公共租賃房2024年度租金調(diào)整與補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公共租賃房2024年度租金調(diào)整與補償合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整頻率3.租金調(diào)整計算方法3.1基礎(chǔ)租金計算3.2調(diào)整系數(shù)確定3.3調(diào)整金額計算4.租金補償方案4.1補償范圍4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償方式5.租金調(diào)整通知5.1通知方式5.2通知期限5.3通知內(nèi)容6.租金調(diào)整異議處理6.1異議提出6.2異議處理程序6.3異議處理結(jié)果7.租賃關(guān)系變更7.1租賃期限變更7.2租賃面積變更7.3租賃用途變更8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：公共租賃房基本情況表12.2附件二：租金調(diào)整計算表12.3附件三：租金補償申請表13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同解釋條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確公共租賃房2024年度租金調(diào)整的具體原則、計算方法、補償方案及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方（出租方）和乙方（承租方）的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于甲方出租給乙方的公共租賃房，包括但不限于房屋的租金調(diào)整、補償及相關(guān)事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家及地方相關(guān)政策、市場租金水平及房屋實際狀況進行。2.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年度進行的方式，即在合同期限內(nèi)，每年調(diào)整一次。2.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由甲方提前通知乙方。第三條租金調(diào)整計算方法3.1基礎(chǔ)租金計算基礎(chǔ)租金以合同簽訂時約定的租金為準(zhǔn)。3.2調(diào)整系數(shù)確定調(diào)整系數(shù)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策、市場租金水平及房屋實際狀況確定。3.3調(diào)整金額計算調(diào)整金額=基礎(chǔ)租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。第四條租金補償方案4.1補償范圍在租金調(diào)整過程中，如乙方因調(diào)整后的租金高于原租金，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)調(diào)整后的租金與原租金的差額及乙方實際支付能力確定。4.3補償方式補償方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在調(diào)整后的租金生效之日向乙方支付補償款。第五條租金調(diào)整通知5.1通知方式甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知，通知內(nèi)容包括調(diào)整后的租金、調(diào)整系數(shù)及補償金額等。5.2通知期限甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前一個月向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。5.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)整后的租金、調(diào)整系數(shù)、補償金額及補償方式等。第六條租金調(diào)整異議處理6.1異議提出乙方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出。6.2異議處理程序甲方應(yīng)在收到乙方異議之日起十個工作日內(nèi)進行核實，并在核實后七個工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。6.3異議處理結(jié)果如甲方確認異議成立，應(yīng)重新調(diào)整租金；如甲方認為異議不成立，應(yīng)向乙方說明理由。第七條租賃關(guān)系變更7.1租賃期限變更在合同期限內(nèi)，如乙方需要延長租賃期限，可提前一個月向甲方提出書面申請。7.2租賃面積變更在合同期限內(nèi)，如乙方需要調(diào)整租賃面積，可提前一個月向甲方提出書面申請。7.3租賃用途變更在合同期限內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付租金補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金超過三個月；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知之日起七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照實際使用天數(shù)計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.2合同生效日期本合同自備案手續(xù)完成之日起正式生效。11.3合同生效證明甲方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)向乙方提供合同生效證明。第十二條合同附件12.1附件一：公共租賃房基本情況表12.1.1房屋地址12.1.2房屋面積12.1.3房屋結(jié)構(gòu)12.1.4設(shè)施設(shè)備狀況12.2附件二：租金調(diào)整計算表12.2.1調(diào)整前租金12.2.2調(diào)整后租金12.2.3調(diào)整系數(shù)12.2.4調(diào)整金額12.3附件三：租金補償申請表12.3.1申請日期12.3.2申請原因12.3.3申請金額12.3.4申請人簽名第十三條其他約定13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋條款本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護乙方權(quán)益的原則進行解釋。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的相關(guān)問題，包括但不限于租金調(diào)整、補償、爭議解決等。第十六條第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方提出書面申請，明確介入事項及目的。16.2介入確認第三方在收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認是否接受介入請求。16.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入申請書中明確。第十七條第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、執(zhí)行調(diào)解等。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入申請書中明確約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3責(zé)任免除如第三方在介入過程中因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1權(quán)利行使第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2權(quán)利限制第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入范圍內(nèi)的行為，甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中的權(quán)利僅限于甲乙雙方共同授權(quán)的范圍，第三方不得擅自行使甲乙雙方的權(quán)利。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更通知甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認。20.2變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認后生效。第二十一條第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入費用在介入結(jié)束后由甲乙雙方按照約定支付。第二十二條第三方介入結(jié)束22.1結(jié)束條件第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果繼續(xù)履行合同。22.2結(jié)束通知第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，確認介入結(jié)束。22.3結(jié)束后續(xù)處理第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方仍有未解決的問題，應(yīng)繼續(xù)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共租賃房基本情況表詳細要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租金調(diào)整計算表詳細要求：包含調(diào)整前租金、調(diào)整后租金、調(diào)整系數(shù)、調(diào)整金額等信息。附件說明：用于記錄租金調(diào)整的計算過程和結(jié)果，作為合同附件。3.附件三：租金補償申請表詳細要求：包含申請日期、申請原因、申請金額、申請人簽名等信息。附件說明：用于乙方申請租金補償時提供的相關(guān)信息，作為合同附件。4.附件四：第三方介入申請書詳細要求：包含介入事項、目的、介入期限等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：用于申請第三方介入的正式文件，作為合同附件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：用于記錄合同變更的協(xié)議，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、地點、程序等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：用于明確爭議解決的具體條款，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但實際支付日期為1月10日，則乙方需支付9天的違約金。2.甲方未按時支付租金補償款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付租金補償款，但實際支付日期為1月10日，則甲方需支付9天的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方需恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。4.第三方在介入過程中造成損失責(zé)任認定：如第三方在介入過程中因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中因自然災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。公共租賃房2024年度租金調(diào)整與補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整范圍3.3調(diào)整時間4.租金調(diào)整方式4.1調(diào)整幅度4.2調(diào)整計算方法4.3調(diào)整通知5.租金支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付方式變更6.租金調(diào)整補償6.1補償原則6.2補償方式6.3補償計算方法6.4補償時間7.租賃期限7.1起始日期7.2結(jié)束日期7.3期限變更8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.房屋維護9.1維護責(zé)任9.2維護費用9.3維護方式10.房屋損壞賠償10.1損壞范圍10.2賠償原則10.3賠償方式10.4賠償計算方法11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租金調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場價格及房屋實際情況進行調(diào)整。3.2調(diào)整范圍：本次調(diào)整僅針對租金，不包括其他費用。3.3調(diào)整時間：_______4.租金調(diào)整方式4.1調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，租金調(diào)整幅度為_______。4.2調(diào)整計算方法：_______4.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知租賃方。5.租金支付方式5.1支付方式：_______5.2支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。6.租金調(diào)整補償6.1補償原則：根據(jù)調(diào)整幅度，對租賃方進行合理補償。6.2補償方式：_______6.3補償計算方法：_______6.4補償時間：_______7.租賃期限7.1起始日期：_______7.2結(jié)束日期：_______7.3期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。8.房屋使用8.1使用范圍：租賃方僅限于居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他商業(yè)活動。8.2使用限制：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共安全。8.3使用規(guī)范：租賃方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.房屋維護9.1維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，租賃方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。9.2維護費用：維護費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，協(xié)商解決。9.3維護方式：雙方應(yīng)共同維護房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。10.房屋損壞賠償10.1損壞范圍：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。10.2賠償原則：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3賠償方式：現(xiàn)金賠償或修復(fù)。10.4賠償計算方法：根據(jù)損壞程度及修復(fù)成本計算賠償金額。11.違約責(zé)任11.1違約情形：雙方違反合同約定，包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.1解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋損壞無法修復(fù)、法律法規(guī)規(guī)定等。12.2解除程序：提前_______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機構(gòu)或法院。13.3爭議解決費用：根據(jù)爭議解決方式及結(jié)果承擔(dān)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立個體或機構(gòu)，不包括合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂、房屋維護、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。16.2責(zé)任免除：因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進行監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，以證明其履行職責(zé)的情況。17.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)報告對租金調(diào)整、補償?shù)冗M行調(diào)整。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，以了解其履行職責(zé)的情況。17.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)報告對租金調(diào)整、補償?shù)冗M行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及合作方式。19.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)予以配合。19.4第三方提供的服務(wù)報告經(jīng)甲方或乙方認可后，作為合同履行的依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2第三方違反協(xié)議約定；20.1.3合同履行完畢。20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)報告移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：附件應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租金調(diào)整依據(jù)、支付方式、租賃期限、房屋使用、維護、損壞賠償、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款的具體內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.房屋租賃面積測量報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。3.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等，并由雙方簽字確認。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響，并由相關(guān)機構(gòu)出具。6.違約行為證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包括違約行為的描述、發(fā)生時間、原因及對合同履行的影響。7.爭議解決機構(gòu)出具的決定書詳細要求和說明：決定書應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)認定的事實、理由及裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金。損壞房屋：租賃方或第三方在租賃期間損壞房屋。未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違反使用范圍：租賃方將房屋用于禁止用途。未能履行維護責(zé)任：出租方未能履行房屋維護責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按欠繳租金的_______%計算。損壞房屋：租賃方應(yīng)修復(fù)損壞部分或支付修復(fù)費用。未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反使用范圍：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能履行維護責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金1000元。示例二：租賃方損壞房屋，應(yīng)修復(fù)損壞部分或支付修復(fù)費用2000元。示例三：出租方未能履行房屋維護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用500元。全文完。公共租賃房2024年度租金調(diào)整與補償合同2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂時間1.1.3合同生效日期1.1.4合同租賃期限1.1.5合同租賃房屋位置及面積1.1.6合同租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.2.1租金調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.2.2租金調(diào)整通知及公示1.2.3租金調(diào)整執(zhí)行時間1.2.4租金調(diào)整補償方式1.3.1租金調(diào)整補償計算方法1.3.2租金調(diào)整補償支付時間1.3.3租金調(diào)整補償支付方式1.4.1租金調(diào)整補償爭議解決機制1.5.1租金調(diào)整補償合同生效條件1.5.2合同解除及違約責(zé)任1.5.3不可抗力條款1.5.4合同變更及補充條款1.5.5合同附件1.5.6合同簽署及見證1.5.7合同生效及終止1.5.8合同執(zhí)行監(jiān)督及糾紛解決1.6.1合同附件一：租金調(diào)整計算公式1.6.2合同附件二：租金調(diào)整補償計算表格1.6.3合同附件三：租金調(diào)整補償支付證明1.6.4合同附件四：合同雙方身份證明文件1.6.5合同附件五：租賃房屋現(xiàn)狀描述1.6.6合同附件六：租賃房屋維修責(zé)任劃分1.6.7合同附件七：租賃房屋租賃合同副本1.6.8合同附件八：租金調(diào)整補償協(xié)議書副本1.6.9合同附件九：合同簽訂及見證證明文件1.6.10合同附件十：合同執(zhí)行監(jiān)督及糾紛解決機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式1.6.11合同附件十一：合同執(zhí)行監(jiān)督及糾紛解決機構(gòu)資質(zhì)證明文件1.6.12合同附件十二：合同執(zhí)行監(jiān)督及糾紛解決機構(gòu)負責(zé)人身份證明文件1.6.13合同附件十三：合同執(zhí)行監(jiān)督及糾紛解決機構(gòu)工作人員名單及聯(lián)系方式1.6.14合同附件十四：合同執(zhí)行監(jiān)督及糾紛解決機構(gòu)工作制度及流程第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方法定代表人：___________1.1.8承租方聯(lián)系方式：___________第二條合同簽訂時間1.2.1本合同簽訂時間為____年____月____日。第三條合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同租賃期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同租賃房屋位置及面積1.5.1本合同租賃房屋位于___________，房屋建筑面積為____平方米。第六條合同租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.6.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整。1.6.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第七條租金調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.7.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場行情，結(jié)合租賃房屋的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金進行調(diào)整。1.7.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：調(diào)整后的租金為每月人民幣____元整，調(diào)整時間為____年____月____日起執(zhí)行。第八條租金調(diào)整通知及公示1.8.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日向承租方發(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整時間及調(diào)整依據(jù)。1.8.2出租方應(yīng)在公共租賃房管理辦公室或租賃房屋顯眼位置公示租金調(diào)整信息，確保承租方知曉。第九條租金調(diào)整執(zhí)行時間1.9.1租金調(diào)整后的第一個租金支付周期為調(diào)整后的租金執(zhí)行時間。第十條租金調(diào)整補償方式1.10.1因租金調(diào)整給承租方帶來的損失，出租方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。第十一條租金調(diào)整補償計算方法1.11.1補償金額的計算方法為：以調(diào)整后租金與調(diào)整前租金的差額為基礎(chǔ)，乘以剩余租賃期限。1.11.2若租金調(diào)整時間為租賃期限中途，則按實際租賃天數(shù)計算補償金額。第十二條租金調(diào)整補償支付時間1.12.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整后的第一個租金支付周期內(nèi)支付補償金。1.12.2補償金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十三條租金調(diào)整補償支付方式1.13.1補償金的支付方式為：出租方應(yīng)將補償金直接支付至承租方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。1.13.2承租方應(yīng)在收到支付通知后____個工作日內(nèi)確認收到補償金。第十四條租金調(diào)整補償爭議解決機制1.14.1雙方在租金調(diào)整補償問題上發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1.1符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.1.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.1.1.3雙方協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.1.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或參與事務(wù)；2.1.2.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額如下：3.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元；3.1.2.2第三方責(zé)任限額按下列情況分別計算：3.1.2.2.1若第三方過錯導(dǎo)致合同解除，責(zé)任限額為本合同剩余租賃期限租金總額的____倍；3.1.2.2.2若第三方過錯導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為實際損失金額的____倍。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系如下：4.1.1.1甲方、乙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)；4.1.1.2第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。4.1.2甲方、乙方與第三方在合同履行中的責(zé)任劃分：4.1.2.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；4.1.2.2第三方在介入過程中應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。4.1.3第三方與其他各方的權(quán)利：4.1.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；4.1.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費用。5.第三方介入的終止5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的爭議解決6.1.1甲方、乙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.本合同附件7.1.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.1.2第三方資質(zhì)證明文件；7.1.1.3第三方服務(wù)費用清單；7.1.1.4第三方責(zé)任限額證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用及期限等內(nèi)容。說明：本附件是雙方與第三方達成的一致意見，確保第三方介入的合法性和有效性。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.附件三：第三方服務(wù)費用清單要求：清單應(yīng)明確列出第三方服務(wù)的具體項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：本附件是雙方與第三方就服務(wù)費用達成的一致意見，確保費用的合理性和透明度。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：文件應(yīng)包含合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。5.附件五：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：描述應(yīng)詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明：本附件用于證明房屋租賃時的狀況，為后續(xù)糾紛提供依據(jù)。6.附件六：租賃房屋維修責(zé)任劃分要求：劃分應(yīng)明確