房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同2024年專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同2024年專用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作2.2乙方的銷售代理范圍和期限第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1乙方的年度銷售目標(biāo)3.2傭金比例的確定和支付方式第四條：銷售策略與推廣活動(dòng)4.1乙方制定銷售策略和推廣計(jì)劃4.2乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施各類推廣活動(dòng)第五條：銷售資料與信息共享5.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料5.2乙方及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見5.3雙方對(duì)銷售資料和信息的保密義務(wù)第六條：銷售培訓(xùn)與支持6.1甲方為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售培訓(xùn)6.2甲方協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題第七條：銷售渠道與客戶資源7.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道7.2乙方應(yīng)充分利用自身客戶資源，促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第十條：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同終止的條件和程序第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述13.2銷售代理協(xié)議13.3銷售目標(biāo)和傭金比例的詳細(xì)規(guī)定第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司或其他經(jīng)濟(jì)組織，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。1.2乙方（銷售代理公司）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或其他經(jīng)濟(jì)組織，接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：指甲方擁有的，位于_______（地址）的土地使用權(quán)及土地上正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：2.1.1組織銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常銷售工作；2.1.2制定銷售策略和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行市場(chǎng)分析；2.1.3組織、實(shí)施各類推廣活動(dòng)，如開盤儀式、展銷會(huì)等；2.1.4維護(hù)銷售渠道，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、合作伙伴等；2.1.5充分利用自身客戶資源，促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)。2.2乙方的銷售代理范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有物業(yè)類型。2.3乙方的銷售代理期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1乙方的年度銷售目標(biāo)：按照甲方提供的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)情況，乙方應(yīng)確保實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的年度銷售目標(biāo)，具體銷售套數(shù)和金額如下：3.1.1銷售套數(shù)：_______套；3.1.2銷售金額：人民幣_(tái)______萬元。3.2傭金比例的確定和支付方式：3.2.1乙方的傭金比例為銷售金額的_______%；3.2.2甲方應(yīng)在每筆物業(yè)成交后_______日內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額支付乙方傭金；3.2.3乙方提供的銷售發(fā)票，由甲方負(fù)責(zé)按照國家稅收政策予以報(bào)銷。第四條：銷售策略與推廣活動(dòng)4.1乙方制定銷售策略和推廣計(jì)劃，包括但不限于：4.1.1針對(duì)不同客戶群體，制定相應(yīng)的銷售策略；4.1.2定期舉辦各類推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和影響力；4.1.3利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行線上推廣；4.2乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施各類推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目的銷售工作順利進(jìn)行。第五條：銷售資料與信息共享5.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：5.1.1項(xiàng)目規(guī)劃文件、建筑設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；5.1.2項(xiàng)目銷售文件，如銷售手冊(cè)、樓書、宣傳單頁等；5.1.3項(xiàng)目?jī)r(jià)格政策、折扣政策、付款政策等；5.1.4項(xiàng)目的各類審批文件、驗(yàn)收文件等。5.2乙方及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見，包括但不限于：5.2.1每日銷售套數(shù)、銷售金額等數(shù)據(jù)；5.2.2客戶對(duì)項(xiàng)目的咨詢、反饋和投訴；5.2.3市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。5.3雙方對(duì)銷售資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條：銷售培訓(xùn)與支持6.1甲方為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售培訓(xùn)，包括但不限于：6.1.1項(xiàng)目基本情況、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面的培訓(xùn)；6.1.2銷售技巧、溝通技巧等方面的培訓(xùn)；6.1.3客戶服務(wù)、投訴處理等方面的培訓(xùn)。6.2甲方協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題，包括但不限于：6.2.1客戶疑問、投訴的解答；6.2.2項(xiàng)目?jī)r(jià)格、政策等方面的調(diào)整；6.2.3銷售過程中的其他問題。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等；8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和后果：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的物業(yè)交付甲方；8.2.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，退還已收取的傭金；8.2.5合同解除后，雙方對(duì)解除前的銷售業(yè)績(jī)和傭金支付等事項(xiàng)不再承擔(dān)責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1雙方違反合同約定的責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售支持等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、提供銷售資料等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3雙方未按約定支付傭金、培訓(xùn)費(fèi)用等，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。9.2合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）：9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同的期限：自本合同生效之日起至合同約定的銷售代理期限終止。10.3合同終止的條件和程序：10.3.1合同約定的銷售代理期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成交接手續(xù)。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）：11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：（此處附件內(nèi)容，詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)情況等）13.2銷售代理協(xié)議：（此處附件內(nèi)容，詳細(xì)描述銷售代理的范圍、期限、目標(biāo)、傭金比例等）13.3銷售目標(biāo)和傭金比例的詳細(xì)規(guī)定：（此處附件內(nèi)容，詳細(xì)描述銷售目標(biāo)和傭金比例的計(jì)算方法、支付方式等）第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同執(zhí)行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客戶通過第三方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目，并進(jìn)行購買；2.1.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂或履行；2.1.3第三方為甲方或乙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。3.2第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形進(jìn)行界定。3.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方介入過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利，不產(chǎn)生影響。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。6.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)符合本合同的變更與解除條款。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。9.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方權(quán)益。第十條：其他約定10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1如有第三方介入的合同或協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：12.3簽字日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)情況等。附件2：銷售代理協(xié)議詳細(xì)描述銷售代理的范圍、期限、目標(biāo)、傭金比例等。附件3：銷售目標(biāo)和傭金比例的詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)描述銷售目標(biāo)和傭金比例的計(jì)算方法、支付方式等。附件4：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議如涉及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議副本。附件5：客戶購買合同如涉及客戶購買合同，應(yīng)提供客戶與甲方或乙方簽訂的購買合同副本。附件6：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議如涉及技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)提供與技術(shù)供應(yīng)商簽訂的協(xié)議副本。附件7：推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)描述推廣活動(dòng)的計(jì)劃、內(nèi)容、預(yù)算等。附件8：銷售培訓(xùn)資料提供銷售培訓(xùn)的資料，包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)師、培訓(xùn)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售支持等。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、提供銷售資料等。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和違約行為對(duì)甲方或乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例1：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供資料而導(dǎo)致的乙方銷售損失。示例3：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，未按約定協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂或履行，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同2024年專用1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2合同續(xù)約條款第三條：銷售代理范圍和責(zé)任3.1乙方代理銷售的項(xiàng)目范圍3.2乙方的銷售代理責(zé)任3.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)第四條：銷售目標(biāo)和傭金比例4.1乙方的銷售目標(biāo)4.2傭金比例及支付方式第五條：銷售推廣和宣傳5.1乙方的銷售推廣和宣傳活動(dòng)5.2甲方提供的支持和配合第六條：銷售合同的簽訂和履行6.1乙方與購房者簽訂的銷售合同6.2乙方向甲方反饋銷售合同履行情況第七條：銷售業(yè)績(jī)的考核和評(píng)估7.1銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)7.2銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估和反饋第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指_______（公司名稱），根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人實(shí)體，擁有并運(yùn)營(yíng)著本合同所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方（銷售代理公司）是指_______（公司名稱），根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人實(shí)體，接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售本合同所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于_______（項(xiàng)目地址）的_______（項(xiàng)目名稱），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條：合同期限2.1合同有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前_______個(gè)月內(nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理范圍和責(zé)任3.1乙方代理銷售的項(xiàng)目范圍包括但不限于：_______（列出具體銷售物業(yè)類型）。3.2乙方的銷售代理責(zé)任包括但不限于：a)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作；b)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略和推廣計(jì)劃；c)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與購房者的溝通、洽談及合同簽訂工作；d)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性的銷售信息；e)按照約定向甲方支付傭金。3.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條：銷售目標(biāo)和傭金比例4.1乙方的銷售目標(biāo)為_______（具體銷售數(shù)量或金額）。4.2傭金比例為銷售總額的_______%，支付方式為每月支付一次，每次支付傭金的_______%。第五條：銷售推廣和宣傳5.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣和宣傳活動(dòng)，包括但不限于：a)制作并發(fā)布各類廣告和宣傳資料；b)組織舉辦開盤活動(dòng)、客戶答謝會(huì)等促銷活動(dòng)；c)開展線上線下的推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。5.2甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，包括但不限于：a)提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料和技術(shù)支持；b)提供銷售所需的辦公場(chǎng)地、設(shè)施及人員培訓(xùn)；c)協(xié)助乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)和證照。第六條：銷售合同的簽訂和履行6.1乙方與購房者簽訂的銷售合同應(yīng)符合甲方提供的合同范本，并報(bào)甲方審批。6.2乙方向甲方反饋銷售合同履行情況，包括但不限于：a)合同簽訂數(shù)量和金額；b)購房者付款情況；c)合同履行中出現(xiàn)的問題及解決方案。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：a)任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方；b)變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出；c)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；d)變更后的合同條款應(yīng)取代原合同相應(yīng)條款，原合同其他條款繼續(xù)有效。8.2合同解除的條件和程序：a)任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面形式通知對(duì)方；b)解除合同的請(qǐng)求應(yīng)符合合同約定的解除條件；c)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；d)解除合同后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，并按照甲方要求妥善處理已簽訂合同的購房者。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形：a)甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、設(shè)施或服務(wù)；b)乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或未支付傭金；c)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%；b)違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；b)若一方提起訴訟，應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提出。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的終止條件：a)合同有效期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)合同約定的其他終止條件。11.3合同的解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的其他解除條件。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料；b)按照約定提供設(shè)施和服務(wù)；c)按時(shí)支付傭金；d)協(xié)助乙方完成銷售工作。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)；b)支付傭金；c)保密甲方提供的信息；d)協(xié)助甲方處理與購房者的關(guān)系。第十三條：合同的附則13.1合同的附件：a)附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；b)附件二：銷售策略和推廣計(jì)劃；c)附件三：合同范本等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：a)合同的有效期、銷售目標(biāo)、傭金比例等可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改；b)合同的補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)：a)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；b)合同履行中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。14.2雙方約定的其他條款：a)如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充；b)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)目銷售過程的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：a)甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；c)第三方介入前，需與甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議；b)第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；c)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保其符合合同約定。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，與甲乙方無關(guān)；3.4第三方對(duì)甲乙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照甲乙方的要求進(jìn)行賠償；4.2甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其向第三方支付的費(fèi)用總額；4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行獨(dú)立的協(xié)商和溝通，并簽署書面協(xié)議；5.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)超過甲乙方的授權(quán)范圍。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由；6.2變更或解除第三方服務(wù)關(guān)系前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；6.3變更或解除第三方服務(wù)關(guān)系后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的條款，為甲乙方的共同約定，對(duì)甲乙方具有法律效力；8.2第三方介入的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則本合同優(yōu)先適用。第九條：附加條款9.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)補(bǔ)充和完善本合同第三方介入的相關(guān)條款；9.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行。第十條：說明和聲明10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系；10.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；10.3本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件二：銷售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)列出銷售策略和推廣計(jì)劃的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于銷售目標(biāo)、推廣渠道、宣傳材料、活動(dòng)計(jì)劃等。附件三：合同范本提供銷售合同的范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同條款、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方合作的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等，包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。附件五：付款憑證記錄支付傭金和其他費(fèi)用的憑證，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件六：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告定期提供銷售業(yè)績(jī)的報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額、合同簽訂情況等。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于違約情形、違約后果、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、設(shè)施或服務(wù)；2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或未支付傭金；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因無法開展銷售活動(dòng)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約金和賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同2024年專用2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍2.2乙方代理銷售的目標(biāo)和責(zé)任第三條：合作期限3.1雙方約定的合同開始日期3.2雙方約定的合同結(jié)束日期第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方的銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.2銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方法和獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式第五條：乙方的銷售權(quán)限和責(zé)任5.1乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方對(duì)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣第六條：甲方的責(zé)任6.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息和資料6.2甲方對(duì)乙方銷售過程中的支持和配合第七條：銷售價(jià)格和付款方式7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制7.2買方的付款方式及進(jìn)度第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果9.2雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2雙方選擇適用的法律和爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.2保密期限和泄露后的處理方式第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響和處理方式第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同的簽訂地點(diǎn)和生效日期13.2合同的修改和解除條件及程序第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定14.2雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（銷售代理公司）是指銷售代理有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.2乙方代理銷售的目標(biāo)是在合同期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，并按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制獲得獎(jiǎng)勵(lì)。第三條：合作期限3.1雙方約定的合同開始日期為2024年1月1日。3.2雙方約定的合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方的銷售目標(biāo)為合同期限內(nèi)完成甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售總額。4.2銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方法為實(shí)際銷售額減去成本和費(fèi)用后的凈額。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式為按照銷售業(yè)績(jī)的百分比進(jìn)行支付，具體比例在合同附件中約定。第五條：乙方的銷售權(quán)限和責(zé)任5.1乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2乙方對(duì)銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳和推廣應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用虛假宣傳材料。第六條：甲方的責(zé)任6.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息和資料包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、價(jià)格政策等。6.2甲方對(duì)乙方銷售過程中的支持和配合包括但不限于：提供必要的銷售場(chǎng)地、協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)、及時(shí)解決銷售過程中的問題等。第七條：銷售價(jià)格和付款方式7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制：雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的定價(jià)政策確定銷售價(jià)格，如有價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。7.2買方的付款方式及進(jìn)度：買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃進(jìn)行付款，付款方式包括定金、首付、按揭等方式。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：雙方同意，合同的變更需書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。8.2合同終止的條件和后果：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行等。合同終止后，乙方應(yīng)停止銷售活動(dòng)，將已銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付買方，并按照約定處理未售出的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。9.2雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任：如乙方在銷售過程中存在違約行為導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2雙方選擇適用的法律和爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限和泄露后的處理方式：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響和處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定合同的變更或終止，并按協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同的簽訂地點(diǎn)和生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除條件及程序：合同的修改和解除需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，按協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2雙方對(duì)合同的完整理解和執(zhí)行承諾：雙方一致認(rèn)為本合同是雙方真實(shí)意思表示，雙方將嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、買方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到甲方和乙方的共同同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)參與合同執(zhí)行過程的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于銷售、付款、交付等。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按約定時(shí)間完成相關(guān)工作等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其參與合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方的不當(dāng)行為，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌讲划?dāng)行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方