2024年房屋拍賣成交確認書（賣家已故）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍賣成交確認書（賣家已故）本合同目錄一覽第一條房屋拍賣成交確認1.1拍賣成交確認書的含義及效力1.2拍賣成交確認書的內(nèi)容1.3拍賣成交確認書的簽訂和生效第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房屋的所有權(quán)及使用情況2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三條拍賣過程及結(jié)果3.1拍賣的組織及流程3.2拍賣結(jié)果的公示及通知3.3拍賣價的確定及支付方式第四條房屋過戶手續(xù)4.1買受人應(yīng)提交的過戶資料4.2過戶手續(xù)的辦理流程及時間4.3過戶費用及支付方式第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間及方式5.2房屋的驗收標準及程序5.3房屋交付后的問題處理第六條價款支付及結(jié)算6.1拍賣價的支付時間及方式6.2拍賣價的結(jié)算流程及時間6.3拍賣價的支付保障及違約責任第七條權(quán)利義務(wù)及責任7.1賣家的權(quán)利義務(wù)7.2買受人的權(quán)利義務(wù)7.3違約責任及解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更和解除后的處理事項第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序及時間9.3爭議解決的法律適用及管轄第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件及時間10.2合同的終止條件及后果10.3合同的續(xù)約條件及程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的保護措施及期限11.3違反保密條款的責任及處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力及責任12.3轉(zhuǎn)讓合同的終止及續(xù)約第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同的合法性及合規(guī)性13.2合同與法律法規(guī)及政策的沖突處理13.3合同的合規(guī)變更及解除第十四條其他條款14.1合同的附件及補充協(xié)議14.2合同的修改及補充方式14.3合同的解除及終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣成交確認1.1拍賣成交確認書的含義及效力1.2拍賣成交確認書的內(nèi)容1.3拍賣成交確認書的簽訂和生效本確認書自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本確認書約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房屋位于市區(qū)街道，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.2房屋的所有權(quán)及使用情況賣方依法享有房屋所有權(quán)，買方自拍賣成交之日起取得房屋所有權(quán)。買方應(yīng)按照合同約定合理使用、管理和維護房屋。2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題房屋的現(xiàn)狀包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。買方應(yīng)自行承擔房屋現(xiàn)狀所涉及的一切風險和責任。第三條拍賣過程及結(jié)果3.1拍賣的組織及流程拍賣由拍賣公司組織，按照法定的拍賣程序進行。拍賣流程包括：拍賣公告、拍賣會、拍賣結(jié)果公示、成交確認等。3.2拍賣結(jié)果的公示及通知拍賣結(jié)果將在拍賣會結(jié)束后進行公示，并通過短信、電子郵件等方式通知買方。買方對拍賣結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出。3.3拍賣價的確定及支付方式拍賣價是指買方通過拍賣程序確定的購買房屋的價格。買方應(yīng)在拍賣成交確認書簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將拍賣價支付至拍賣公司指定的賬戶。第四條房屋過戶手續(xù)4.1買受人應(yīng)提交的過戶資料買方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提交身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。4.2過戶手續(xù)的辦理流程及時間過戶手續(xù)包括但不限于：繳納稅費、辦理房產(chǎn)證、辦理土地使用權(quán)證等。買方應(yīng)按照拍賣公司的指引和相關(guān)部門的要求，辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理時間預(yù)計為30個工作日。4.3過戶費用及支付方式過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、公證費等。買方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費標準支付過戶費用。過戶費用的支付方式與拍賣價的支付方式相同。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間及方式房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。交付方式為買方現(xiàn)場驗收。5.2房屋的驗收標準及程序房屋的驗收標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。驗收程序包括：驗收報告的編制、驗收結(jié)果的公示、驗收不合格的處理等。5.3房屋交付后的問題處理房屋交付后，買方應(yīng)在驗收報告中明確提出存在的問題。賣方應(yīng)在收到問題清單后15個工作日內(nèi)解決。如賣方未能解決，買方有權(quán)向拍賣公司提出投訴。第六條價款支付及結(jié)算6.1拍賣價的支付時間及方式拍賣價的支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。6.2拍賣價的結(jié)算流程及時間拍賣價的結(jié)算流程包括但不限于：核對金額、出具結(jié)算報告、支付至賣方指定賬戶等。結(jié)算時間預(yù)計為過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)。6.3拍賣價的支付保障及違約責任買方未按照約定時間支付拍賣價的，應(yīng)支付違約金。賣方未按照約定時間交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約金和違約責任在本合同的附件中約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件包括但不限于：賣方喪失房屋所有權(quán)、房屋被依法征收、不可抗力等。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除后的處理事項合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費等。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解解決爭議。9.2爭議解決的程序及時間爭議解決的程序包括但不限于：提交爭議材料、爭議材料的審核、爭議解決機構(gòu)的審理等。爭議解決的時間取決于爭議解決機構(gòu)的審理速度。9.3爭議解決的法律適用及管轄爭議解決適用我國法律。雙方約定，爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件及時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的終止條件及后果合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同中結(jié)算、爭議解決等條款仍然有效。10.3合同的續(xù)約條件及程序合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的期限、權(quán)利義務(wù)等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括但不限于：房屋的交易價格、交易過程、雙方的個人信息等。雙方均有義務(wù)對保密信息保密。11.2保密信息的保護措施及期限雙方應(yīng)采取適當?shù)拇胧┍Ｗo保密信息，包括但不限于：不得向第三方披露、不得用于非法目的等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起結(jié)束。11.3違反保密條款的責任及處理如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任。泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力及責任轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓合同對受讓人具有法律約束力。12.3轉(zhuǎn)讓合同的終止及續(xù)約轉(zhuǎn)讓合同的終止和續(xù)約按照轉(zhuǎn)讓合同的約定執(zhí)行。如無約定，參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同的合法性及合規(guī)性合同符合我國法律法規(guī)及政策的規(guī)定。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，履行合同約定的義務(wù)。13.2合同與法律法規(guī)及政策的沖突處理如合同與法律法規(guī)及政策發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的合規(guī)變更及解除合同的合規(guī)變更和解除按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)及政策的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的附件及補充協(xié)議合同附件包括但不限于：房屋的權(quán)利證明、拍賣公告、拍賣成交確認書等。補充協(xié)議是對合同的補充和細化，具有同等法律效力。14.2合同的修改及補充方式合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。修改補充協(xié)議應(yīng)明確修改和補充的內(nèi)容、范圍等。14.3合同的解除及終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費等。如無約定，參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)和責任。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納、房屋交付驗收等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)責。2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和精神。如與本合同沖突，甲乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商修改，以確保合同的一致性。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方不履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如甲乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、報酬等。3.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和精神。如與本合同沖突，甲乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商修改，以確保合同的一致性。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方對甲乙方的責任限額，包括但不限于：第三方應(yīng)承擔的違約責任、第三方應(yīng)承擔的侵權(quán)責任、第三方應(yīng)承擔的賠償責任等。4.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綗o法履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)益、義務(wù)和責任，由甲乙方與第三方、其他第三方協(xié)商確定。5.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與其他第三方自行解決。甲乙方不參與第三方與其他第三方的糾紛。5.3第三方與其他第三方之間的糾紛，如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)符合本合同的原則和精神。如與本合同沖突，甲乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商修改，以確保合同的一致性。6.3第三方介入的變更和解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.3第三方違反本合同的約定，如導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議，如涉及本合同的條款，應(yīng)適用本合同的爭議解決方式。8.3第三方介入的爭議，如涉及第三方與其他第三方的權(quán)益，應(yīng)由第三方與其他第三方自行解決。第九條第三方介入的法律法規(guī)及政策9.1第三方介入應(yīng)符合我國法律法規(guī)及政策的規(guī)定。9.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，履行合同約定的義務(wù)。9.3第三方介入的法律法規(guī)及政策如有變更，甲乙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同的附件及補充協(xié)議，對第三方介入有明確約定的，甲乙方應(yīng)按照附件及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2本合同的修改及補充方式，對第三方介入有明確約定的，甲乙方應(yīng)按照修改補充方式的約定執(zhí)行。10.3本合同的解除及終止后的處理事項，對第三方介入有明確約定的，甲乙方應(yīng)按照解除終止后的處理事項的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)利證明附件二：拍賣公告附件三：拍賣成交確認書附件四：買受人身份證明附件五：賣家身份證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋驗收報告附件八：稅費繳納證明附件九：房屋過戶手續(xù)辦理委托書附件十：服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方身份證明附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方責任限額協(xié)議附件十四：合同變更解除協(xié)議附件十五：合同糾紛調(diào)解書附件十六：合同糾紛訴訟書附件一：房屋權(quán)利證明，是證明賣方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：拍賣公告，是拍賣公司發(fā)布的關(guān)于房屋拍賣的公告，包括拍賣時間、地點、方式等信息。附件三：拍賣成交確認書，是買方與賣方就房屋拍賣成交事宜達成的一致意見的書面表現(xiàn)形式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.買方未按照約定時間支付拍賣價。3.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時間支付稅費。5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或協(xié)助。違約責任認定標準：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于：要