2024年拆舊房屋施工臨時(shí)用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆舊房屋施工臨時(shí)用地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的2.租賃雙方3.租賃期限4.租賃費(fèi)用5.租賃用途6.施工規(guī)范7.安全保障8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更和解除11.保密條款12.第三方責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓14.附則第一部分：合同如下：1.1租賃標(biāo)的描述1.1.1租賃標(biāo)的為位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.1.2租賃標(biāo)的的邊界及具體位置以《租賃標(biāo)的地理位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃雙方1.2.1出租方：1.2.1.2地址：____1.2.1.3聯(lián)系人：____1.2.1.4聯(lián)系電話：____1.2.2租賃方：1.2.2.2地址：____1.2.2.3聯(lián)系人：____1.2.2.4聯(lián)系電話：____2租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租賃方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4租賃用途4.2租賃方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、出借或用于其他用途。5施工規(guī)范5.1租賃方在進(jìn)行拆舊施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于拆舊施工的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程。5.2租賃方應(yīng)按照出租方提供的《租賃標(biāo)的地理位置圖》進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不影響周邊環(huán)境和建筑物安全。5.3租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)工作，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6安全保障6.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全，確保租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，不存在安全隱患。6.2出租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保租賃標(biāo)的處于良好狀態(tài)。6.3租賃方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得進(jìn)行任何可能危害租賃標(biāo)的安全的行為。8違約責(zé)任8.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除。11保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12第三方責(zé)任12.1因第三方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的安全事故、損失或其他問(wèn)題，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2租賃方在租賃期間因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求出租方給予合理補(bǔ)償。13合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如本合同的履行涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。14第三方責(zé)任14.1定義：第三方指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。14.2第三方介入：如本合同的履行涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額：14.3.1第三方應(yīng)按照書(shū)面服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。14.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。15.5本合同附件《租賃標(biāo)的地理位置圖》及《第三方服務(wù)協(xié)議》等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃標(biāo)的地理位置圖》附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件三：《租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告》附件四：《租賃標(biāo)的的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》附件五：《拆舊施工安全防護(hù)措施方案》附件六：《租賃標(biāo)的拆舊施工計(jì)劃》附件七：《租金支付明細(xì)表》附件八：《租賃期間維修保養(yǎng)計(jì)劃》附件九：《租賃期滿后房屋返還標(biāo)準(zhǔn)》附件十：《爭(zhēng)議解決方式及流程》附件十一：《保密協(xié)議》附件十二：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件十三：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單》附件十四：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供租賃標(biāo)的：出租方未按照《租賃標(biāo)的地理位置圖》提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的存在重大安全隱患、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照《租賃期間維修保養(yǎng)計(jì)劃》對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的發(fā)生損壞、功能障礙等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3提前終止合同：出租方未經(jīng)租賃方同意，提前終止本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的100%。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：租賃方未按照《租金支付明細(xì)表》支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。2.2未按約定使用租賃標(biāo)的：租賃方未按照本合同約定使用租賃標(biāo)的，或未經(jīng)出租方同意將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、出借給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3提前終止合同：租賃方未經(jīng)出租方同意，提前終止本合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的100%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的示例說(shuō)明：示例一：若出租方未按照《租賃標(biāo)的地理位置圖》提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并