二零二四年度旅游綜合體開發(fā)與運(yùn)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游綜合體開發(fā)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條旅游綜合體項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資估算第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的基本權(quán)利和義務(wù)2.2合作雙方的權(quán)益分配2.3合作雙方的決策程序2.4合作雙方的保密條款第三條旅游綜合體開發(fā)3.1開發(fā)周期3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.4開發(fā)過程中的變更管理第四條旅游綜合體運(yùn)營4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營期的維護(hù)與更新4.4運(yùn)營期的收入分配第五條市場(chǎng)營銷與推廣5.1市場(chǎng)營銷策略5.2推廣渠道5.3營銷費(fèi)用承擔(dān)5.4營銷成果分享第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理原則6.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度6.3審計(jì)與評(píng)估6.4財(cái)務(wù)糾紛解決第七條人力資源管理7.1人力資源規(guī)劃7.2員工招聘與培訓(xùn)7.3員工薪酬福利7.4員工績效管理第八條法律合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1遵守法律法規(guī)8.2合同的簽訂與執(zhí)行8.3風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.4糾紛解決機(jī)制第九條項(xiàng)目評(píng)估與調(diào)整9.1項(xiàng)目評(píng)估周期9.2項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)9.3項(xiàng)目調(diào)整程序9.4項(xiàng)目調(diào)整的實(shí)施與監(jiān)督第十條合作期限與終止10.1合作期限10.2合作終止條件10.3合作終止后的善后處理10.4合作終止后的權(quán)益處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.3違約糾紛的解決方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的生效條件13.4合同的終止條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的副本份數(shù)14.4合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條旅游綜合體項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：旅游綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于省市區(qū)，具體位置詳見附件一1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為平方米，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：主題公園、度假酒店、商業(yè)街、住宅區(qū)等1.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為億元，具體投資金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的基本權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。2.2合作雙方的權(quán)益分配甲乙雙方按照投資比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。具體權(quán)益分配比例詳見附件二。2.3合作雙方的決策程序甲乙雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。項(xiàng)目公司的董事會(huì)由甲乙雙方代表組成，董事會(huì)會(huì)議按期舉行，討論和決定項(xiàng)目的重要事項(xiàng)。2.4合作雙方的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三條旅游綜合體開發(fā)3.1開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期分為四個(gè)階段：前期研究階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工建設(shè)階段和竣工驗(yàn)收階段。各階段的完成時(shí)間詳見附件三。3.2開發(fā)內(nèi)容甲乙雙方按照合同約定，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。具體開發(fā)內(nèi)容詳見附件四。3.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。同時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。3.4開發(fā)過程中的變更管理如因客觀原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整合同相關(guān)條款。變更管理的具體辦法詳見附件五。第四條旅游綜合體運(yùn)營4.1運(yùn)營模式項(xiàng)目運(yùn)營采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，甲乙雙方共同成立運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。具體運(yùn)營模式詳見附件六。4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營管理公司應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)和管理詳見附件七。4.3運(yùn)營期的維護(hù)與更新甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目在運(yùn)營期的維護(hù)與更新，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行和游客的體驗(yàn)質(zhì)量。維護(hù)與更新的具體辦法詳見附件八。4.4運(yùn)營期的收入分配運(yùn)營管理公司的收入分配按照合同約定進(jìn)行，具體分配比例和辦法詳見附件九。第五條市場(chǎng)營銷與推廣5.1市場(chǎng)營銷策略甲乙雙方共同制定項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷策略，包括目標(biāo)市場(chǎng)、營銷手段、廣告宣傳等。具體策略詳見附件十。5.2推廣渠道項(xiàng)目推廣采用多種渠道，包括線上推廣、線下推廣、合作推廣等。具體推廣渠道和辦法詳見附件十一。5.3營銷費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目的營銷費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例和辦法詳見附件十二。5.4營銷成果分享項(xiàng)目營銷成果按照合同約定進(jìn)行分享，具體分享比例和辦法詳見附件十三。第八條法律合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)實(shí)施。8.2合同的簽訂與執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的簽訂和執(zhí)行符合法律法規(guī)的要求。8.3風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。8.4糾紛解決機(jī)制甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條項(xiàng)目評(píng)估與調(diào)整9.1項(xiàng)目評(píng)估周期項(xiàng)目評(píng)估周期為項(xiàng)目實(shí)施過程中的每個(gè)階段結(jié)束時(shí)，以及項(xiàng)目運(yùn)營后的年度評(píng)估。9.2項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、投資控制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營效果等。9.3項(xiàng)目調(diào)整程序項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4項(xiàng)目調(diào)整的實(shí)施與監(jiān)督項(xiàng)目調(diào)整的實(shí)施與監(jiān)督由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目調(diào)整的順利進(jìn)行。第十條合作期限與終止10.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合作終止條件合作終止條件包括但不限于：合同約定的項(xiàng)目目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)；甲乙雙方協(xié)商一致終止合作；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合作終止后的善后處理合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目善后事宜，包括資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取?0.4合作終止后的權(quán)益處理合作終止后，甲乙雙方按照合同約定處理各自的權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目成果的分配、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于違約金賠償、合同義務(wù)的繼續(xù)履行等。11.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式按照本合同第八條的糾紛解決機(jī)制進(jìn)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)。12.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)承認(rèn)和執(zhí)行仲裁裁決，并按照仲裁裁決的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同的終止條件本合同的終止條件按照第十條的合作終止條件執(zhí)行。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)簽署。14.2合同的生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同副本予以妥善保管，避免合同內(nèi)容的泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地履行各自的職責(zé)。2.2第三方介入各方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。2.3第三方介入各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入各方的履行職責(zé)，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入各方的報(bào)告和意見進(jìn)行審查，并據(jù)此采取相應(yīng)措施。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入各方的費(fèi)用根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定進(jìn)行支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件十四。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方介入各方的費(fèi)用。4.3第三方介入各方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按約定進(jìn)行報(bào)銷。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方介入各方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方介入各方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同的條件、程序和責(zé)任根據(jù)甲乙雙方與第三方介入各方的合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方與第三方介入各方的合同約定執(zhí)行。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況合理確定第三方介入各方的責(zé)任限額。6.3如果第三方介入各方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方介入各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2甲乙雙方與第三方介入各方的仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)按照雙方合同約定執(zhí)行。7.3甲乙雙方與第三方介入各方的仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以承認(rèn)和執(zhí)行。第八條其他條款8.1本合同的修改、補(bǔ)充和解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方介入各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2本合同的生效、終止和解除不影響甲乙雙方與第三方介入各方之間其他合同的效力。8.3本合同的簽署、生效和履行不影響甲乙雙方與第三方介入各方之間其他合同的簽署、生效和履行。8.4本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方介入各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.5甲乙雙方與第三方介入各方應(yīng)對(duì)合同副本予以妥善保管，避免合同內(nèi)容的泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)詳細(xì)信息附件二：項(xiàng)目規(guī)模和投資估算詳細(xì)信息附件三：項(xiàng)目開發(fā)周期和階段詳細(xì)信息附件四：項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容詳細(xì)信息附件五：項(xiàng)目運(yùn)營模式和運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)詳細(xì)信息附件六：項(xiàng)目市場(chǎng)營銷策略和推廣渠道詳細(xì)信息附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理原則和財(cái)務(wù)報(bào)告制度詳細(xì)信息附件八：項(xiàng)目人力資源規(guī)劃和管理詳細(xì)信息附件九：項(xiàng)目評(píng)估周期和評(píng)估指標(biāo)詳細(xì)信息附件十：項(xiàng)目調(diào)整程序和實(shí)施監(jiān)督詳細(xì)信息附件十一：合作期限和終止條件詳細(xì)信息附件十二：違約責(zé)任詳細(xì)信息附件十三：爭議解決方式詳細(xì)信息附件十四：第三方介入各方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳細(xì)信息附件一：項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)詳細(xì)信息應(yīng)包括項(xiàng)目的全稱、地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等。附件二：項(xiàng)目規(guī)模和投資估算詳細(xì)信息應(yīng)包括項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、總投資額、分階段投資計(jì)劃等。附件三：項(xiàng)目開發(fā)周期和階段詳細(xì)信息應(yīng)包括項(xiàng)目的前期研究階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工建設(shè)階段和竣工驗(yàn)收階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容和目標(biāo)等。附件四：項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容詳細(xì)信息應(yīng)包括主題公園、度假酒店、商業(yè)街、住宅區(qū)等各個(gè)組成部分的具體規(guī)劃和管理方案。附件五：項(xiàng)目運(yùn)營模式和運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)詳細(xì)信息應(yīng)包括運(yùn)營模式的描述、運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的組建和管理機(jī)制等。附件六：項(xiàng)目市場(chǎng)營銷策略和推廣渠道詳細(xì)信息應(yīng)包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體、營銷手段、廣告宣傳渠道等。附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理原則和財(cái)務(wù)報(bào)告制度詳細(xì)信息應(yīng)包括財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和提交要求等。附件八：項(xiàng)目人力資源規(guī)劃和管理詳細(xì)信息應(yīng)包括人力資源規(guī)劃、員工招聘和培訓(xùn)、薪酬福利制度、績效管理體系等。附件九：項(xiàng)目評(píng)估周期和評(píng)估指標(biāo)詳細(xì)信息應(yīng)包括評(píng)估周期的設(shè)定、評(píng)估指標(biāo)的選取和評(píng)價(jià)方法等。附件十：項(xiàng)目調(diào)整程序和實(shí)施監(jiān)督詳細(xì)信息應(yīng)包括項(xiàng)目調(diào)整的條件、程序和監(jiān)督機(jī)制等。附件十一：合作期限和終止條件詳細(xì)信息應(yīng)包括合作期限的起止時(shí)間、終止條件的觸發(fā)條件和處理流程等。附件十二：違約責(zé)任詳細(xì)信息應(yīng)包括違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和違約糾紛的解決方式等。附件十三：爭議解決方式詳細(xì)信息應(yīng)包括爭議解決的方式（如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等）、仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)、仲裁裁決的承認(rèn)和執(zhí)行等。附件十四：第三方介入各方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳細(xì)信息應(yīng)包括各方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和報(bào)銷流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同約定的事項(xiàng)透露給第三方。3.違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方約定，項(xiàng)目必須在2025年1月30日前完工，但乙方由于自身原因?qū)е马?xiàng)目延期完工，那么乙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)雙方合同約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。如果乙方在合同履行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，那么乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度旅游綜合體開發(fā)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條旅游綜合體項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3運(yùn)營起始日期第五條投資與資金籌措5.1投資總額5.2資金籌措方式5.3資金到位時(shí)間第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2運(yùn)營管理職責(zé)分配6.3運(yùn)營管理制度第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)期限7.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第八條市場(chǎng)營銷與推廣8.1市場(chǎng)營銷策略8.2推廣渠道8.3營銷費(fèi)用分擔(dān)第九條經(jīng)濟(jì)效益分配9.1收入分配原則9.2成本分擔(dān)原則9.3利潤分配方式第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償金額第十三條爭議解決13.1爭議類型13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3保密條款14.4法律效力及適用法律14.5合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條旅游綜合體項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：××旅游綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于××省××市××區(qū)，具體地塊位置詳見附件一。2.3項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括但不限于旅游度假區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，包括主題公園、酒店、餐飲、購物、娛樂等設(shè)施。第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)和建設(shè)，按照本合同的約定提供資金、技術(shù)和管理支持，并按照約定承擔(dān)相關(guān)成本和費(fèi)用。3.3丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)和咨詢服務(wù)，提供必要的技術(shù)支持和管理指導(dǎo)，并按照本合同的約定收取相關(guān)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：本項(xiàng)目的啟動(dòng)日期為合同簽訂之日起。4.2項(xiàng)目竣工日期：本項(xiàng)目的竣工日期為目標(biāo)設(shè)施全部建設(shè)完成并投入運(yùn)營之日。4.3運(yùn)營起始日期：本項(xiàng)目的運(yùn)營起始日期為目標(biāo)設(shè)施全部投入運(yùn)營之日起。第五條投資與資金籌措5.1投資總額：本項(xiàng)目的投資總額為人民幣××億元（大寫：人民幣××億元整），具體投資金額和投資進(jìn)度見附件二。5.2資金籌措方式：甲方和丙方按照約定的比例提供資金支持，包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等方式。5.3資金到位時(shí)間：資金應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要分階段到位，具體時(shí)間及金額見附件三。第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：本項(xiàng)目設(shè)立運(yùn)營管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理決策。委員會(huì)成員由甲方、乙方和丙方代表組成，具體組成和職責(zé)見附件四。6.2運(yùn)營管理職責(zé)分配：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略規(guī)劃和決策，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理，丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.3運(yùn)營管理制度：本項(xiàng)目應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、人力資源管理制度、安全生產(chǎn)管理制度等，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條市場(chǎng)營銷與推廣8.1市場(chǎng)營銷策略：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同制定市場(chǎng)營銷策略，包括目標(biāo)市場(chǎng)、營銷手段、廣告宣傳等，并按照約定分擔(dān)營銷費(fèi)用。8.2推廣渠道：市場(chǎng)營銷活動(dòng)應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、電視、報(bào)紙、戶外廣告等。8.3營銷費(fèi)用分擔(dān)：甲方、乙方和丙方按照約定的比例分擔(dān)營銷費(fèi)用，具體比例見附件五。第九條經(jīng)濟(jì)效益分配9.1收入分配原則：本項(xiàng)目收入應(yīng)按照約定的比例分配，具體比例見附件六。9.2成本分擔(dān)原則：本項(xiàng)目成本應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)，具體比例見附件七。9.3利潤分配方式：本項(xiàng)目利潤應(yīng)在扣除成本和費(fèi)用后，按照約定的比例分配，具體比例見附件八。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲方、乙方和丙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照中國法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額見附件九。12.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失，具體金額見附件十。第十三條爭議解決13.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括合同條款解釋、履行情況、經(jīng)濟(jì)利益等。13.2爭議解決方式：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為本項(xiàng)目所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止：本合同在履行完畢或者各方協(xié)商一致解除之日起終止。14.3保密條款：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.4法律效力及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的附件：本合同的附件包括附件一至附件十，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方和丙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同的簽訂：甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)各方同意。5.2第三方合同的修改：如需修改第三方合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入不影響本合同的履行和效益分配。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，各方協(xié)商一致可以解除第三方介入。9.2第三方介入的解除程序：解除第三方介入應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與其他各方的劃分：第三方為本合同的履行提供特定服務(wù)，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系。10.2第三方與其他各方的權(quán)益：第三方不享有本合同約定的權(quán)益，本合同的權(quán)益歸甲方、乙方和丙方所有。第十一條附件的補(bǔ)充11.1第三方合同附件：第三方合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方合同的補(bǔ)充：如需補(bǔ)充第三方合同附件，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：對(duì)于本合同及其附件的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)本合同及其附件的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、終止和效力14.1合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在履行完畢或者各方協(xié)商一致解除之日起終止。14.3合同效力：本合同及其附件的簽