2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及restrictions4.1租賃物的用途4.2租賃物的restrictions第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的退還9.3合同的變更和解除第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方將位于____________（詳細(xì)地址）的土地租賃給乙方使用。該土地的具體位置、范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2土地面積甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)___平方米（平方米），四至范圍清晰明確，以甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即用于____（具體用途）。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每平方米每月____元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整），租金按年支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按年支付租金，每年度的租金應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第四條租賃用途及restrictions4.1租賃物的用途乙方租賃該土地僅限于從事____（具體用途）活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地用于其他任何目的。4.2租賃物的restrictions乙方在使用租賃土地時(shí)，須遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方提出的各項(xiàng)restrictions，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防安全等方面。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或restrictions，導(dǎo)致甲方遭受損失或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及土地上現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其自身在使用租賃土地期間所需的設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，確保在使用租賃土地期間，土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備、物品等得到充分保障。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)），爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方使用。9.2租賃物的退還租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備等退還給甲方，并保證其處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方均不得單方面變更或解除本合同。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到通知。如通知發(fā)送方在規(guī)定期限內(nèi)未收到回復(fù)，可重新發(fā)送通知，直至對(duì)方確認(rèn)收到。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的終止本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備等。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等方面未公開(kāi)的信息。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方關(guān)于本租賃事宜的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2修改權(quán)本合同的任何修改權(quán)、補(bǔ)充權(quán)均歸甲方和乙方共同所有，未經(jīng)雙方共同書(shū)面同意，任何一方均不得變更或解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其中詳細(xì)記錄了土地的位置、面積等相關(guān)信息。乙方應(yīng)確保該證書(shū)記載的信息與本合同第一條所述一致。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件包含了租賃土地現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)土地及土地上現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀。照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地及設(shè)施的實(shí)際狀況。附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙本附件為租賃土地的規(guī)劃圖紙，用以明確土地的用途及未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙所示范圍使用土地，并遵守相關(guān)的規(guī)劃要求。附件四：租賃土地維修清單本附件為租賃土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的維修清單，列出了需要乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。乙方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明乙方已按照本合同第六條的約定，為租賃土地及土地上現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備等購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃土地及設(shè)施；2.未能按照合同約定維護(hù)土地及設(shè)施，導(dǎo)致無(wú)法正常使用；3.違反合同約定的restrictions，干擾乙方正常使用土地。乙方違約行為：1.未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金；2.未能按照合同約定使用土地，從事合同約定的用途；3.未能按照合同約定維護(hù)土地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)交付租賃土地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同第一條所述的位置、面積的土地。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同第二條所述的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.