2024年修訂版回遷住房買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版回遷住房買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷住房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書(shū)第十三條：合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1簽訂日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)第十四條：其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）名稱（或姓名）：（2）地址：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（4）聯(lián)系方式：1.3回遷住房定義回遷住房是指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造時(shí)，按照相關(guān)政策和規(guī)劃要求，給予被拆遷人的補(bǔ)償安置用房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的回遷住房位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商業(yè)/其他），樓棟號(hào)為（棟號(hào)），單元號(hào)為（單元號(hào)），房號(hào)為（房號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），公攤面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為（鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)），建筑層數(shù)為（層），房屋總戶數(shù)為（戶），設(shè)計(jì)使用年限為（年）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。3.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：3.3支付時(shí)間（1）簽約當(dāng)天支付人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）；（2））（具體支付時(shí)間）支付人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）；（3））（具體支付時(shí)間）支付人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）；（4））（具體支付時(shí)間）支付人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）；第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的具體時(shí)間為（年月日）。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋已通過(guò)相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，并取得驗(yàn)收合格證書(shū)；（4）本合同約定的其他交付條件。4.3交付手續(xù)（1）驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)物狀況與本合同約定的信息一致；（2）簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方提供房屋鑰匙一套給乙方；（4）雙方按照本合同約定，辦理購(gòu)房款的結(jié)算手續(xù)；（5）本合同約定的其他交付手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為（年）。5.3保修范圍及方式甲方承擔(dān)保修責(zé)任的范圍及方式如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修；（2）設(shè)備設(shè)施：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等，保修期限自交付之日起計(jì)算；（3）附屬設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、廣場(chǎng)、停車設(shè)施等，保修期限自交付之日起計(jì)算；第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的（百分比）乘以逾期天數(shù)；（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失；（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)的（百分比）乘以逾期天數(shù)；（2）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至（仲裁委員會(huì)名稱），按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房后順利辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方生活、休閑、娛樂(lè)等方面的需求。第十二條：附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。12.2付款憑證本合同附件中包含乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3交付確認(rèn)書(shū)本合同附件中包含房屋交付確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條：合同的簽訂、生效與份數(shù)13.1簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為（年月日）。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、房間功能等信息。要求：圖紙上需有比例尺、房屋尺寸標(biāo)注，并標(biāo)明各房間功能。說(shuō)明：房屋平面圖是雙方確認(rèn)房屋實(shí)體位置和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。附件二：付款憑證描述：記錄乙方支付購(gòu)房款的詳細(xì)信息，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。要求：付款憑證需有清晰的金額、支付時(shí)間、支付方式等記錄。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付購(gòu)房款的重要證據(jù)。附件三：交付確認(rèn)書(shū)描述：甲乙雙方簽署的確認(rèn)房屋交付時(shí)間、狀態(tài)及權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。要求：交付確認(rèn)書(shū)需有雙方簽字或蓋章，并注明交付日期、房屋狀態(tài)。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋實(shí)際交付的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方逾期支付購(gòu)房款4.乙方未按約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，逾期部分房?jī)r(jià)的百分比乘以逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。3.逾期支付購(gòu)房款：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，逾期部分房?jī)r(jià)的百分比乘以逾期天數(shù)計(jì)算違約金。4.未按約定履行其他義務(wù)：根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋，假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，則違約金計(jì)算為：100萬(wàn)元1%30天=30,000元。若乙方逾期支付購(gòu)房款，假設(shè)逾期部分房?jī)r(jià)為50萬(wàn)元，逾期天數(shù)為20天，則違約金計(jì)算為：50萬(wàn)元1%20天=10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的一方或雙方，包括甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。4.按揭付款：指買受人向銀行申請(qǐng)貸款，將購(gòu)房款分期支付給出賣人的付款方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保修期限：指甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任的期限。8.爭(zhēng)議解決方式：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如