2024年度房屋交易貸款提取合同：個人二手房貸款提取服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易貸款提取合同：個人二手房貸款提取服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2房屋交易貸款提取服務(wù)1.3個人二手房貸款提取服務(wù)第二條合同標(biāo)的2.1貸款提取服務(wù)的范圍2.2房屋交易貸款提取的條件2.3貸款提取的金額及比例第三條合同的履行3.1貸款提取的申請及審批流程3.2貸款提取的辦理時間及期限3.3貸款提取的支付方式及賬戶第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件及程序4.2合同終止的條件及程序4.3合同終止后的相關(guān)處理第五條合同的違約責(zé)任5.1合同雙方的違約責(zé)任5.2違約行為的處理方式第六條爭議解決6.1合同爭議的解決方式6.2爭議解決的適用法律第七條保密條款7.1保密信息的范圍及內(nèi)容7.2保密信息的保密義務(wù)及期限第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條法律法規(guī)及政策調(diào)整9.1法律法規(guī)及政策的適用9.2法律法規(guī)及政策調(diào)整的影響第十條合同的解釋及適用范圍10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用范圍第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條其他約定12.1雙方的其他約定及補充條款第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間及地點13.2合同簽署的見證及公證第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)14.2合同副本的分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：X房屋交易有限公司乙方：X銀行1.2房屋交易貸款提取服務(wù)本合同所述的房屋交易貸款提取服務(wù)是指甲方在房屋交易過程中，為乙方提供的一種貸款提取服務(wù)。乙方在滿足合同約定的條件下，可以向甲方申請?zhí)崛∫奄J款項。1.3個人二手房貸款提取服務(wù)本合同所述的個人二手房貸款提取服務(wù)是指甲方在個人二手房交易過程中，為乙方提供的一種貸款提取服務(wù)。乙方在滿足合同約定的條件下，可以向甲方申請?zhí)崛∫奄J款項。第二條合同標(biāo)的2.1貸款提取服務(wù)的范圍本合同所提供的貸款提取服務(wù)范圍包括：個人二手房交易貸款提取、房屋交易貸款提取等。2.2房屋交易貸款提取的條件（1）已完成房屋交易手續(xù)；（2）已按照合同約定支付貸款；（3）無逾期還款記錄；（4）其他甲方規(guī)定的條件。2.3貸款提取的金額及比例乙方申請?zhí)崛≠J款時，提取金額不得超過已支付貸款金額的70%。提取比例由甲方根據(jù)市場情況和風(fēng)險管理要求確定，并提前通知乙方。第三條合同的履行3.1貸款提取的申請及審批流程乙方如需提取貸款，應(yīng)向甲方提交貸款提取申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到申請后，按照合同約定的審批流程進行審批。3.2貸款提取的辦理時間及期限甲方應(yīng)在收到乙方貸款提取申請后的15個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。如審批通過，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將提取款項劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.3貸款提取的支付方式及賬戶貸款提取款項的支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定提取款項的賬戶。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同終止的條件及程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期；（3）乙方提前償還全部貸款本息；（4）其他符合合同約定的終止條件。4.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理貸款提取剩余款項的支付手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后10個工作日內(nèi)，將已提取的貸款款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條合同的違約責(zé)任5.1合同雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約行為的處理方式違約行為處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期；（3）乙方提前償還全部貸款本息；（4）其他符合合同約定的終止條件。第九條法律法規(guī)及政策調(diào)整9.1法律法規(guī)及政策的適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)及政策調(diào)整的影響如因法律法規(guī)及政策的調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)調(diào)整后的法律法規(guī)及政策，對本合同進行相應(yīng)的變更或解除。第十條合同的解釋及適用范圍10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用范圍本合同適用于甲方在房屋交易過程中，為乙方提供的一種貸款提取服務(wù)。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：貸款提取申請表、貸款提取審批表、貸款提取款項支付證明等。11.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定及補充條款除本合同條款外，雙方另行簽訂的補充協(xié)議、修正案等，均為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間及地點本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽署。13.2合同簽署的見證及公證本合同的簽署由雙方共同指定的見證人見證，并依法進行公證。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的分發(fā)及保管除正本外，合同副本由甲乙雙方分別保管，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易過程中的評估、鑒定、檢測等服務(wù)；（2）貸款提取及還款過程中的擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；（3）合同履行過程中的法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)的真實、合法、有效。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選定及通知3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后，及時通知對方，并提供第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方介入的監(jiān)督及評估5.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.2第三方介入的評估甲乙雙方可定期對第三方的服務(wù)進行評估，如評估結(jié)果不符合要求，有權(quán)要求第三方改進或更換。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。7.2第三方與中介方、評估方、擔(dān)保方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、擔(dān)保方等均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。7.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循獨立性、客觀性、公正性原則；（2）第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系；（3）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更及解除8.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方需解除第三方介入的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。9.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方應(yīng)對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2第三方介入爭議解決的適用法律第三方介入爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十一條附則11.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。11.2第三方介入的修訂歷史第三方介入的修訂歷史應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1甲乙雙方的其他約定及補充條款除本合同條款外，甲乙雙方另行簽訂的補充協(xié)議、修正案等，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款提取申請表本附件為貸款提取申請表，由乙方填寫，內(nèi)容包括但不限于：提取款項的用途、提取金額、提取方式等。附件二：貸款提取審批表本附件為貸款提取審批表，由甲方填寫，內(nèi)容包括但不限于：提取款項的用途、提取金額、提取方式等。附件三：貸款提取款項支付證明本附件為貸款提取款項支付證明，由甲方提供，內(nèi)容包括但不限于：提取款項的支付時間、支付金額、支付賬戶等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件為第三方責(zé)任限額協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，內(nèi)容包括但不限于：第三方責(zé)任限額、責(zé)任限額的調(diào)整方式等。附件六：房屋交易合同本附件為房屋交易合同，由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣雙方的個人信息、房屋基本信息、交易金額等。附件七：評估報告本附件為房屋評估報告，由評估機構(gòu)提供，內(nèi)容包括但不限于：房屋的價值評估、市場行情分析等。附件八：擔(dān)保合同本附件為擔(dān)保合同，由擔(dān)保機構(gòu)提供，內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件九：監(jiān)管協(xié)議本附件為監(jiān)管協(xié)議，由監(jiān)管機構(gòu)提供，內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)管范圍、監(jiān)管責(zé)任、監(jiān)管期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額、方式支付提取款項；2.乙方未按照約定用途使用提取款項；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；5.其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：例如，甲方未按照約定時間支付提取款項，乙方因此遭受了利息損失。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，即支付乙方因未按時支付提取款項而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度房屋交易貸款提取合同：個人二手房貸款提取服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2術(shù)語定義第二條房屋交易貸款提取服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條貸款提取條件及要求3.1提取條件3.2提取要求第四條貸款提取金額及支付方式4.1提取金額4.2支付方式第五條貸款提取的相關(guān)手續(xù)5.1提取手續(xù)5.2所需材料第六條貸款提取的審批流程6.1審批流程6.2審批時限第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行監(jiān)督7.2違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條合同的修訂與補充11.1修訂條件11.2補充內(nèi)容第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2術(shù)語定義（1）房屋：指雙方交易的具體房產(chǎn)，位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米。（2）貸款提?。褐纲I方按照合同約定，向貸款機構(gòu)申請?zhí)崛∫雅鷾?zhǔn)的房屋交易貸款。（3）交易日：指雙方完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證的日期。第二條房屋交易貸款提取服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述乙方委托丙方為房屋交易提供貸款提取服務(wù)，協(xié)助乙方在交易完成后順利從貸款機構(gòu)提取所需的貸款金額。2.2服務(wù)流程（1）乙方在交易完成后，向丙方提交貸款提取申請。（2）丙方在收到申請后，協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交給貸款機構(gòu)。（3）貸款機構(gòu)審批通過后，將貸款金額劃撥至乙方的指定賬戶。2.3服務(wù)期限丙方應(yīng)在交易日后的【工作時限】個工作日內(nèi)完成貸款提取服務(wù)。第三條貸款提取條件及要求3.1提取條件（1）房屋交易已完成，且房屋所有權(quán)證已辦理。（2）買方符合貸款機構(gòu)的貸款條件。（3）買方未在其他貸款機構(gòu)提取過與本次交易相關(guān)的貸款。3.2提取要求（1）買方需提供身份證明、收入證明、還款能力評估等貸款機構(gòu)要求的相關(guān)材料。（2）買方需按照貸款機構(gòu)的還款計劃進行還款。第四條貸款提取金額及支付方式4.1提取金額貸款金額為：【貸款金額】。4.2支付方式（1）貸款機構(gòu)將貸款金額直接劃撥至買方指定的銀行賬戶。（2）買方需按照貸款機構(gòu)的還款計劃進行還款。第五條貸款提取的相關(guān)手續(xù)5.1提取手續(xù)（1）買方在交易日后的【提取手續(xù)時限】個工作日內(nèi)，向丙方提交貸款提取申請。（2）丙方在收到申請后，協(xié)助買方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交給貸款機構(gòu)。（3）貸款機構(gòu)審批通過后，將貸款金額劃撥至買方的指定賬戶。5.2所需材料（1）身份證明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。（3）還款能力評估：包括但不限于信用報告、財務(wù)報表等。第六條貸款提取的審批流程6.1審批流程（1）丙方在收到買方提交的貸款提取申請及相關(guān)材料后，進行初步審核。（2）貸款機構(gòu)對買方的貸款申請進行審批。（3）貸款機構(gòu)審批通過后，將貸款金額劃撥至買方的指定賬戶。6.2審批時限貸款機構(gòu)的審批時限為：【審批時限】。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的個人信息、商業(yè)秘密及與房屋交易相關(guān)的其他信息。（2）合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運營情況、客戶信息等。8.2保密期限保密期限為：【保密期限】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）提交【仲裁委員會】進行仲裁。（2）向【人民法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為：【訴訟管轄地】。第十條合同的解除與終止10.1解除條件一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的修訂與補充11.1修訂條件合同履行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，雙方可簽訂修訂協(xié)議。11.2補充內(nèi)容合同附件【附件名稱】為合同的補充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。13.3終止條件合同終止條件詳見第十條。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的副本及附件，均具有同等法律效力。14.2附件列表附件【附件名稱】：【附件內(nèi)容】附件【附件名稱】：【附件內(nèi)容】……第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及貸款提取服務(wù)的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋交易及貸款提取過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取費用。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的手續(xù)和流程3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.2第三方在收到服務(wù)費用后，應(yīng)立即開始提供服務(wù)。3.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)報告，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。4.2第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過責(zé)任限額。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果第三方泄露甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.4甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.5如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不受甲乙方之間合同關(guān)系的影響。6.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）提交【仲裁委員會】進行仲裁。（2）向【人民法院】提起訴訟。7.3訴訟管轄地為：【訴訟管轄地】。第八條第三方介入的生效、變更與終止8.1第三方介入的生效條件第三方介入合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的變更條件合同履行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.3第三方介入的終止條件第三方介入終止條件詳見第六條。第九條其他約定9.1本合同的附件及補充協(xié)議，均為第三方介入的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.3本合同的副本及附件，均具有同等法律效力?！谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件2：身份證明包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于驗證甲乙方的身份信息。附件3：收入證明包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，用于證明買方的還款能力。附件4：貸款申請表買方填寫的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件5：貸款審批文件貸款機構(gòu)出具的貸款審批文件，確認(rèn)貸款金額、利率、還款計劃等信息。附件6：房屋所有權(quán)證證明房屋所有權(quán)的法律文件，用于辦理貸款提取手續(xù)。附件7：買賣雙方簽字確認(rèn)書買賣雙方對房屋交易及貸款提取事宜的簽字確認(rèn)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件9：第三方身份證明及資質(zhì)文件第三方提供的身份證明、資質(zhì)證書等，用于驗證第三方的合法性。附件10：保密協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致買方無法辦理貸款提取手續(xù)。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：乙方未按時支付購房款項，導(dǎo)致甲方房屋過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：第三方未按時協(xié)助甲乙方完成貸款提取手續(xù)。4.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如：甲方未按時支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)。5.乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。例如：乙方未按時支付購房款項，導(dǎo)致甲方房屋過戶手續(xù)。6.第三方泄露甲乙方個人信息和商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：第三方泄露甲乙方的個人信息，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟損失。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。例如：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任分擔(dān)問題。全文完。2024年度房屋交易貸款提取合同：個人二手房貸款提取服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：【貸款人全稱】1.2乙方（貸款提取人）：【貸款提取人全稱】1.3丙方（房屋交易平臺）：【房屋交易平臺全稱】第二條貸款提取條件2.1乙方須為甲方名下持有的二手房所有者。2.2乙方所持有的二手房須已完成交易過戶手續(xù)。2.3乙方須向丙方提供有效的房屋買賣合同及交易憑證。第三條貸款提取金額3.1甲方同意向乙方提供的貸款提取額度為人民幣【金額】元。3.2貸款提取額度不得超過乙方實際購房款的【百分比】%。第四條貸款提取期限4.1甲方同意在合同簽署后的【天數(shù)】內(nèi)完成貸款提取。4.2貸款提取的首期還款日期為【日期】。第五條貸款提取手續(xù)5.1.1房屋買賣合同原件及復(fù)印件。5.1.2交易憑證原件及復(fù)印件。5.1.3有效身份證明原件及復(fù)印件。5.1.4其他甲方和丙方要求的材料。第六條貸款提取流程6.1乙方應(yīng)按照丙方提供的流程向甲方申請貸款提取。6.2甲方在收到丙方的貸款提取申請后【天數(shù)】內(nèi)完成審核。6.3審核通過后，甲方將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第七條貸款提取費用7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款提取相關(guān)費用包括：7.1.1貸款提取手續(xù)費：人民幣【金額】元。7.1.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費：人民幣【金額】元。第八條還款責(zé)任及方式8.1乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式向甲方還款。8.2乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照【利率】%計算。第九條合同的變更和解除9.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照約定時間、金額劃撥貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按照約定時間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1乙方同意對甲方的貸款提取數(shù)據(jù)和資料予以保密，不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在乙方完全履行還款義務(wù)后終止。13.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：【貸款人全稱】，成立于【成立時間】，注冊地為【注冊地址】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】。1.2乙方（貸款提取人）：【貸款提取人全稱】，身份證號為【身份證號】，住址為【住址】。1.3丙方（房屋交易平臺）：【房屋交易平臺全稱】，成立于【成立時間】，注冊地為【注冊地址】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】。第二條貸款提取條件2.1乙方須為甲方名下持有的二手房所有者，且該房屋已滿足提取貸款的所有前提條件。2.2乙方所持有的二手房須已完成交易過戶手續(xù)，并提供有效的交易憑證。2.3乙方須向丙方提供有效的房屋買賣合同及交易憑證，以證明交易的合法性和有效性。第三條貸款提取金額3.1甲方同意向乙方提供的貸款提取額度為人民幣【金額】元。3.2貸款提取額度不得超過乙方實際購房款的【百分比】%。3.3甲方根據(jù)乙方的實際購房款、財務(wù)狀況和信用記錄，有權(quán)調(diào)整貸款提取額度。第四條貸款提取期限4.1甲方同意在合同簽署后的【天數(shù)】內(nèi)完成貸款提取。4.2甲方同意在收到丙方的貸款提取申請后的【天數(shù)】內(nèi)完成審核。4.3審核通過后，甲方將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.4貸款提取的首期還款日期為【日期】。第五條貸款提取手續(xù)5.1.1房屋買賣合同原件及復(fù)印件。5.1.2交易憑證原件及復(fù)印件。5.1.3有效身份證明原件及復(fù)印件。5.1.4其他甲方和丙方要求的材料。5.2乙方須按照丙方提供的流程向甲方申請貸款提取。第六條貸款提取流程6.1乙方按照約定向丙方提交貸款提取申請。6.2丙方在收到貸款提取申請后的【天數(shù)】內(nèi)將申請材料轉(zhuǎn)交給甲方。6.3甲方在收到貸款提取申請后的【天數(shù)】內(nèi)完成審核。6.4審核通過后，甲方將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.5甲方應(yīng)保證貸款提取流程的順利進行，確保乙方按時獲得貸款。第七條貸款提取費用7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款提取相關(guān)費用包括：7.1.1貸款提取手續(xù)費：人民幣【金額】元。7.1.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費：人民幣【金額】元。7.1.3其他費用：如有其他費用發(fā)生，雙方協(xié)商解決。第八條還款責(zé)任及方式8.1乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式向甲方還款。8.2乙方的還款方式可以為等額本息還款、等額本金還款或按揭還款。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在還款賬戶中存入足夠的款項，以滿足每期的還款需求。8.4乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照【利率】%計算。8.5乙方未按照約定還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即歸還已提取的貸款。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照約定時間、金額劃撥貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按照約定時間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方未按照約定時間將貸款提取申請轉(zhuǎn)交給甲方的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1乙方同意對甲方的貸款提取數(shù)據(jù)和資料予以保密，不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在乙方完全履行還款義務(wù)后終止。13.3合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的交易過程中，第三方根據(jù)其職能和責(zé)任，參與并協(xié)助完成合同的履行。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在交易過程中的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定介入的具體事務(wù)和范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)確定，并應(yīng)在附加協(xié)議中明確。4.3當(dāng)?shù)谌降男袨槌銎浞?wù)范圍時，超出部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)符合附加協(xié)議的約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方，并確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。8.3甲方、乙方對第三方的工作結(jié)果不滿意時，有權(quán)要求