廣州寫字樓租賃合同樣式

廣州寫字樓租賃合同樣式一、租賃雙方二、租賃物業(yè)及面積2.2租賃物面積為X平方米。三、租賃期限3.1租賃期限為三年，自2021年7月1日起至2024年6月30日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月X元/平方米，總面積為X平方米，每月租金總額為X元。4.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金X元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還剩余押金。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保障其正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對其辦公區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保安全、衛(wèi)生。七、使用及轉(zhuǎn)租7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。八、提前解除合同8.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還押金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。十、爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市X房地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：X公司簽訂日期：2021年6月30日在合同中明確了租賃雙方的基本信息，甲方為廣州市X房地產(chǎn)有限公司，乙方為X公司。雙方在合同中約定，甲方同意將位于廣州市天河區(qū)X路X號X棟X層整層寫字樓出租給乙方使用，租賃物面積為X平方米。租金為每月X元/平方米，總面積為X平方米，每月租金總額為X元。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。為了確保雙方的權(quán)益，合同中規(guī)定了乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金X元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還剩余押金。在合同中還明確了甲方負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保障其正常使用。乙方負(fù)責(zé)對其辦公區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保安全、衛(wèi)生。乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。對于提前解除合同的情況，合同中規(guī)定了甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還押金。在合同中還約定了違約責(zé)任，甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，合同中規(guī)定了甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同中還明確了本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。重點：1.租賃雙方的基本信息：甲方為廣州市X房地產(chǎn)有限公司，乙方為X公司。2.租賃物業(yè)及面積：甲方同意將位于廣州市天河區(qū)X路X號X棟X層整層寫字樓出租給乙方使用，租賃物面積為X平方米。3.租賃期限：租賃期限為三年，自2021年7月1日起至2024年6月30日止。4.租金及支付方式：租金為每月X元/平方米，總面積為X平方米，每月租金總額為X元。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金X元。6.維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)對其辦公區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。7.使用及轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方；提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還押金。9.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。難點：1.租金的計算和支付。2.押金的退還條件。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分。4.轉(zhuǎn)租的限制條件。5.提前解除合同的相關(guān)規(guī)定。注意事項：1.合同條款的詳細(xì)閱讀和理解，確保自身權(quán)益。2.注意合同中對于違約責(zé)任的規(guī)定，避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失。3.在簽訂合同前，