2024年度學(xué)校食堂租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校食堂租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.學(xué)校食堂租賃協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1學(xué)校食堂1.1.2租賃期1.1.3租賃費(fèi)用1.2租賃條件1.2.1租賃方資格1.2.2租賃方義務(wù)1.3租賃期限1.3.1開始日期1.3.2結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5管理與維護(hù)1.5.1租賃方管理1.5.2維修責(zé)任1.6合同變更1.6.1變更條件1.6.2變更程序1.7合同解除1.7.1解除條件1.7.2解除程序1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解程序1.9.3法律途徑1.10適用法律1.10.1適用法律1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2泄露后果1.12合同的生效、修改與終止1.12.1生效條件1.12.2修改程序1.12.3終止條件1.13附則1.13.1附件1.13.2簽署日期1.13.3簽署地點(diǎn)2.附件2.1食堂平面圖2.2食堂設(shè)施清單2.3租賃方經(jīng)營(yíng)范圍及許可證2.4租賃方食品安全管理措施第一部分：合同如下：1.學(xué)校食堂租賃協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1學(xué)校食堂指的是位于路號(hào)的食堂，建筑面積為平方米。1.1.2租賃期為從2024年9月1日至2029年8月31日，共計(jì)五年。1.1.3租賃費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元整，按月支付。1.2租賃條件1.2.1租賃方需具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證。1.2.2租賃方有義務(wù)維護(hù)食堂設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)食堂的日常清潔和衛(wèi)生。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自2024年9月1日開始。1.3.2租賃期限至2029年8月31日結(jié)束。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣萬(wàn)元整。1.4.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。1.4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.5管理與維護(hù)1.5.1租賃方負(fù)責(zé)食堂的日常管理與運(yùn)營(yíng)，確保食堂的正常營(yíng)業(yè)。1.5.2租賃方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的維護(hù)和修理，確保設(shè)施的安全和正常使用。1.6合同變更1.6.1任何合同的變更需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。1.6.2合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。1.7合同解除1.7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。1.7.2除非雙方協(xié)商一致，否則合同不得解除。第二部分：其他條款2.附件2.1食堂平面圖，作為本合同的附件，詳細(xì)展示了食堂的布局和設(shè)施分布。2.2食堂設(shè)施清單，列出了食堂現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其數(shù)量和狀況。2.3租賃方經(jīng)營(yíng)范圍及許可證，證明了租賃方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和范圍。2.4租賃方食品安全管理措施，詳細(xì)描述了租賃方將如何確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。簽署日期：2024年8月1日簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)8.保險(xiǎn)8.1租賃方必須在整個(gè)租賃期內(nèi)維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)和員工保險(xiǎn)。8.2租賃方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給學(xué)校，并在任何保險(xiǎn)單據(jù)變更時(shí)通知學(xué)校。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2學(xué)校應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的結(jié)構(gòu)和建筑的維修和保養(yǎng)。9.3對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的磨損或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.4對(duì)于因不當(dāng)使用或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，學(xué)校應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)學(xué)校書面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2學(xué)校不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.通知11.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信在送達(dá)收件人的known地址后視為已送達(dá)。12.違約12.1若租賃方未按時(shí)支付租金，學(xué)校有權(quán)暫停提供食堂設(shè)施，直至租賃方支付欠款。12.2若學(xué)校未履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，租賃方有權(quán)要求學(xué)校履行，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或糾紛。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。14.附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期：2024年8月1日簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂平面圖詳細(xì)展示了食堂的布局和設(shè)施分布，包括廚房、餐廳、洗手間等區(qū)域的位置和尺寸。附件2：食堂設(shè)施清單列出了食堂現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括爐灶、冰箱、餐桌椅、餐具等，以及其數(shù)量和狀況。附件3：租賃方經(jīng)營(yíng)范圍及許可證證明了租賃方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和范圍，包括食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件4：租賃方食品安全管理措施詳細(xì)描述了租賃方將如何確保食堂的食品安全和衛(wèi)生，包括食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未履行合同約定的管理義務(wù)，導(dǎo)致食堂運(yùn)營(yíng)不善。3.學(xué)校未提供合同約定的食堂設(shè)施或服務(wù)。4.學(xué)校未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，學(xué)校有權(quán)暫停提供食堂設(shè)施，直至租賃方支付欠款。2.租賃方未履行管理義務(wù)的，學(xué)校有權(quán)要求租賃方履行，并要求賠償因此造成的一切損失。3.學(xué)校未提供食堂設(shè)施或服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求學(xué)校履行，并要求賠償因此造成的一切損失。4.學(xué)校未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求學(xué)校履行，并要求賠償因此造成的一切損失。示例說明：1.若租賃方在約定的租金支付日未支付租金，學(xué)?？蓵和Ｌ峁┦程迷O(shè)施，直至租賃方支付欠款。2.若租賃方未確保食堂食品安全衛(wèi)生，導(dǎo)致學(xué)生食物中毒，學(xué)校有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：本合同項(xiàng)下的租賃期限為從2024年9月1日至2029年8月31日，共計(jì)五年。2.租金：租賃方應(yīng)支付給學(xué)校的租金為每月人民幣萬(wàn)元整。3.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。4.保險(xiǎn)：租賃方必須在整個(gè)租賃期內(nèi)維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)和員工保險(xiǎn)。5.維修與保養(yǎng)：租賃方