二零二四年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間關(guān)于購買住宅的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間關(guān)于購買住宅的合同。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1開發(fā)商信息3.2購房者信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金返還11.3其他處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為某房產(chǎn)開發(fā)商總部。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：某市某區(qū)某街道某號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.3房屋面積：建筑面積為100平方米。2.4房屋用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1開發(fā)商信息：名稱：某房產(chǎn)開發(fā)商有限公司注冊地址：某市某區(qū)某街道某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56783.2購房者信息：姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話：139xxxx56784.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣100萬元整。4.2支付方式：首付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；尾款：在房屋交付前支付人民幣70萬元；4.3付款期限：首付款支付期限為5個工作日，尾款支付期限為房屋交付前。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：本房屋應(yīng)在2024年12月31日前交付。5.2驗收標準：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計要求，無重大質(zhì)量缺陷。5.3驗收程序：購房者應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)進行驗收；購房者應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后60個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房者應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用由購房者承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣叽_定。8.違約責任8.1違約情形：開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付相當于房屋總價款千分之一的違約金；購房者未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于欠款千分之一的違約金；雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減少因違約給對方造成的損失；違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸某市某區(qū)人民法院所有。10.合同解除10.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；因嚴重違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知后3個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，購房者應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商；房屋返還時，房屋應(yīng)保持完好狀態(tài)。11.2資金返還：房屋返還后，開發(fā)商應(yīng)將已收款項扣除違約金后返還給購房者；資金返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.3其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；終止協(xié)議簽署后，合同自協(xié)議生效之日起終止。13.合同附件13.1合同附件清單：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋平面圖；房屋驗收報告。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分。14.其他約定14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送；通知送達時間為發(fā)送后的第3個工作日。14.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第三方在合同中作為獨立主體參與，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督執(zhí)行。15.2第三方的責權(quán)利：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。第三方應(yīng)保護買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方的選擇與更換：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。一方對第三方不滿意，可提出更換，經(jīng)另一方同意后更換。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的劃分說明：甲乙雙方為合同的直接當事人，負責合同的主要義務(wù)和權(quán)利。第三方作為獨立主體，對甲乙雙方不承擔直接的合同責任，但其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的利益。16.2第三方對甲乙雙方的責任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不當給甲乙雙方造成的損失承擔相應(yīng)責任。第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、公平交易等條款。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或參照行業(yè)標準。第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于賠償金額的上限。17.2第三方責任限額的執(zhí)行：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可要求第三方按照實際情況進行賠償。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的職責：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。中介方應(yīng)確保交易過程的透明性和合法性。18.2律師的服務(wù)：律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保合同的有效性和合法性。律師應(yīng)在合同簽訂前對甲乙雙方進行風(fēng)險評估。18.3評估機構(gòu)的服務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進行評估，提供評估報告。評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。18.4監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在施工過程中定期提交監(jiān)理報告。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：因第三方介入引起的爭議，由第三方內(nèi)部解決。如第三方內(nèi)部無法解決，爭議提交甲乙雙方協(xié)商解決。19.2第三方介入的爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本合同附件一，是雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容與合同中房屋信息一致，真實有效。說明：本合同附件二，為房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋平面圖要求：平面圖清晰，標注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：本合同附件三，為房屋平面圖，用于展示房屋的具體布局。4.房屋驗收報告要求：驗收報告詳細記錄房屋驗收情況，包括質(zhì)量、面積等。說明：本合同附件四，為房屋驗收報告，證明房屋交付時符合約定標準。5.付款憑證要求：付款憑證真實有效，記錄付款金額和日期。說明：本合同附件五，為付款憑證，證明購房者已支付房款。6.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：本合同附件六，為稅費繳納憑證，證明房屋交易稅費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件七，為第三方服務(wù)協(xié)議，規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件八，為爭議解決協(xié)議，規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一天，需支付1000元違約金。2.購房者違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，支付相當于欠款千分之一的違約金。示例：若購房者欠款10萬元，逾期一天，需支付100元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致購房者損失5萬元，第三方需賠償5萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10萬元，泄露方需賠償10萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：某房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間關(guān)于購買住宅的合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及法定代表人1.2購房者姓名及聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3付款節(jié)點及款項用途3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準及流程3.3交付條件及費用4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2過戶手續(xù)辦理及費用4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問題處理及維修6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單及標準6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維護及費用7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約處理方式及賠償7.3違約爭議解決途徑8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限及續(xù)簽9.3合同解除及終止后的效力10.其他約定事項10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及日期11.1簽署地點及日期11.2簽署人身份證明11.3簽署人數(shù)及簽字12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存期限及方式13.3合同復(fù)印件效力14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋原則14.2爭議解決方式14.3爭議解決機構(gòu)及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：某房產(chǎn)開發(fā)商有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3購房者姓名：1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：市區(qū)街道號1.5.2房屋面積：100平方米1.5.3房屋用途：住宅1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5.5房屋戶型：三室兩廳2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限：2.2.1首付比例：30%2.2.2首付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付2.2.3按揭貸款：70%，貸款期限最長不超過30年2.2.4還款方式：等額本息2.3付款節(jié)點及款項用途：2.3.1首付：支付房屋總價30%的款項2.3.2按揭貸款：支付房屋總價70%的款項用于按揭貸款2.3.3驗收款：房屋交付并驗收合格后支付剩余10%的款項3.房屋交付及驗收3.1交付時間：2024年12月31日前3.2驗收標準及流程：3.2.1驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定進行驗收3.2.2驗收流程：購房者按照開發(fā)商提供的驗收標準進行自行驗收，如有問題及時反饋給開發(fā)商3.3交付條件及費用：3.3.1交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等符合合同約定及國家相關(guān)標準3.3.2交付費用：購房者需支付房屋交付時產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房者4.2過戶手續(xù)辦理及費用：4.2.1過戶手續(xù)：購房者負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等4.2.2過戶費用：購房者承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部費用4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后的15個工作日內(nèi)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：符合國家《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定5.2保修期限及范圍：5.2.1主體結(jié)構(gòu)：保修期限為房屋交付后5年5.2.2裝修工程：保修期限為房屋交付后2年5.2.3配套設(shè)施：保修期限為房屋交付后1年5.3質(zhì)量問題處理及維修：5.3.1質(zhì)量問題：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商5.3.2處理及維修：開發(fā)商應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理及維修6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單及標準：6.1.1配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等6.1.2標準要求：符合國家相關(guān)標準及合同約定6.2配套設(shè)施使用規(guī)定：6.2.1使用規(guī)則：購房者應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛護公共設(shè)施6.2.2費用承擔：除法律法規(guī)規(guī)定外，配套設(shè)施使用費用由購房者承擔6.3配套設(shè)施維護及費用：6.3.1維護責任：開發(fā)商負責配套設(shè)施的日常維護和管理6.3.2維護費用：配套設(shè)施維護費用由開發(fā)商承擔8.違約責任及處理8.1違約情形及責任：8.1.1開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購房者支付房屋總價0.1%的違約金8.1.2購房者未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價0.05%的違約金8.1.3購房者未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價0.05%的違約金8.1.4房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商未在約定時間內(nèi)修復(fù)，購房者有權(quán)解除合同并要求賠償8.2違約處理方式及賠償：8.2.1違約金支付：違約方應(yīng)按約定支付違約金8.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失8.3違約爭議解決途徑：8.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議8.3.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.3.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗收合格9.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成9.2.3雙方約定的合同終止條件成就9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項9.3.2解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購房者所有9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.1.3合同已交付相關(guān)部門備案10.2合同期限及續(xù)簽：10.2.1合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止10.2.2續(xù)簽：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.3合同解除及終止后的效力：10.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止10.3.2合同解除或終止后的糾紛處理，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行11.其他約定事項11.1爭議解決方式：11.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁11.1.3仲裁或訴訟均應(yīng)適用中華人民共和國法律11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同附件及補充協(xié)議：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等11.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及日期12.1簽署地點及日期：12.1.1簽署地點：市區(qū)街道號某房產(chǎn)開發(fā)商有限公司12.1.2簽署日期：2024年X月X日12.2簽署人身份證明：12.2.1開發(fā)商簽署人：，身份證號碼：X12.2.2購房者簽署人：，身份證號碼：X12.3簽署人數(shù)及簽字：12.3.1開發(fā)商代表簽字：12.3.2購房者簽字：13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：13.1.1房屋買賣合同附件一詳細內(nèi)容13.2房屋買賣合同附件二：13.2.1房屋買賣合同附件二詳細內(nèi)容13.3其他相關(guān)附件：13.3.1其他相關(guān)附件詳細內(nèi)容14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保存期限及方式：14.2.1合同保存期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止14.2.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件14.3合同復(fù)印件效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的選定應(yīng)公平、公正，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。16.3第三方的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出建議或意見，但無權(quán)代替甲乙雙方作出決定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于法定責任限額。19.2.1房屋買賣合同總價的一定比例，如5%19.2.2根據(jù)服務(wù)合同約定的責任限額19.2.3法定責任限額，取三者中的最低值19.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責任限額不受前款規(guī)定的限制。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付。20.2.1評估費用20.2.2咨詢費用20.2.3審計費用20.2.4監(jiān)理費用20.3第三方的服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決過程中，第三方的職責不受影響。22.第三方介入的合同解除及終止22.1第三方介入的合同解除及終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同具體條款及補充協(xié)議說明：詳細列明合同主體信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書說明：由開發(fā)商提供，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)