2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：房產(chǎn)贖樓1.2：融資保障1.3：贖樓資金1.4：合同當事人第二條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議的簽訂主體2.1：房產(chǎn)賣方2.2：房產(chǎn)買方2.3：融資方2.4：擔保方第三條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議的目的與范圍3.1：贖回房產(chǎn)證3.2：提供融資額度3.3：確保房產(chǎn)交易順利進行第四條：融資方的權(quán)利與義務(wù)4.1：提供融資額度及放款時間4.2：收取利息及手續(xù)費4.3：對房產(chǎn)進行評估及風險控制4.4：在合同約定的期限內(nèi)提供贖樓資金第五條：房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)5.1：按期償還融資本金及利息5.2：配合融資方辦理相關(guān)手續(xù)5.3：在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶5.4：如發(fā)生違約行為，承擔相應(yīng)法律責任第六條：房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議6.2：配合買方及融資方辦理相關(guān)手續(xù)6.3：在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付6.4：如發(fā)生違約行為，承擔相應(yīng)法律責任第七條：擔保方的權(quán)利與義務(wù)7.1：為房產(chǎn)買方提供擔保服務(wù)7.2：在買方違約時承擔代償責任7.3：監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益7.4：如發(fā)生違約行為，承擔相應(yīng)法律責任第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)8.2：各方定期對合同履行情況進行檢查8.3：如發(fā)生合同糾紛，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同9.2：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認第十條：違約責任10.1：各方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.2：如一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任第十一條：爭議解決11.1：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止與解除12.1：本合同自各方簽字蓋章之日起生效12.2：合同終止或解除的條件及程序，按照合同約定執(zhí)行第十三條：保密條款13.1：合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.2：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任第十四條：其他約定14.1：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2：合同各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為14.3：本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：房產(chǎn)贖樓指房產(chǎn)買方為解除房產(chǎn)賣方的房產(chǎn)抵押，向融資方申請融資，用以支付房產(chǎn)賣方的贖樓資金，實現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為。1.2：融資保障指融資方為房產(chǎn)買方提供融資服務(wù)，確保房產(chǎn)買方能夠按時足額償還融資本金及利息，保障房產(chǎn)交易順利進行。1.3：贖樓資金指房產(chǎn)買方從融資方處申請獲得的，用于支付房產(chǎn)賣方贖樓款項的資金。1.4：合同當事人指本合同的各方當事人，包括房產(chǎn)賣方、房產(chǎn)買方、融資方和擔保方。第二條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議的簽訂主體2.1：房產(chǎn)賣方指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并將該房產(chǎn)作為抵押物抵押給融資方以獲得融資的當事人。2.2：房產(chǎn)買方指購買房產(chǎn)并需向融資方申請融資以解除房產(chǎn)賣方房產(chǎn)抵押的當事人。2.3：融資方指為房產(chǎn)買方提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)或其他合法融資主體。2.4：擔保方指為房產(chǎn)買方提供擔保服務(wù)的擔保機構(gòu)或其他合法擔保主體。第三條：房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議的目的與范圍3.1：贖回房產(chǎn)證指房產(chǎn)買方在獲得融資后，向房產(chǎn)賣方支付贖樓資金，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，恢復房產(chǎn)證的正常使用。3.2：提供融資額度指融資方根據(jù)房產(chǎn)買方的申請和自身的風險控制能力，為房產(chǎn)買方提供的最高融資額度。3.3：確保房產(chǎn)交易順利進行指融資方、擔保方通過提供融資和擔保服務(wù)，確保房產(chǎn)買方能夠順利解除房產(chǎn)賣方的房產(chǎn)抵押，完成房產(chǎn)交易。第四條：融資方的權(quán)利與義務(wù)4.1：提供融資額度及放款時間融資方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)買方的申請和自身的風險控制能力，提供最高不超過約定額度的融資，并確定具體的放款時間。4.2：收取利息及手續(xù)費融資方有權(quán)按照約定的利率收取房產(chǎn)買方融資期間的利息，以及按照約定的比例收取融資手續(xù)費。4.3：對房產(chǎn)進行評估及風險控制融資方應(yīng)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)規(guī)定和風險控制要求，對房產(chǎn)進行評估，確保融資的安全性。4.4：在合同約定的期限內(nèi)提供贖樓資金融資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向房產(chǎn)買方提供足額的贖樓資金，確保房產(chǎn)買方能夠及時解除房產(chǎn)賣方的房產(chǎn)抵押。第五條：房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)5.1：按期償還融資本金及利息房產(chǎn)買方應(yīng)按合同約定的期限和方式，償還融資本金及支付利息。5.2：配合融資方辦理相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)買方應(yīng)積極配合融資方辦理融資申請、放款、還款等相關(guān)手續(xù)。5.3：在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶房產(chǎn)買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成與房產(chǎn)賣方的房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。5.4：如發(fā)生違約行為，承擔相應(yīng)法律責任房產(chǎn)買方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償融資方因此遭受的損失。第六條：房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議房產(chǎn)賣方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進行保證，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議。6.2：配合買方及融資方辦理相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)賣方應(yīng)積極配合房產(chǎn)買方及融資方辦理房產(chǎn)贖樓、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。6.3：在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給房產(chǎn)買方。6.4：如發(fā)生違約行為，承擔相應(yīng)法律責任房產(chǎn)賣方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償房產(chǎn)買方因此遭受的損失。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)各方應(yīng)嚴格按照合同的約定，履行提供融資、償還貸款、房產(chǎn)交易等各項義務(wù)。8.2：各方定期對合同履行情況進行檢查各方應(yīng)定期對合同的履行情況進行檢查，確保合同各項條款得到落實。8.3：如發(fā)生合同糾紛，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟各方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同合同各方可以通過協(xié)商一致的方式，對合同的內(nèi)容進行變更或解除。9.2：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認，以確保合同的有效性。第十條：違約責任10.1：各方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失各方如違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。10.2：如一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任如果一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。第十一條：爭議解決11.1：合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護合同的履行和各方關(guān)系。11.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1：本合同自各方簽字蓋章之日起生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。12.2：合同終止或解除的條件及程序，按照合同約定執(zhí)行合同終止或解除的條件及程序，按照合同的約定執(zhí)行。第十三條：保密條款13.1：合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同各方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.2：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條：其他約定14.1：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同如未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：合同各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為合同各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。14.3：本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件附件三：融資申請表格附件四：融資批準通知書附件五：放款確認書附件六：還款計劃表附件七：擔保協(xié)議附件八：房產(chǎn)評估報告附件九：風險控制協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬狀況。房產(chǎn)買方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件說明：房產(chǎn)買賣合同復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)買賣雙方之間的交易關(guān)系和交易內(nèi)容。合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件三：融資申請表格說明：融資申請表格作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)買方的融資申請信息，包括融資額度、放款時間等。融資方應(yīng)根據(jù)申請表格的內(nèi)容，決定是否提供融資。附件四：融資批準通知書說明：融資批準通知書作為合同附件，用于通知房產(chǎn)買方融資申請的結(jié)果。通知書應(yīng)包含融資額度、放款時間等關(guān)鍵信息。附件五：放款確認書說明：放款確認書作為合同附件，用于確認融資方已經(jīng)按照約定向房產(chǎn)買方放款。確認書中應(yīng)詳細記錄放款的金額、時間等。附件六：還款計劃表說明：還款計劃表作為合同附件，用于規(guī)定房產(chǎn)買方償還融資本金及利息的詳細計劃。還款計劃表應(yīng)包含還款金額、還款時間等關(guān)鍵信息。附件七：擔保協(xié)議說明：擔保協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定擔保方為房產(chǎn)買方提供擔保服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。擔保協(xié)議應(yīng)包含擔保金額、擔保期限等關(guān)鍵信息。附件八：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值和風險狀況。報告應(yīng)由專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實可靠。附件九：風險控制協(xié)議說明：風險控制協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定融資方對房產(chǎn)交易風險的控制措施。協(xié)議應(yīng)包含風險評估、風險防范等關(guān)鍵內(nèi)容。附件十：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、解決程序等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)買方未按約定償還融資本金及利息。2.房產(chǎn)買方未按約定完成房產(chǎn)交易過戶。3.融資方未按約定提供贖樓資金。4.融資方未按約定收取利息及手續(xù)費。5.房產(chǎn)賣方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.房產(chǎn)賣方未按約定完成房產(chǎn)交付。7.擔保方未按約定提供擔保服務(wù)。責任認定：1.房產(chǎn)買方未按約定償還融資本金及利息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償融資方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)買方未能按約定的還款計劃償還融資本金及利息，導致融資方遭受利息損失。2.房產(chǎn)買方未按約定完成房產(chǎn)交易過戶的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償房產(chǎn)賣方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)買方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)賣方遭受交易延遲的損失。3.融資方未按約定提供贖樓資金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償房產(chǎn)買方因此遭受的損失。示例：融資方未能在約定時間內(nèi)提供贖樓資金，導致房產(chǎn)買方無法及時解除房產(chǎn)賣方的房產(chǎn)抵押。4.融資方未按約定收取利息及手