海景房購(gòu)銷(xiāo)合同度假養(yǎng)生勝地

海景房購(gòu)銷(xiāo)合同度假養(yǎng)生勝地合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房產(chǎn)描述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)樓層：__________層1.6房產(chǎn)朝向：__________1.7房產(chǎn)裝修情況：__________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的定金后__________日內(nèi)，與買(mǎi)方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，為買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4買(mǎi)方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.3買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.賣(mài)方未按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出售的一方。2.買(mǎi)方：指有意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并有權(quán)簽訂合同的一方。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與付款時(shí)間沖突：買(mǎi)方應(yīng)在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，與賣(mài)方協(xié)商確定房產(chǎn)交付時(shí)間。2.房產(chǎn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并與賣(mài)方共同跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律規(guī)定履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方擁有海景房項(xiàng)目，希望出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)海景房，與賣(mài)方簽訂購(gòu)房