2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔3.1.2室外清潔3.1.3衛(wèi)生間清潔3.1.4廚房清潔3.1.5地面清潔3.2保養(yǎng)服務(wù)3.2.1設(shè)備保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域保養(yǎng)3.2.3環(huán)境綠化保養(yǎng)4.服務(wù)時(shí)間及頻率4.1清潔服務(wù)時(shí)間4.2保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1清潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔：包括業(yè)主方住宅、商鋪、辦公區(qū)域等室內(nèi)空間的日常清潔、消毒、擦拭等。3.1.2室外清潔：包括小區(qū)道路、公共區(qū)域、綠化帶等室外空間的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。3.1.3衛(wèi)生間清潔：包括業(yè)主方住宅、商鋪、辦公區(qū)域等衛(wèi)生間內(nèi)的清潔、消毒、除味等。3.1.4廚房清潔：包括業(yè)主方住宅、商鋪、辦公區(qū)域等廚房?jī)?nèi)的清潔、消毒、除油等。3.1.5地面清潔：包括業(yè)主方住宅、商鋪、辦公區(qū)域等室內(nèi)外地面的清潔、拖洗、打蠟等。3.2保養(yǎng)服務(wù)3.2.1設(shè)備保養(yǎng)：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等。3.2.2公共區(qū)域保養(yǎng)：包括小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的綠化帶、設(shè)施設(shè)備、道路等日常保養(yǎng)、維護(hù)等。3.2.3環(huán)境綠化保養(yǎng)：包括小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。4.服務(wù)時(shí)間及頻率4.1清潔服務(wù)時(shí)間：每日7:0019:00，每周一至周日。4.2保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，具體保養(yǎng)時(shí)間提前通知業(yè)主方。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔后的室內(nèi)外環(huán)境整潔、無污漬、無異味，公共區(qū)域無雜物堆放。5.2保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后的設(shè)備運(yùn)行正常，公共區(qū)域設(shè)施完好無損，綠化帶整潔美觀。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，支付方式為按月支付。6.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.3付款時(shí)間：每月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.1.2物業(yè)管理方延遲支付業(yè)主方費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主方支付延遲付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予解除合同的通知；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1服務(wù)清單：詳見附件一。12.2服務(wù)費(fèi)用清單：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞時(shí)，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并重新簽訂合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相悖之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條款及說明16.1.1雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入的流程17.1雙方協(xié)商：甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；17.2第三方選定：雙方共同選定或由一方推薦第三方，并征得另一方同意；17.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.4協(xié)議生效：協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向乙方索賠，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，可向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向甲方索賠，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任后，可向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：如第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方共同損失，責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后退出。21.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其退出前發(fā)生的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出合同約定的各項(xiàng)清潔保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔區(qū)域、保養(yǎng)項(xiàng)目、服務(wù)頻率等。附件說明：服務(wù)清單作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用、特殊服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：服務(wù)費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟或仲裁判決等。附件說明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議的處理過程和結(jié)果。6.附件六：合同終止文件詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)的終止條件等。附件說明：合同終止文件作為合同附件，用于記錄合同終止的事實(shí)和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失，并支付違約金。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施追討欠款。3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.4雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔保養(yǎng)頻率2.4清潔保養(yǎng)項(xiàng)目3.服務(wù)時(shí)間3.1工作時(shí)間3.2休息時(shí)間3.3緊急情況處理4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查方法5.3質(zhì)量問題處理6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的履行13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更后的合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：202401011.2合同名稱：2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方名稱及地址：1.5.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理公司1.5.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍：小區(qū)住宅樓、公共區(qū)域、綠化帶等2.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.3清潔保養(yǎng)頻率：2.3.1住宅樓：每日兩次清掃，每周一次深度清潔2.3.2公共區(qū)域：每日兩次清掃，每周一次深度清潔2.3.3綠化帶：每月一次修剪，每周一次澆水2.4清潔保養(yǎng)項(xiàng)目：2.4.1住宅樓：地面清掃、垃圾清運(yùn)、墻面清潔、樓梯扶手擦拭、電梯清潔2.4.2公共區(qū)域：地面清掃、垃圾清運(yùn)、墻面清潔、公共設(shè)施清潔、綠化帶清理2.4.3綠化帶：修剪樹枝、除草、施肥、澆水第三條服務(wù)時(shí)間3.1工作時(shí)間：每日7:00至19:003.2休息時(shí)間：每周一至周五下午13:00至14:003.3緊急情況處理：遇緊急情況，如突發(fā)事件、設(shè)備故障等，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即響應(yīng)，及時(shí)處理第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，業(yè)主委員會(huì)于每季度一個(gè)工作日前支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2質(zhì)量檢查方法：5.2.1定期檢查：業(yè)主委員會(huì)每月對(duì)清潔保養(yǎng)工作進(jìn)行一次檢查5.2.2隨機(jī)檢查：物業(yè)服務(wù)方每日對(duì)清潔保養(yǎng)工作進(jìn)行自我檢查5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1發(fā)現(xiàn)問題：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理5.3.2反饋處理：業(yè)主委員會(huì)對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行反饋，物業(yè)服務(wù)方需在48小時(shí)內(nèi)回復(fù)第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保作業(yè)人員安全6.2環(huán)境保護(hù)要求：6.2.1清潔用品：使用環(huán)保型清潔用品6.2.2廢棄物處理：按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行廢棄物處理6.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)方制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況立即啟動(dòng)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)8.1.2服務(wù)方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故8.1.3服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私8.1.4業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失8.2.2服務(wù)方造成安全事故，依法承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3服務(wù)方泄露業(yè)主方信息，依法承擔(dān)法律責(zé)任8.2.4業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%8.3違約賠償：8.3.1服務(wù)方因違約造成的損失，由服務(wù)方承擔(dān)8.3.2業(yè)主方因違約造成的損失，由業(yè)主方承擔(dān)第九條解除合同9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方9.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)9.2.3雙方協(xié)商解除合同，需達(dá)成書面協(xié)議9.3解除合同后的責(zé)任：9.3.1服務(wù)方應(yīng)將已完成的清潔保養(yǎng)工作移交業(yè)主方9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用9.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：提交市區(qū)物業(yè)管理部門調(diào)解10.2.3仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)10.3.2調(diào)解：自一方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)10.3.3仲裁：自一方提出爭(zhēng)議之日起90日內(nèi)10.3.4訴訟：自一方提出爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整12.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第十三條合同變更13.1變更情形：合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2變更程序：13.2.1一方提出變更，需書面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商變更內(nèi)容13.2.3達(dá)成書面協(xié)議13.3變更后的合同：變更后的合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽字蓋章：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)包括但不限于：2.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)2.1.2評(píng)估服務(wù)效果，提供專業(yè)意見和建議2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議2.1.4對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改監(jiān)督第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利包括但不限于：3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.1.2對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議3.1.3參與爭(zhēng)議解決，提出專業(yè)意見3.1.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接交易。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評(píng)估工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂保密協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任6.2.2第三方因違反保密協(xié)議造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任第七條第三方變更7.1第三方如需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂保密協(xié)議。7.2更換第三方不影響原合同的履行和第三方的責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出原因。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方退出不影響合同的履行。第九條第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)利9.1.2第三方的責(zé)任限額9.1.3第三方的保密義務(wù)9.1.4第三方介入的具體程序9.1.5第三方退出的程序第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于甲乙雙方，不涉及其他第三方。10.2第三方不得直接與業(yè)主或物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行交易，所有交易均通過甲乙雙方進(jìn)行。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十一條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的任何階段。第十二條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔保養(yǎng)的具體內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：服務(wù)清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、具體。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。附件說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，需明確、合理。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私的保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議是保障雙方權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、具體。5.附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：列出合同履行過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施，包括應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施是合同履行的重要保障，應(yīng)詳細(xì)、可行。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的處理依據(jù)，應(yīng)明確、有效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，需簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后果。附件說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：如未按時(shí)完成清潔保養(yǎng)工作，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：如超過約定時(shí)間未支付費(fèi)用。第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：如未履行保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：服務(wù)方需賠償業(yè)主方因此造成的實(shí)際損失。業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主方需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說明：服務(wù)方未按時(shí)完成清潔保養(yǎng)工作，導(dǎo)致業(yè)主方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，服務(wù)方需賠償業(yè)主方因此造成的損失。業(yè)主方超過約定時(shí)間未支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。第三方在履行職責(zé)過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)清潔保養(yǎng)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.合同標(biāo)的2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2清潔保養(yǎng)服務(wù)范圍2.3清潔保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔保養(yǎng)服務(wù)要求3.3清潔保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4優(yōu)惠政策及減免5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限起始與終止6.服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件的效力12.3合同未盡事宜的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2物業(yè)使用方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二條合同標(biāo)的2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等場(chǎng)所的日常清潔、垃圾清理、公共設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2清潔保養(yǎng)服務(wù)范圍具體服務(wù)范圍詳見附件一：《服務(wù)清單》。2.3清潔保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域：保持地面、墻面、門窗、電梯等設(shè)施整潔，無明顯污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。2.住宅小區(qū)：保持住宅樓道、電梯、公共區(qū)域等清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物堆積。3.辦公樓：保持辦公區(qū)域、會(huì)議室、走廊等場(chǎng)所整潔，無雜物、污漬。3.2清潔保養(yǎng)服務(wù)要求1.按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.使用環(huán)保清潔劑和工具，確保清潔保養(yǎng)過程無污染。3.定期對(duì)清潔工具進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生安全。4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總額____元。4.2費(fèi)用支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶信息詳見附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。2.現(xiàn)金支付：每月____日前支付上月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月____日前支付上月費(fèi)用。4.4優(yōu)惠政策及減免1.新客戶優(yōu)惠：首次合作客戶享受____%優(yōu)惠。第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2服務(wù)期限起始與終止1.服務(wù)期限起始：自合同簽訂之日起。2.服務(wù)期限終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。第六條服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.清潔保養(yǎng)服務(wù)完成后，由物業(yè)使用方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照附件三：《服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.2驗(yàn)收時(shí)間1.每月____日前完成上個(gè)月服務(wù)驗(yàn)收。2.驗(yàn)收不合格，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。6.3驗(yàn)收程序1.物業(yè)服務(wù)方向物業(yè)使用方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.物業(yè)使用方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核，如有異議，及時(shí)與物業(yè)服務(wù)方溝通。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)中斷。3.未按規(guī)定使用環(huán)保清潔劑和工具。4.未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)使用方支付違約金____元。2.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)因違約給物業(yè)使用方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、費(fèi)用等信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止程序1.解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后事宜處理1.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。2.雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人員物業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）物業(yè)使用方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等支持的個(gè)人或單位。15.2范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.提供技術(shù)支持，幫助甲乙雙方改進(jìn)服務(wù)流程。4.協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)方的關(guān)系。第十六條第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。16.2選擇2.第三方的選擇應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)評(píng)價(jià)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的