建筑消防設施維修保養(yǎng)合同

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同10篇

隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，它

可以保護民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小

編收集整理的建筑消防設施維修保養(yǎng)合同，希望對大家有所幫助。

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同1

甲方:（以下簡稱甲方）

乙方:（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不

及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自

動報警和自動滅火的作用。為此特別需要對消防系統(tǒng)工程進行維護保

養(yǎng)，以保證消防設施的正常運行，現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：

第一條消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)的范圍

第二條維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容

1、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

3、自動噴淋滅火系統(tǒng)

4、防排煙系統(tǒng)

第三條維護保養(yǎng)的要求

1、對大廈消防工程的‘各系統(tǒng)，乙方每月進行一次檢查并填制專

用表格（表格附后），將有雙方簽章認可。

2、根據(jù)檢測，對系統(tǒng)中存在即發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題進行維護、保養(yǎng),

使其恢復正常運行;如設備出現(xiàn)老化、損壞等需要更換的情況，將有甲

方負責購貉并承擔費用,乙方負責安裝、維修、保養(yǎng)并承擔耗材的費

用。

3、乙方每月對消防水泵、送風機及排煙機進行一次試運行，確保

其能正常啟動。

4、如大廈內(nèi)部裝修、改造或人為因素造成的線路損壞或故障，其

費用另行結(jié)算。

5、對甲方專職消防工作人員進行一次免費培訓I,培訓時間由甲方

提前15日通知乙方，地點及培訓人員由甲方設定組織。

第四條雙方責任

（一）甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常維護、值班工作，并

填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

2、甲方工作人員一旦發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方進行處理，并根

據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別

存檔。

3、甲方應指定專人負責施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)

工作，同時派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應及時提出意見，以保證乙方

下一步工作的及時順利進行。

4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設備的

材料，以利乙方能順利地進行維護。

（二）乙方責任：

1、乙方聯(lián)系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話

12小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。

2、乙方根據(jù)合同簽訂的維保項目定期檢查，同時對工程范圍內(nèi)的

設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽

字存檔。

3、乙方在本項目施工期間應遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全

用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定,則應承擔全部責任。

4、乙方維修工作完畢后應保證所有消防設施均為正常運行狀態(tài)，

確保甲方消防安全。

第五條違約

1、乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，即視為違約，由此造成的

損失由乙方負責。

2、在維修過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量達不到合同和規(guī)范

要求，乙方應視情節(jié)至少賠償甲方總合同額_%的經(jīng)濟損失。

3、甲方不按時付款乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方總合同額_%的經(jīng)

濟損失，造成的任何責任由甲方負責，并負責乙方各項損失的賠償。

第六條合同造價

本合同最終造價：￥元（含耗材），大寫：。費用預算表

第七條合同期限及付款方式

1、本合同有效期為壹年，自年月日起生效至年月日廢止

2、維修保養(yǎng)費用每12個月付一次，共付一次。結(jié)算即_年_月

一日前，即一元（大寫：）o

第八條其他

1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生

效。

2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經(jīng)友好協(xié)商，簽

訂補充協(xié)議。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人

年月日

年月日

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同2

合同編號：

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

一年一月一日

根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障

建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養(yǎng)合同。

第一條：合同雙方

甲方：

乙方：

第二條：合同對象

（具體工程名稱和甲方報公安消防機構(gòu)驗收或已經(jīng)投入運行的建

筑消防設施：）

□火災自動報警系統(tǒng)口自動噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系

統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)口防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應急照

明及疏散指示系統(tǒng)口消防通訊設備□移動滅火系統(tǒng)□其它消防設施

注：在選定對象的方框中打〃，’，沒有的打〃x〃。

第三條：合同執(zhí)行目標

根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進行

維修保養(yǎng)，保障其正常運行。

第四條：雙方責任

甲方責任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機構(gòu)認可的全部施工安裝

竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續(xù)；承擔因合同對象本身的質(zhì)

量問題或使用過程中產(chǎn)生價值100元以上的維修費用以及元器件更換

費用（第一年保修期內(nèi)的.除外）；負責消防設施系統(tǒng)的日常運行管理;

發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；

按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)智。

乙方責任：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,

對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行

（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內(nèi)的消

防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24

小時內(nèi)派人前往維修；定期向甲方和消防機構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防

設施的運行情況；

共同責任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設施的法規(guī)和技

術(shù)規(guī)范；共同商定并執(zhí)行《建筑消防設施維修保養(yǎng)守則》；定期共同

向公安消防機構(gòu)報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。

第五條：合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自一年—月一日起至一年一月一日止。

第六條：合同金額、付款方式

合同總金額：本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費，大寫人民幣：伍仟捌

佰伍拾元整（5850.00元）。在工程承包款中預留。

付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七

月第一周之內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的50%（2925.0元）；第

二年度第七個月的第一周內(nèi)向乙方支付另外50%（2925.00元）。

□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行托收□電匯

第七條：違約責任

雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合

同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；

如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向

乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責，按合同總金

額3%向甲方支付違約金。

第八條：其它

本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

本合同應報公安消防機構(gòu)備案（影印件）。

本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第九條：雙方簽章

甲方：

乙方：

代表：

代表：

第十條：聯(lián)系方式及帳號

單位：

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

傳真：

單位：

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

傳真：

附件：建筑消防設施維修保養(yǎng)守則

維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應按照本守則的規(guī)定進行

維修保養(yǎng)。保養(yǎng)周期為：市級安全重點單位為每季度，二級安全重點

單位為每半年三級安全重點單位為每年，本守則另有規(guī)定的除外。具

體要求如下：

一、火災自動報警系統(tǒng)

L檢查消防制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動控制器、樓

層復示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。

2、檢查至火災報警控制器自檢功能、消間復位功能、故障報警功

能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能，確認處

于正常狀態(tài)。

3、按安裝總量的30%采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災

響應試驗和故障報警試驗。

4、按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故

障報警試驗。

5、對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗。

6、測試手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。

7、進行報警及控制線路維修檢查。

二、氣體滅火系統(tǒng)

1、檢查訊響器、啟停按鈕功能是否正常。

2、檢查探測器報警功能是否正常。

3、查看氣體滅火器是否能聯(lián)動控制。

4、查看報警聯(lián)動反饋信號是否準確。

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同3

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：《中華人民共和國消防法》和北京市有關(guān)消防設施的法規(guī)

和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設施正常

運行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同,結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如

下協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務樓

二、維修保養(yǎng)范圍：

綜合服務樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約

為萬平方米。

乙方負責下列建筑消防設施中的相關(guān)消防設施的維修保養(yǎng)。

1、火災自動報警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動噴水滅火系統(tǒng)、消

火栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動系

統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統(tǒng)。

三、檢修標準：依照國家及行業(yè)技術(shù)標準進行。

四、維修保養(yǎng)期限：

自201年4月22日起至20年4月21日止。在本合同期限屆滿

前30日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。

五、維修保養(yǎng)方案：

詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。

六.維修保養(yǎng)及消防檢測費用：

詳見附件二《消防維護保養(yǎng)合同費用表》

七、甲方責任：

掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，落實值班和管理措施；管

理人員應符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識。

L甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的‘配合。

2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

3.提供上級主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。

4.甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導權(quán)。

5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出

現(xiàn)問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。

6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且

在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給

甲方造成的損失乙方負責承擔。

八、乙方責任：

1.乙方負責上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正

常工作狀態(tài)。

2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看,發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修和

處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。

3.乙方每季度對火災報警系統(tǒng)進行一次測試（全年共四次）每次

測試25%。,水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個月進行一次測試（全年

共兩次）每次測試50%。

4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工

作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》；此報告書一式

兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負責人簽字后各保留T分。

5.每次設備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方

予以簽字確認后存檔。

6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時

30分鐘內(nèi)通知甲方。

7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，

對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應

的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內(nèi)到達現(xiàn)場。

8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示

更換部件予以證明。

9配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進行消防檢測。

10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)

章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯(lián)動試

驗。

九.合同總金額及付款方式：

1.本合同總價款為人民幣大寫元整（元）。

2.合同后簽訂后按季度進行付款，在第一個維修保養(yǎng)季度開始后

10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的25%（元整），在第二、

三、四個維修保養(yǎng)季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金

額的75%（）。

3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。

4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發(fā)生按附件

三中價格執(zhí)行，費用由甲方另行支付。

十、違約責任：

1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責

任。

2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時，乙方應承擔違約責

任。

十一.解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可

向甲方所在地人民法院訴訟。

十二、本合同一式式份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效

力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字

之日起計算。

十三、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護保

養(yǎng)合同費用表.附件三：消防系統(tǒng)維保的補充報價與本合同具有同等

法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同4

建筑名稱：

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：_____年月日

甲方（建筑物產(chǎn)權(quán)或管理單位）：

乙方（建筑消防設施維修保養(yǎng)單位）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《山東省建筑消

防設施使用維修保養(yǎng)管理辦法》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)

議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：見附件（一）消防維修保養(yǎng)方案。

三、維修保養(yǎng)期限：

自年月日起至年月日

止。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新

簽訂合同。

四、甲方責任：

1、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施；

2、掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方；

3、承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費。

五、乙方責任：

1、每月定期對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設施全面維修保養(yǎng)和檢查

一遍，保證其正常運行，并向甲方出具《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告

書》；

2、接到甲方故3章報告后及時（24小時內(nèi)）維修；

3、對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，

并出示更換部件報廢證明；

4、對甲方值班或管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導。

六、酬金和付款方式：

七、違約責任：

八、解決合同糾紛的'方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應

協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的方法解決。

L由__________

2、向__________

八、雙方協(xié)商的其他事項：

九、合同分數(shù)：本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)T分。

甲方（章）：乙方（章）：

地址：___________地址：

法定代表人：—法定代表人：

委托代理人：—委托代理人：

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同5

建筑名稱：XXXXXXX

合同編號：XXXXXXXXXX

簽訂地點：XXXXXXXX

簽訂時間：20XX年x月x日

甲方（建筑物產(chǎn)權(quán)或管理單位）：XXXXXXXXXXX

乙方（建筑消防設施維修保養(yǎng)單位）：XXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《山東省建筑消

防設施使用維修保養(yǎng)管理辦法》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)

議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：見附件（一）消防維修保養(yǎng)方案。

三、維修保養(yǎng)期限：

自20XX年x月x日起至20XX年x月x日止。維修保養(yǎng)期限屆滿

前日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新簽訂合同。

四、甲方責任：

1、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施；

2、掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方；

3、承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費。

五、乙方責任：

L每月定期對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設施全面維修保養(yǎng)和檢查

一遍，保證其正常運行，并向甲方出具《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告

書》；

2、接到甲方故障報告后及時（24小時內(nèi)）維修;

3、對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，

并出示更換部件報廢證明；

4、對甲方值班或管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導。

六、酬金和付款方式：

七、違約責任：

八、解決合同糾紛的'方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應

協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的方法解決。

1、由XXXXXXXXXXX

2、向XXXXXXXXXXX

八、雙方協(xié)商的其他事項：

九、合同分數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分。

甲方（章）：XXXXX乙方（章）：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX法定代表人：XXX

委托代理人：XXX委托代理人：XXX

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同6

甲方：XXXXX（以下簡稱甲方）

乙方：XXXXXXXX（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不

及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自

動報警和自動滅火的作用。為此特別需要對消防系統(tǒng)工程進行維護保

養(yǎng)，以保證消防設施的正常運行，現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：

第一條消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)的范圍

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二條維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容

1、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

3、自動噴淋滅火系統(tǒng)

4、防排煙系統(tǒng)

第三條維護保養(yǎng)的要求

1、對大廈消防工程的各系統(tǒng)，乙方每月進行一次檢查并填制專用

表格（表格附后），將有雙方簽章認可。

2、根據(jù)檢測，對系統(tǒng)中存在即發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題進行維護、保養(yǎng)，

使其恢復正常運行；如設備出現(xiàn)老化、損壞等需要更換的情況，將有

甲方負責購輅并承擔費用，乙方負責安裝、維修、保養(yǎng)并承擔耗材的

費用。

3、乙方每月對消防水泵、送風機及排煙機進行一次試運行，確保

其能正常啟動。

4、如大廈內(nèi)部裝修、改造或人為因素造成的'線路損壞或故障，

其費用另行結(jié)算。

5、對甲方專職消防工作人員進行一次免費培訓I,培訓時間由甲方

提前15日通知乙方，地點及培訓人員由甲方設定組織。

第四條雙方責任

(-)甲方責任：

L甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常維護、值班工作，并填

寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。

2、甲方工作人員一旦發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方進行處理，并根據(jù)

實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存

檔。

3、甲方應指定專人負責施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)

工作，同時派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應及時提出意見，以保證乙方

下一步工作的及時順利進行。

4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設備的材

料，以利乙方能順利地進行維護。

(二)乙方責任：

1、乙方聯(lián)系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話

12小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。

2、乙方根據(jù)合同簽訂的維保項目定期檢查，同時對工程范圍內(nèi)的

設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽

字存檔。

3、乙方在本項目施工期間應遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全

用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定，則應承擔全部責任。

4、乙方維修工作完畢后應保證所有消防設施均為正常運行狀態(tài)，

確保甲方消防安全。

第五條違約

1、乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，即視為違約，由此造成的

損失由乙方負責。

2、在維修過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量達不到合同和規(guī)范

要求，乙方應視情節(jié)至少賠償甲方總合同額X%的經(jīng)濟損失。

3、甲方不按時付款乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方總合同額X%的經(jīng)

濟損失，造成的任何責任由甲方負責，并負責乙方各項損失的賠償。

第六條合同造價

本合同最終造價：￥xxxxxxxxxxxx元（含耗材），大寫：

XXXXXXXXXXXo費用預算表

第七條合同期限及付款方式

1、本合同有效期為壹年，自20XX年x月x日起生效至20XX年x

月X日廢止

2、維修保養(yǎng)費用每12個月付一次，共付一次。結(jié)算即20xx年x

月X日前，即XXXXXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXXXXXXX）。

第八條其他

L本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起牛效。

2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經(jīng)友好協(xié)商，簽訂

補充協(xié)議。

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXX

法人代表：XXX法人代表：XX

委托代理人：XX委托代理人：XX

20xx年X月XX日20xx年X月XX日

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同7

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

《中華人民共和國消防法》和一市有關(guān)消防設施的法規(guī)和技術(shù)

規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設施正常運行，

簽署木維修保養(yǎng)及消防檢測合同，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)

議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：

綜合服務樓消防維保范圍包括建筑面積約為

_______萬平方米。

乙方負責下列建筑消防設施中的相關(guān)消防設施的維修保養(yǎng)。

1.火災自動報警系統(tǒng)。

2.消防水系統(tǒng)（自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）。

3.防、排煙消防聯(lián)動系統(tǒng)。

4.防火卷簾門消防聯(lián)動系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)。

5.消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統(tǒng)。

三、檢修標準：依照國家及行業(yè)技術(shù)標準進行。

四、維修保養(yǎng)期限：

自一年一月一日起至一年一月一日止。在本合同期限屆

滿前一日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。

五、維修保養(yǎng)方案：

六、維修保養(yǎng)及消防檢測費用：

七、甲方責任：

掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，落實值班和管理措施；管

理人員應符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識。

1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

3才是供上級主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。

4.甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導權(quán)。

5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出

現(xiàn)問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。

6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且

在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給

甲方造成的損失乙方負責承擔。

八、乙方責任:

1.乙方負責上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正

常工作狀態(tài)。

2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修和

處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。

3.乙方每一季度對火災報警系統(tǒng)進行一次測試（全年共一次）

每次測試一％。,水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每一個月進行一次測試

（全年共一次）每次測試一%o

4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工

作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》；此報告書一式

兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負責人簽字后各保留T分。

5.每次設備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方

予以簽字確認后存檔。

6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時

一分鐘內(nèi)通知甲方。

7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應在一小時內(nèi)到達現(xiàn)場，

對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應

的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內(nèi)到達現(xiàn)場。

8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的',向甲方建議，并出示

更換部件予以證明。

9.配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進行消防檢測。

1CX提供消防法規(guī)方面的咨詢服務，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)

章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯(lián)動試

驗。

九、合同總金額及付款方式：

1.本合同總價款為人民幣大寫_________元整（元）。

2.合同后簽訂后按季度進行付款，在第一個維修保養(yǎng)季度開始后

一個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的—%（元整），

在第一個維修保養(yǎng)季度結(jié)束后一個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總

金額的—%（元整）°

3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。

4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發(fā)生按附件

三中價格執(zhí)行，費用由甲方另行支付。

十、違約責任：

1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責

任。

2.當乙方不按合同的約定履行責仟、義務時，乙方應承擔違約責

任。

十一、解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可

向甲方所在地人民法院訴訟。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效

力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字

之日起計算。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同8

建筑名稱：

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同甲方（建筑物產(chǎn)權(quán)或管理單位）：乙方

（建筑消防設施維修保養(yǎng)單位）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合

同法》和《山東省建筑消防設施使用維修保養(yǎng)管理辦法》，結(jié)合具體

情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：見附件（一）消防維修保養(yǎng)方案。

三、維修保養(yǎng)期限：

自年月日起至年月日止。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如

愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新簽訂合同。

四、甲方責任：

1.按規(guī)定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施；

2.掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方；

3.承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費。

五、乙方責仟：

1.每月定期對承擔維修保養(yǎng)的'建筑消防設施全面維修保養(yǎng)和檢查

一遍，保證其正常運行，并向甲方出具《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告

書》；

2.接到甲方故障報告后及時（24小時內(nèi)）維修；

3.對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，

并出示更換部件報廢證明；

4.對甲方值班或管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導。

六、酬金和付款方式：

七、違約責任：

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應

協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的方法解決。

1.由

2.向

八、雙方協(xié)商的其他事項：

九、合同分數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分。

甲方（章）:

乙方（章）:

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

建筑消防設施維修保養(yǎng)合同9

合同編號：____________

簽訂地點：_________________________________

簽訂時間：_________________________________

甲方（托修、托保方）：

乙方（承修、承保方）：

甲乙雙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國消防法》和《山東

省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：

乙方負責下列建筑消防設施中的第項建筑消防設施的維修

保養(yǎng)。

1.建筑防火分隔和安全疏散設施；

2.火災自動報警系統(tǒng)；

3.消防給水設施；

4.消火栓系統(tǒng)；

5.消防水炮系統(tǒng)；

6.自動噴水滅火系統(tǒng)；

7.氣體滅火系統(tǒng)；

8.水噴霧自動滅火系統(tǒng)；

9.泡沫滅火系統(tǒng)；

10.防煙、排煙設施；

11.消防電氣和通訊設施；

12.消防電梯；

13.干粉滅火設施；

14.移動式滅火器材；

15.其他設施。（詳見建筑消防設施名錄）

三、維修保養(yǎng)期限：

自年_月日時起至一年—月日一時

____止。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，

應重新簽訂合同。

四、甲方的權(quán)利、義務：

1.認真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施

的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值

班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；

2.制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。負責消防設施操作的

人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的

職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施；

3消防控制室實行24小時值班制度,值班人員不少于6人,每班

工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特

有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；

4.按照有關(guān)規(guī)定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委

托具備資質(zhì)的機構(gòu)對消防設施至少進行一次全面檢測；

5.發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規(guī)

操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責任；

6.不應擅自關(guān)停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防

系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措

施；

7.儲備一定數(shù)量的建筑消防設施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應

商簽訂相關(guān)合同，以保證供應。根據(jù)需要及時更換配件，承擔建筑消

防設施換件和維修保養(yǎng)費用。

8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，

甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

五、乙方的權(quán)利、義務：

1.依法取得建筑消防設施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有

效性；

2.認真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學和職

業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務，保證維修保養(yǎng)后

的建筑消防設施質(zhì)量滿足相關(guān)標準要求；

3.制定建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工

種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員

（每次至少2人）每月定期維護保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設施，如

實出具《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》，并抄送當?shù)毓蚕罊C構(gòu)

備案；

4.接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能

鑒定，持有技師以上等級職皿資格證書的維修人員（每次至少2人）

24小時內(nèi)到現(xiàn)場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修

發(fā)生的責任；

5.維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責

任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經(jīng)甲方消防安全管理

人檢查確認；維修情況要如實記入《建筑消防設施故障維修記錄表》；

6.對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提

出建議，并出示更換部件報廢證明；

7.對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導。

六、酬金和付款方式及期限：

七、違約責任：

八.解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采

用下列方式中的