中介費(fèi)用、中介服務(wù)的范圍等。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十一：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同這些附件需詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的。示例：買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，按照合同約定，應(yīng)支付違約金。2.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付物品的。示例：出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙任何一方未按照合同約定的條件履行合同義務(wù)的。示例：出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的。示例：出賣(mài)人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的。示例：出賣(mài)人泄露了買(mǎi)受人的商業(yè)秘密，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修義務(wù)的。示例：出賣(mài)人未能按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.4.1首付款1.4.2貸款金額1.4.3貸款利率1.4.4貸款還款方式1.4.5尾款支付時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3.1辦理過(guò)戶(hù)所需材料2.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)2.3.3過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2質(zhì)量問(wèn)題處理3.3保修范圍及期限4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.2買(mǎi)方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)6.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)6.3裝修押金6.4家具家電清單6.5雙方聯(lián)系方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件8.3房屋戶(hù)型圖8.4貸款合同復(fù)印件9.補(bǔ)充條款10.合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.合同正本及副本11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件說(shuō)明14.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10023號(hào)1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（2020）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第100304號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)碼址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10023號(hào)聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼：44030019800202002Y地址：廣東省深圳市福田區(qū)香蜜湖街道天安科技創(chuàng)業(yè)園A座1008室聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。1.4付款方式及時(shí)間1.4.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000）。1.4.2貸款金額乙方申請(qǐng)貸款人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000），貸款期限為20年。1.4.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.4.4貸款還款方式乙方選擇等額本息還款方式。1.4.5尾款支付時(shí)間乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)且辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。第二條房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方已按照合同約定完成房屋裝修。2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3.1辦理過(guò)戶(hù)所需材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶(hù)口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）契稅發(fā)票原件及復(fù)印件；（6）其他必要的材料。2.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.3.3過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。3.3保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自交付之日起算，為期兩年。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。4.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約第八條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。7.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件一份，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件一份。8.3房屋戶(hù)型圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋戶(hù)型圖一份。8.4貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付，甲方應(yīng)向乙方提供貸款合同復(fù)印件一份。第十條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于2024年某月某日，在廣東省深圳市簽訂。第十一條合同正本及副本11.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字甲方（簽字）：12.2買(mǎi)方簽字乙方（簽字）：12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：第十三條附件說(shuō)明本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶(hù)型圖、貸款合同復(fù)印件等，均為合同組成部分。第十四條合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)，并可能影響交易結(jié)果的行為。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，但甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失除外。第三條第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬3.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付報(bào)酬，并確保報(bào)酬的合理性和公正性。3.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)報(bào)酬應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)完成后支付。第四條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與交易相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制不包括故意違約、重大過(guò)失等情況。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬，并履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方機(jī)構(gòu)，變更或解除第三方介入。7.2變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方機(jī)構(gòu)的替代8.1如第三方機(jī)構(gòu)不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇替代的第三方機(jī)構(gòu)。8.2替代的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)符合甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任追究9.1如第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。9.2如第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)賠償損失。第十條第三方機(jī)構(gòu)的合規(guī)性10.1甲乙雙方應(yīng)確