建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同10篇

隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，它

可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小

編收集整理的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同，希望對大家有所幫助。

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同1

甲方:（以下簡稱甲方）

乙方:（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不

及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自

動報警和自動滅火的作用。為此特別需要對消防系統(tǒng)工程進(jìn)行維護(hù)保

養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：

第一條消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)的范圍

第二條維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

3、自動噴淋滅火系統(tǒng)

4、防排煙系統(tǒng)

第三條維護(hù)保養(yǎng)的要求

1、對大廈消防工程的‘各系統(tǒng)，乙方每月進(jìn)行一次檢查并填制專

用表格（表格附后），將有雙方簽章認(rèn)可。

2、根據(jù)檢測，對系統(tǒng)中存在即發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),

使其恢復(fù)正常運(yùn)行;如設(shè)備出現(xiàn)老化、損壞等需要更換的情況，將有甲

方負(fù)責(zé)購貉并承擔(dān)費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)并承擔(dān)耗材的費(fèi)

用。

3、乙方每月對消防水泵、送風(fēng)機(jī)及排煙機(jī)進(jìn)行一次試運(yùn)行，確保

其能正常啟動。

4、如大廈內(nèi)部裝修、改造或人為因素造成的線路損壞或故障，其

費(fèi)用另行結(jié)算。

5、對甲方專職消防工作人員進(jìn)行一次免費(fèi)培訓(xùn)I,培訓(xùn)時間由甲方

提前15日通知乙方，地點(diǎn)及培訓(xùn)人員由甲方設(shè)定組織。

第四條雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常維護(hù)、值班工作，并

填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。

2、甲方工作人員一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行處理，并根

據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別

存檔。

3、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)

工作，同時派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應(yīng)及時提出意見，以保證乙方

下一步工作的及時順利進(jìn)行。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的

材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方聯(lián)系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話

12小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。

2、乙方根據(jù)合同簽訂的維保項(xiàng)目定期檢查，同時對工程范圍內(nèi)的

設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽

字存檔。

3、乙方在本項(xiàng)目施工期間應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全

用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定,則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方維修工作完畢后應(yīng)保證所有消防設(shè)施均為正常運(yùn)行狀態(tài)，

確保甲方消防安全。

第五條違約

1、乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，即視為違約，由此造成的

損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、在維修過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量達(dá)不到合同和規(guī)范

要求，乙方應(yīng)視情節(jié)至少賠償甲方總合同額_%的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方不按時付款乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方總合同額_%的經(jīng)

濟(jì)損失，造成的任何責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)乙方各項(xiàng)損失的賠償。

第六條合同造價

本合同最終造價：￥元（含耗材），大寫：。費(fèi)用預(yù)算表

第七條合同期限及付款方式

1、本合同有效期為壹年，自年月日起生效至年月日廢止

2、維修保養(yǎng)費(fèi)用每12個月付一次，共付一次。結(jié)算即_年_月

一日前，即一元（大寫：）o

第八條其他

1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生

效。

2、本合同未盡事宜或有補(bǔ)充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商，簽

訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：

乙方：

法人代表：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人

年月日

年月日

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同2

合同編號：

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

一年一月一日

根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障

建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)合同。

第一條：合同雙方

甲方：

乙方：

第二條：合同對象

（具體工程名稱和甲方報公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或已經(jīng)投入運(yùn)行的建

筑消防設(shè)施：）

□火災(zāi)自動報警系統(tǒng)口自動噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系

統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)口防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照

明及疏散指示系統(tǒng)口消防通訊設(shè)備□移動滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施

注：在選定對象的方框中打〃，’，沒有的打〃x〃。

第三條：合同執(zhí)行目標(biāo)

根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進(jìn)行

維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。

第四條：雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝

竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)；承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)

量問題或使用過程中產(chǎn)生價值100元以上的維修費(fèi)用以及元器件更換

費(fèi)用（第一年保修期內(nèi)的.除外）；負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理;

發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；

按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)智。

乙方責(zé)任：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,

對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行

（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內(nèi)的消

防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24

小時內(nèi)派人前往維修；定期向甲方和消防機(jī)構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防

設(shè)施的運(yùn)行情況；

共同責(zé)任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技

術(shù)規(guī)范；共同商定并執(zhí)行《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則》；定期共同

向公安消防機(jī)構(gòu)報告合同對象的運(yùn)行情況并接受其監(jiān)督。

第五條：合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自一年—月一日起至一年一月一日止。

第六條：合同金額、付款方式

合同總金額：本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)，大寫人民幣：伍仟捌

佰伍拾元整（5850.00元）。在工程承包款中預(yù)留。

付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七

月第一周之內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費(fèi)的50%（2925.0元）；第

二年度第七個月的第一周內(nèi)向乙方支付另外50%（2925.00元）。

□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行托收□電匯

第七條：違約責(zé)任

雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合

同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；

如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，按合同總金額3%向

乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金

額3%向甲方支付違約金。

第八條：其它

本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；

本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

本合同應(yīng)報公安消防機(jī)構(gòu)備案（影印件）。

本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第九條：雙方簽章

甲方：

乙方：

代表：

代表：

第十條：聯(lián)系方式及帳號

單位：

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

傳真：

單位：

地址：

開戶銀行：

帳號：

電話：

傳真：

附件：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則

維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應(yīng)按照本守則的規(guī)定進(jìn)行

維修保養(yǎng)。保養(yǎng)周期為：市級安全重點(diǎn)單位為每季度，二級安全重點(diǎn)

單位為每半年三級安全重點(diǎn)單位為每年，本守則另有規(guī)定的除外。具

體要求如下：

一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

L檢查消防制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、樓

層復(fù)示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。

2、檢查至火災(zāi)報警控制器自檢功能、消間復(fù)位功能、故障報警功

能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處

于正常狀態(tài)。

3、按安裝總量的30%采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)

響應(yīng)試驗(yàn)和故障報警試驗(yàn)。

4、按安裝總量的50%進(jìn)行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故

障報警試驗(yàn)。

5、對警鈴及聲光報警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。

6、測試手動或自動試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。

7、進(jìn)行報警及控制線路維修檢查。

二、氣體滅火系統(tǒng)

1、檢查訊響器、啟停按鈕功能是否正常。

2、檢查探測器報警功能是否正常。

3、查看氣體滅火器是否能聯(lián)動控制。

4、查看報警聯(lián)動反饋信號是否準(zhǔn)確。

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同3

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：《中華人民共和國消防法》和北京市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)

和技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常

運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同,結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如

下協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務(wù)樓

二、維修保養(yǎng)范圍：

綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約

為萬平方米。

乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動噴水滅火系統(tǒng)、消

火栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動系

統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。

三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

四、維修保養(yǎng)期限：

自201年4月22日起至20年4月21日止。在本合同期限屆滿

前30日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。

五、維修保養(yǎng)方案：

詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。

六.維修保養(yǎng)及消防檢測費(fèi)用：

詳見附件二《消防維護(hù)保養(yǎng)合同費(fèi)用表》

七、甲方責(zé)任：

掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實(shí)值班和管理措施；管

理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識。

L甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的‘配合。

2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

3.提供上級主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。

4.甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。

5.甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常操作管理，出

現(xiàn)問題應(yīng)及時應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置。

6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且

在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給

甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

八、乙方責(zé)任：

1.乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正

常工作狀態(tài)。

2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看,發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修和

處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。

3.乙方每季度對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行一次測試（全年共四次）每次

測試25%。,水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個月進(jìn)行一次測試（全年

共兩次）每次測試50%。

4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工

作；測試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》；此報告書一式

兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留T分。

5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方

予以簽字確認(rèn)后存檔。

6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時

30分鐘內(nèi)通知甲方。

7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，

對故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則向甲方單位說明情況，并提供相應(yīng)

的改善意見，如遇緊急情況時，維護(hù)方應(yīng)在四小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示

更換部件予以證明。

9配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進(jìn)行消防檢測。

10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)

章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動試

驗(yàn)。

九.合同總金額及付款方式：

1.本合同總價款為人民幣大寫元整（元）。

2.合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款，在第一個維修保養(yǎng)季度開始后

10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的25%（元整），在第二、

三、四個維修保養(yǎng)季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金

額的75%（）。

3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。

4.以上合同價款不含探測器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用，如發(fā)生按附件

三中價格執(zhí)行，費(fèi)用由甲方另行支付。

十、違約責(zé)任：

1.當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

2.當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

十一.解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可

向甲方所在地人民法院訴訟。

十二、本合同一式式份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效

力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字

之日起計算。

十三、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護(hù)保

養(yǎng)合同費(fèi)用表.附件三：消防系統(tǒng)維保的補(bǔ)充報價與本合同具有同等

法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同4

建筑名稱：

合同編號：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：_____年月日

甲方（建筑物產(chǎn)權(quán)或管理單位）：

乙方（建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《山東省建筑消

防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)

議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：見附件（一）消防維修保養(yǎng)方案。

三、維修保養(yǎng)期限：

自年月日起至年月日

止。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新

簽訂合同。

四、甲方責(zé)任：

1、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施；

2、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方；

3、承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)。

五、乙方責(zé)任：

1、每月定期對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查

一遍，保證其正常運(yùn)行，并向甲方出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告

書》；

2、接到甲方故3章報告后及時（24小時內(nèi)）維修；

3、對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，

并出示更換部件報廢證明；

4、對甲方值班或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、酬金和付款方式：

七、違約責(zé)任：

八、解決合同糾紛的'方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)

協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的方法解決。

L由__________

2、向__________

八、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：

九、合同分?jǐn)?shù)：本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)T分。

甲方（章）：乙方（章）：

地址：___________地址：

法定代表人：—法定代表人：

委托代理人：—委托代理人：

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同5

建筑名稱：XXXXXXX

合同編號：XXXXXXXXXX

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXX

簽訂時間：20XX年x月x日

甲方（建筑物產(chǎn)權(quán)或管理單位）：XXXXXXXXXXX

乙方（建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位）：XXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《山東省建筑消

防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)

議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：見附件（一）消防維修保養(yǎng)方案。

三、維修保養(yǎng)期限：

自20XX年x月x日起至20XX年x月x日止。維修保養(yǎng)期限屆滿

前日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。

四、甲方責(zé)任：

1、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施；

2、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方；

3、承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)。

五、乙方責(zé)任：

L每月定期對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查

一遍，保證其正常運(yùn)行，并向甲方出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告

書》；

2、接到甲方故障報告后及時（24小時內(nèi)）維修;

3、對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，

并出示更換部件報廢證明；

4、對甲方值班或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、酬金和付款方式：

七、違約責(zé)任：

八、解決合同糾紛的'方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)

協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的方法解決。

1、由XXXXXXXXXXX

2、向XXXXXXXXXXX

八、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：

九、合同分?jǐn)?shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分。

甲方（章）：XXXXX乙方（章）：XXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX法定代表人：XXX

委托代理人：XXX委托代理人：XXX

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同6

甲方：XXXXX（以下簡稱甲方）

乙方：XXXXXXXX（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不

及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自

動報警和自動滅火的作用。為此特別需要對消防系統(tǒng)工程進(jìn)行維護(hù)保

養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，現(xiàn)制定以下消防維修、保養(yǎng)措施：

第一條消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)的范圍

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二條維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

3、自動噴淋滅火系統(tǒng)

4、防排煙系統(tǒng)

第三條維護(hù)保養(yǎng)的要求

1、對大廈消防工程的各系統(tǒng)，乙方每月進(jìn)行一次檢查并填制專用

表格（表格附后），將有雙方簽章認(rèn)可。

2、根據(jù)檢測，對系統(tǒng)中存在即發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，

使其恢復(fù)正常運(yùn)行；如設(shè)備出現(xiàn)老化、損壞等需要更換的情況，將有

甲方負(fù)責(zé)購輅并承擔(dān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)并承擔(dān)耗材的

費(fèi)用。

3、乙方每月對消防水泵、送風(fēng)機(jī)及排煙機(jī)進(jìn)行一次試運(yùn)行，確保

其能正常啟動。

4、如大廈內(nèi)部裝修、改造或人為因素造成的'線路損壞或故障，

其費(fèi)用另行結(jié)算。

5、對甲方專職消防工作人員進(jìn)行一次免費(fèi)培訓(xùn)I,培訓(xùn)時間由甲方

提前15日通知乙方，地點(diǎn)及培訓(xùn)人員由甲方設(shè)定組織。

第四條雙方責(zé)任

(-)甲方責(zé)任：

L甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常維護(hù)、值班工作，并填

寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。

2、甲方工作人員一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行處理，并根據(jù)

實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存

檔。

3、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)

工作，同時派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應(yīng)及時提出意見，以保證乙方

下一步工作的及時順利進(jìn)行。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材

料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方聯(lián)系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話

12小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。

2、乙方根據(jù)合同簽訂的維保項(xiàng)目定期檢查，同時對工程范圍內(nèi)的

設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽

字存檔。

3、乙方在本項(xiàng)目施工期間應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全

用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求，違反上述規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方維修工作完畢后應(yīng)保證所有消防設(shè)施均為正常運(yùn)行狀態(tài)，

確保甲方消防安全。

第五條違約

1、乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，即視為違約，由此造成的

損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、在維修過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量達(dá)不到合同和規(guī)范

要求，乙方應(yīng)視情節(jié)至少賠償甲方總合同額X%的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方不按時付款乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方總合同額X%的經(jīng)

濟(jì)損失，造成的任何責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)乙方各項(xiàng)損失的賠償。

第六條合同造價

本合同最終造價：￥xxxxxxxxxxxx元（含耗材），大寫：

XXXXXXXXXXXo費(fèi)用預(yù)算表

第七條合同期限及付款方式

1、本合同有效期為壹年，自20XX年x月x日起生效至20XX年x

月X日廢止

2、維修保養(yǎng)費(fèi)用每12個月付一次，共付一次。結(jié)算即20xx年x

月X日前，即XXXXXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXXXXXXX）。

第八條其他

L本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起牛效。

2、本合同未盡事宜或有補(bǔ)充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商，簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXX

法人代表：XXX法人代表：XX

委托代理人：XX委托代理人：XX

20xx年X月XX日20xx年X月XX日

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同7

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

《中華人民共和國消防法》和一市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)

規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，

簽署木維修保養(yǎng)及消防檢測合同，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)

議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：

綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括建筑面積約為

_______萬平方米。

乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。

2.消防水系統(tǒng)（自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）。

3.防、排煙消防聯(lián)動系統(tǒng)。

4.防火卷簾門消防聯(lián)動系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)。

5.消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。

三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

四、維修保養(yǎng)期限：

自一年一月一日起至一年一月一日止。在本合同期限屆

滿前一日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。

五、維修保養(yǎng)方案：

六、維修保養(yǎng)及消防檢測費(fèi)用：

七、甲方責(zé)任：

掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實(shí)值班和管理措施；管

理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識。

1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

3才是供上級主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。

4.甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。

5.甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常操作管理，出

現(xiàn)問題應(yīng)及時應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置。

6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且

在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給

甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

八、乙方責(zé)任:

1.乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正

常工作狀態(tài)。

2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修和

處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。

3.乙方每一季度對火災(zāi)報警系統(tǒng)進(jìn)行一次測試（全年共一次）

每次測試一％。,水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每一個月進(jìn)行一次測試

（全年共一次）每次測試一%o

4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工

作；測試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》；此報告書一式

兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留T分。

5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方

予以簽字確認(rèn)后存檔。

6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時

一分鐘內(nèi)通知甲方。

7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應(yīng)在一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，

對故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則向甲方單位說明情況，并提供相應(yīng)

的改善意見，如遇緊急情況時，維護(hù)方應(yīng)在四小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的',向甲方建議，并出示

更換部件予以證明。

9.配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進(jìn)行消防檢測。

1CX提供消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)

章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動試

驗(yàn)。

九、合同總金額及付款方式：

1.本合同總價款為人民幣大寫_________元整（元）。

2.合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款，在第一個維修保養(yǎng)季度開始后

一個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的—%（元整），

在第一個維修保養(yǎng)季度結(jié)束后一個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總

金額的—%（元整）°

3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。

4.以上合同價款不含探測器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用，如發(fā)生按附件

三中價格執(zhí)行，費(fèi)用由甲方另行支付。

十、違約責(zé)任：

1.當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

2.當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)仟、義務(wù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任。

十一、解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可

向甲方所在地人民法院訴訟。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效

力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字

之日起計算。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同8

建筑名稱：

合同編號：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同甲方（建筑物產(chǎn)權(quán)或管理單位）：乙方

（建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)單位）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合

同法》和《山東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法》，結(jié)合具體

情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：見附件（一）消防維修保養(yǎng)方案。

三、維修保養(yǎng)期限：

自年月日起至年月日止。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如

愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。

四、甲方責(zé)任：

1.按規(guī)定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施；

2.掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方；

3.承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)。

五、乙方責(zé)仟：

1.每月定期對承擔(dān)維修保養(yǎng)的'建筑消防設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查

一遍，保證其正常運(yùn)行，并向甲方出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告

書》；

2.接到甲方故障報告后及時（24小時內(nèi)）維修；

3.對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，

并出示更換部件報廢證明；

4.對甲方值班或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、酬金和付款方式：

七、違約責(zé)任：

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)

協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的方法解決。

1.由

2.向

八、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：

九、合同分?jǐn)?shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分。

甲方（章）:

乙方（章）:

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同9

合同編號：____________

簽訂地點(diǎn)：_________________________________

簽訂時間：_________________________________

甲方（托修、托保方）：

乙方（承修、承保方）：

甲乙雙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國消防法》和《山東

省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

二、維修保養(yǎng)范圍：

乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修

保養(yǎng)。

1.建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；

2.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

3.消防給水設(shè)施；

4.消火栓系統(tǒng)；

5.消防水炮系統(tǒng)；

6.自動噴水滅火系統(tǒng)；

7.氣體滅火系統(tǒng)；

8.水噴霧自動滅火系統(tǒng)；

9.泡沫滅火系統(tǒng)；

10.防煙、排煙設(shè)施；

11.消防電氣和通訊設(shè)施；

12.消防電梯；

13.干粉滅火設(shè)施；

14.移動式滅火器材；

15.其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄）

三、維修保養(yǎng)期限：

自年_月日時起至一年—月日一時

____止。維修保養(yǎng)期限屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，

應(yīng)重新簽訂合同。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1.認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施

的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值

班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；

2.制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的

人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的

職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施；

3消防控制室實(shí)行24小時值班制度,值班人員不少于6人,每班

工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特

有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；

4.按照有關(guān)規(guī)定對消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測，每年委

托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測；

5.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)

操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責(zé)任；

6.不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時停用消防

系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措

施；

7.儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)

商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時更換配件，承擔(dān)建筑消

防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。

8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，

甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1.依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有

效性；

2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職

業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維修保養(yǎng)后

的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；

3.制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工

種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員

（每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如

實(shí)出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)

備案；

4.接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能

鑒定，持有技師以上等級職皿資格證書的維修人員（每次至少2人）

24小時內(nèi)到現(xiàn)場修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時維修

發(fā)生的責(zé)任；

5.維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經(jīng)甲方消防安全責(zé)

任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報經(jīng)甲方消防安全管理

人檢查確認(rèn)；維修情況要如實(shí)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》；

6.對消防設(shè)施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提

出建議，并出示更換部件報廢證明；

7.對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、酬金和付款方式及期限：

七、違約責(zé)任：

八.解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采

用下列方式中的