房產(chǎn)贈(zèng)與合同格式規(guī)范

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對(duì)其贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與程序3.1雙方簽訂本合同后，應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給受贈(zèng)人。第五條雙方義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)如實(shí)告知受贈(zèng)人房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在故意隱瞞或虛報(bào)情況，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和保管房產(chǎn)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.合同中所涉及的房產(chǎn)應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或虛報(bào)。4.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.受贈(zèng)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和保管贈(zèng)與房產(chǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行全面了解，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查。2.合同中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。4.一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，完全對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，以確保合同的合法性和可行性。6.房產(chǎn)贈(zèng)與登記：指將房產(chǎn)贈(zèng)與合同向房產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記，使贈(zèng)與行為具有法律效力。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對(duì)房產(chǎn)的保管和使用的具體要求，以確保父母對(duì)房產(chǎn)的關(guān)心和保護(hù)。例如，規(guī)定子女在一定年限內(nèi)不得出售或抵押贈(zèng)與的房產(chǎn)，以免父母晚年無家可歸。2.朋友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于友情維護(hù)的條款，強(qiáng)調(diào)雙方在贈(zèng)與過程中應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生糾紛而影響友誼。例如，規(guī)定雙方在合同簽訂后，應(yīng)繼續(xù)保持聯(lián)系和交流，共同維護(hù)彼此的友情。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于員工離職或解約時(shí)的房產(chǎn)處理?xiàng)l款。例如，規(guī)定員工在離職或解約后一定年限內(nèi)，如未償還贈(zèng)與房產(chǎn)，則企業(yè)有權(quán)收回房產(chǎn)。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給客戶：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)交付和質(zhì)量保證的條款。例如，規(guī)定開發(fā)商在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量和使用功能，如發(fā)現(xiàn)問