地下室使用協(xié)議

地下室使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1地下室1.2使用人1.3甲方1.4乙方第二條地下室使用目的2.1使用目的說(shuō)明2.2使用目的限制第三條地下室使用時(shí)間3.1使用時(shí)間范圍3.2使用時(shí)間規(guī)定第四條地下室使用人數(shù)4.1使用人數(shù)限制4.2超出人數(shù)處理辦法第五條地下室使用范圍5.1使用范圍說(shuō)明5.2禁止活動(dòng)規(guī)定第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任分配6.2保養(yǎng)措施實(shí)施第七條安全管理7.1安全規(guī)定7.2緊急情況處理第八條費(fèi)用與支付8.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式與時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1地下室：指位于甲方物業(yè)內(nèi)，用于儲(chǔ)存物品、提供休閑娛樂(lè)空間或者其他合法用途的地下室空間。1.2使用人：指甲方、乙方以及經(jīng)甲方同意的第三方。1.3甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方。1.4乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議并獲準(zhǔn)使用地下室的當(dāng)事人。第二條地下室使用目的2.1使用目的說(shuō)明：乙方僅將地下室用作儲(chǔ)存?zhèn)€人物品、開(kāi)展休閑娛樂(lè)活動(dòng)或者其他非商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)。2.2使用目的限制：乙方不得將地下室用作違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或者可能導(dǎo)致物業(yè)損害的活動(dòng)。第三條地下室使用時(shí)間3.1使用時(shí)間范圍：乙方自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止日止，享有地下室的使用權(quán)。3.2使用時(shí)間規(guī)定：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用地下室，并遵守地下室的開(kāi)放和關(guān)閉時(shí)間。第四條地下室使用人數(shù)4.1使用人數(shù)限制：地下室使用人數(shù)不得超過(guò)乙方家庭成員及invitees（被邀請(qǐng)人）總數(shù)。4.2超出人數(shù)處理辦法：如超出使用人數(shù)，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整至規(guī)定人數(shù)以內(nèi)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第五條地下室使用范圍5.1使用范圍說(shuō)明：乙方可在地下室進(jìn)行儲(chǔ)存、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)，但不得改變地下室原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2禁止活動(dòng)規(guī)定：乙方不得在地下室進(jìn)行賭博、吸毒、酗酒等違法活動(dòng)，不得損害地下室設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)地下室的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地下室的安全和正常使用。6.2保養(yǎng)措施實(shí)施：甲方應(yīng)定期檢查地下室設(shè)施，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并通知乙方。第七條安全管理7.1安全規(guī)定：乙方在使用地下室時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，注意防火、防盜、防爆、防泄漏等安全問(wèn)題。7.2緊急情況處理：如發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，乙方應(yīng)立即按照甲方指定的逃生路線撤離地下室，并協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。第八條費(fèi)用與支付8.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付地下室使用費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：人民幣元/月。8.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將地下室使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定：乙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的使用期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。14.2附加條款說(shuō)明：本協(xié)議附件為地下室使用規(guī)則，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，視為已閱讀并同意附件中的規(guī)定。第八條費(fèi)用與支付8.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付地下室使用費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：人民幣1000元/月。8.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將地下室使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間對(duì)地下室使用費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，并提前一個(gè)月通知乙方。8.4逾期支付：乙方逾期支付地下室使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之二的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定：乙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.3甲方違約：甲方未按約定提供地下室或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的使用期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。14.2附加條款說(shuō)明：本協(xié)議附件為地下室使用規(guī)則，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，視為已閱讀并同意附件中的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)管方對(duì)地下室使用進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修服務(wù)方對(duì)地下室設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）其他與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有獲得服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)地下室的使用和管理提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同的約定，履行與甲方、乙方之間的約定服務(wù)事項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)事項(xiàng)；（3）不得擅自變更或解除本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)于本合同的履行，不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方、乙方對(duì)于第三方的行為，不對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效。6.2第三方介入不影響本合同的生效條件和效力，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決仍適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方因故不能履行本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2甲方、乙方解除與第三方的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的合同違約8.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的使用期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條甲方、乙方與第三方之間的其他約定13.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以簽訂其他書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件14.1本合同附件為地下室使用規(guī)則，乙方在簽訂本合同時(shí)，視為已閱讀并同意附件中的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室使用規(guī)則附件二：地下室安全管理規(guī)定附件三：地下室維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供方名單及資質(zhì)證明附件五：地下室使用申請(qǐng)表附件六：地下室使用授權(quán)書(shū)附件七：地下室鑰匙交接記錄表附件八：地下室設(shè)施損壞賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件九：地下室使用費(fèi)用支付憑證附件十：地下室使用期限變更協(xié)議附件一：地下室使用規(guī)則本附件詳細(xì)說(shuō)明了地下室的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等內(nèi)容。附件二：地下室安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)說(shuō)明了地下室的安全管理要求，包括消防安全、應(yīng)急疏散等方面的規(guī)定。附件三：地下室維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲方與維修服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)提供方名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能涉及到的第三方服務(wù)提供方名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件五：地下室使用申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)使用地下室，申請(qǐng)人需填寫相關(guān)信息并提交給甲方審批。附件六：地下室使用授權(quán)書(shū)本附件用于授權(quán)他人代為使用地下室，需填寫授權(quán)人和被授權(quán)人的相關(guān)信息。附件七：地下室鑰匙交接記錄表本附件用于記錄地下室鑰匙的交接情況，包括交接時(shí)間、交接人等信息。附件八：地下室設(shè)施損壞賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了地下室設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，用于計(jì)算賠償金額。附件九：地下室使用費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄地下室使用費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件十：地下室使用期限變更協(xié)議本附件用于變更地下室使用期限，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地下室，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方未能按時(shí)完成地下室的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞，給乙方造成損失。2.乙方未按約定使用地下室，或超出使用范圍。示例說(shuō)明