庭院讀書(shū)會(huì)租賃合同

庭院讀書(shū)會(huì)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有庭院讀書(shū)會(huì)的舉辦權(quán)及場(chǎng)地使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方場(chǎng)地舉辦庭院讀書(shū)會(huì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方場(chǎng)地用于舉辦庭院讀書(shū)會(huì)，包括但不限于讀書(shū)、討論、交流等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，實(shí)際發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全性，確保場(chǎng)地設(shè)施完善，滿足乙方舉辦庭院讀書(shū)會(huì)的基本需求；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法使用租賃場(chǎng)地；（3）甲方不得干涉乙方的正?；顒?dòng)開(kāi)展，不得無(wú)故提前解除合同；（4）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庭院讀書(shū)會(huì)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場(chǎng)地租賃合同附件5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.乙方活動(dòng)策劃方案7.乙方安全責(zé)任承諾書(shū)8.甲方提供的場(chǎng)地使用指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展活動(dòng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。5.甲方干涉乙方正?；顒?dòng)開(kāi)展，無(wú)故提前解除合同。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.乙方未妥善保管甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)及舉辦權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)場(chǎng)地原用途。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方拒絕停止違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.庭院讀書(shū)會(huì)活動(dòng)組織者與場(chǎng)地提供者之間的租賃