2024年度夫妻房產共有權設立協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產共有權設立協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：_______，身份證號：_______，性別：_______，出生日期：_______。1.2乙方姓名：_______，身份證號：_______，性別：_______，出生日期：_______。1.3甲方與乙方系夫妻關系。1.4房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。第二條：共有權設立2.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，上述房產歸甲方和乙方共同所有。2.2甲乙雙方對房產的共同所有權比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。第三條：共有權行使3.1甲乙雙方共同行使房產的所有權、使用權、收益權和處置權。3.2在未經雙方協(xié)商一致的情況下，任何一方不得單獨處理房產。第四條：共有權變更及終止4.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更共有權比例或終止共有權。4.2共有權終止后，房產按本合同約定進行分割。第五條：共有房產的管理和維護5.1甲乙雙方共同承擔房產的管理、維護和維修費用。5.2任何一方不得無故拒絕支付應分擔的費用。第六條：共有房產的債務6.1甲乙雙方共同承擔房產產生的債務。6.2任何一方不得無故拒絕償還房產債務。第七條：共有房產的保險7.1甲乙雙方共同購買房產保險，并支付保險費用。7.2保險理賠所得歸甲乙雙方共同所有。第八條：共有房產的繼承8.1甲乙雙方同意，房產在雙方均去世后，按本合同約定進行繼承。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條：附件11.1本合同附件包括：房產所有權證、甲乙雙方身份證復印件等。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。第十三條：合同的份數13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號性別：男，出生日期：1970年1月1日。1.2乙方姓名：，身份證號：11010519710202002Y，性別：女，出生日期：1971年2月2日。1.3甲方與乙方系夫妻關系。1.4房產位于北京市海淀區(qū)中關村大街1號，房屋所有權證號：京房權證海字第56號。第二條：共有權設立2.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，上述房產歸甲方和乙方共同所有。2.2甲乙雙方對房產的共同所有權比例為：甲方占60%，乙方占40%。第三條：共有權行使3.1甲乙雙方共同行使房產的所有權、使用權、收益權和處置權。3.2在未經雙方協(xié)商一致的情況下，任何一方不得單獨處理房產。第四條：共有權變更及終止4.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更共有權比例或終止共有權。4.2共有權終止后，房產按本合同約定進行分割。第五條：共有房產的管理和維護5.1甲乙雙方共同承擔房產的管理、維護和維修費用。5.2任何一方不得無故拒絕支付應分擔的費用。第六條：共有房產的債務6.1甲乙雙方共同承擔房產產生的債務。6.2任何一方不得無故拒絕償還房產債務。第七條：共有房產的保險7.1甲乙雙方共同購買房產保險，并支付保險費用。7.2保險理賠所得歸甲乙雙方共同所有。第八條：共有房產的繼承8.1甲乙雙方同意，房產在雙方均去世后，按本合同約定進行繼承。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條：附件11.1本合同附件包括：房產所有權證、甲乙雙方身份證復印件等。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。第十三條：合同的份數13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年4月15日。第八條：共有房產的繼承8.1甲乙雙方同意，房產在雙方均去世后，按本合同約定進行繼承。8.2繼承方式為按份繼承，甲方和乙方各自份額由其法定繼承人按比例繼承。8.3甲方和乙方應在本合同簽訂之日起一個月內，向甲方和乙方各自的法定繼承人披露房產的共同所有權情況。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的審判程序，并履行法院的判決。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。10.3合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權益和義務。第十一條：附件11.1本合同附件包括：房產所有權證、甲乙雙方身份證復印件等。11.2附件應與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。12.3修改和補充的協(xié)議應經甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十三條：合同的份數13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2甲乙雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年4月15日。14.2甲乙雙方應在合同簽訂后一個月內，到房產登記機關辦理共有權設立登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、法院等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房產交易、評估、登記、貸款、訴訟等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，對第三方的主體資格、專業(yè)資質等進行審查，確保第三方具備介入的資格和能力。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保房產交易過程的合法、合規(guī)。3.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.3第三方在履行職責過程中，若因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其收取的費用。4.2若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，甲方和乙方的損失賠償額不超過第三方責任限額。4.3甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方追償損失。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示行事。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。第六條：第三方介入的費用6.1甲乙雙方應按照約定支付第三方的費用。6.2甲乙雙方應按時支付第三方費用，若延遲支付，應承擔延遲支付產生的違約責任。第七條：第三方介入的終止7.1甲乙雙方同意，第三方介入可以在合同履行完畢后終止。7.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的終止條件及終止程序。第八條：第三方介入的繼承8.1第三方介入的權益和義務，在本合同約定的范圍內，隨房產共同繼承。8.2繼承人應繼續(xù)履行第三方介入的義務，并按照本合同約定支付第三方費用。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條：附件11.1本合同附件包括：房產所有權證、甲乙雙方身份證復印件等。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。第十三條：合同的份數13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年4月15日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證附件2：甲乙雙方身份證復印件附件3：第三方資質證明文件附件4：房產交易合同附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：貸款合同附件8：訴訟文件附件9：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的要求：1.所有附件應真實有效，不得偽造、篡改。2.附件3第三方資質證明文件，應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。3.附件4房產交易合同，應詳細記錄房產交易的具體條款和條件。4.附件5評估報告，應由具有資質的評估機構出具，評估結果應公正客觀。5.附件6審計報告，應由具有資質的審計機構出具，審計結果應準確無誤。6.附件7貸款合同，應詳細記錄貸款金額、利率、還款期限等條款。7.附件8訴訟文件，應包括法院判決書、調解書等。8.附件9其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件，應符合相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。3.甲乙雙方未按約定支付第三方費用。4.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行。5.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息。6.第三方未保持獨立客觀，偏袒任何一方。7.甲方和乙方未按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方追償損失。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方的違約行為造成對方損失的，應賠償對方的損失。3.違約方應按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方追償損失。4.違約方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：1.若甲方未按約定支付評估費用，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若第三方未按約定出具評估報告，導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度夫妻房產共有權設立協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產共有權設立協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.夫妻雙方的聲明與承諾2.1聲明2.2承諾3.房產共有權的設立3.1共有權設立的條件3.2共有權設立的具體流程4.夫妻雙方的權利與義務4.1權利4.2義務5.房產共有權的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決7.法律適用7.1適用法律7.2法律解釋8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.合同的履行與監(jiān)管10.1履行方式10.2監(jiān)管機構11.合同的副本與存檔11.1副本制作11.2存檔方式12.夫妻雙方的個人信息與聯系方式12.1個人信息12.2聯系方式13.合同的簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.房產共有權設立協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指夫妻雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，對共同擁有的房產進行共有權設立，明確雙方的權利和義務，共同維護房產權益的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于夫妻雙方共同擁有的房產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.夫妻雙方的聲明與承諾2.1聲明雙方聲明，在簽訂本協(xié)議時，雙方具有完全民事行為能力，房產為夫妻雙方共同所有，不存在任何權利爭議和法律糾紛。2.2承諾雙方承諾，在協(xié)議有效期內，遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的權利和義務，共同維護房產權益。3.房產共有權的設立3.1共有權設立的條件本協(xié)議生效后，房產共有權即設立。3.2共有權設立的具體流程3.2.1雙方簽訂本協(xié)議，并按照約定向相關部門申請辦理房產共有權設立手續(xù)。3.2.2相關部門對申請材料進行審核，符合設立條件的，予以登記備案。3.2.3共有權設立手續(xù)辦理完畢，夫妻雙方取得共有房產的權利證書。4.夫妻雙方的權利與義務4.1權利4.1.1雙方共同享有房產的占有、使用、收益和處分權。4.1.2雙方有權共同決定房產的維修、改建、出租、出售等事宜。4.2義務4.2.1雙方共同承擔房產的債務和稅費。4.2.2雙方應按照約定份額承擔房產的經營管理責任。5.房產共有權的變更與終止5.1變更條件5.1.1經雙方協(xié)商一致，可以變更房產共有權的約定。5.1.2變更事項應當簽訂補充協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的流程辦理。5.2終止條件5.2.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。5.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。5.2.3一方死亡，另一方繼承全部房產的。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在爭議發(fā)生之日起30日內協(xié)商解決。6.2調解解決協(xié)商不成的情況下，可以向所在地的人民調解委員會申請調解。6.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二部分：（待補充）8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2修改條件8.2.1經雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改。8.2.2修改事項應當簽訂補充協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的流程辦理。8.3解除條件8.3.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。8.3.3一方死亡，另一方繼承全部房產的。9.違約責任9.1違約行為9.1.1違反本協(xié)議約定的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。9.1.2違約方應按照守約方的要求，賠償因此造成的一切損失。9.2違約責任違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。10.合同的履行與監(jiān)管10.1履行方式雙方應當按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權利和義務。10.2監(jiān)管機構本協(xié)議的履行接受房地產登記機構、稅務機關等相關部門的監(jiān)管。11.合同的副本與存檔11.1副本制作雙方應當各自制作本協(xié)議副本，并留存?zhèn)洳椤?1.2存檔方式雙方應當將本協(xié)議正本提交房產登記機構存檔，副本留存各自手中。12.夫妻雙方的個人信息與聯系方式12.1個人信息雙方應當如實提供各自的個人信息，并保證信息的真實性和準確性。12.2聯系方式雙方應當提供有效的聯系方式，以便在必要時進行聯系。13.合同的簽署與日期13.1簽署人本協(xié)議由雙方簽署，并加蓋各自公章。13.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為雙方簽署的日期。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2附件本協(xié)議的附件包括但不限于房產證、夫妻雙方的身份證件、戶口簿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機構、律師事務所、稅務機關等，參與協(xié)助完成本合同的履行。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢、稅務咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保本合同的順利履行。16.2第三方介入的責任第三方介入方應盡到合理的謹慎義務，確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入方的選擇與更換17.1選擇甲乙方有權根據自身需求，選擇合適的第三方介入方。17.2更換甲乙方如需更換第三方介入方，應提前通知對方，并說明更換理由。18.第三方介入費用的承擔18.1費用承擔第三方介入費用由甲乙方承擔。18.2費用支付甲乙方應按照第三方介入方的收費標準支付費用。19.第三方介入方的責任限額19.1責任限額第三方介入方的責任限額為人民幣一百萬元。19.2責任限額的適用第三方介入方在提供服務過程中，如因過失導致甲乙方損失，且該損失在責任限額內，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入方與甲乙方的關系20.1獨立關系第三方介入方與甲乙方之間為獨立關系，不構成任何形式的隸屬或代理關系。20.2責任劃分第三方介入方在提供服務過程中產生的法律責任，由第三方介入方自行承擔。21.第三方介入方的權利與義務21.1權利第三方介入方有權按照約定收取服務費用。21.2義務第三方介入方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。22.爭議解決方式22.1協(xié)商解決甲乙方與第三方介入方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2調解解決協(xié)商不成的情況下，可以向所在地的人民調解委員會申請調解。22.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。23.第三方介入方的信息披露23.1信息披露第三方介入方應向甲乙方披露其服務范圍、收費標準、法律責任等信息。24.第三方介入方的監(jiān)管與評估24