2024個(gè)人購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4土地使用權(quán)證號：________________1.5房屋用途：________________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。第三條支付方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前支付購房款的____%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款的____%。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額接受乙方支付的購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，并按照約定接受該房屋的交付。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款的____%乘以逾期交付天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對雙方信息，要求對方提供有效證件，確保合同主體真實(shí)有效。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。如房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。解決辦法：雙方提前溝通，協(xié)商確定合理的交付和過戶時(shí)間；如遇特殊情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整交付和過戶時(shí)間。4.支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方按照合同約定支付購房款，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極溝通，友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總金額。5.交付：指甲方將房屋實(shí)際鑰匙交付給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。9.逾期支付：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買二手房或新房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易的場景。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取投資回報(bào)的情況。4.購房贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋贈與給他人。5.房屋置換：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行房屋交換的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方可約定房屋交付后，對于房屋存在的隱蔽缺陷或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體及金額。3.戶口遷移：約定甲方在過戶前應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.裝修條款：如房屋需要裝修，可約定裝修范圍、費(fèi)用及交付標(biāo)準(zhǔn)等。5.家具家電清單：明確房屋交付時(shí)，家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。6.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。7.交易時(shí)間：約定合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如交付、過戶等。8.違約責(zé)任：對于合同履行過程中的違約行為，雙方可約定違約責(zé)任及賠償方式。附件列表：1.