逾期交房違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議

逾期交房違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、違約責(zé)任1.甲方如未能按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方如未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的__%作為違約金。3.甲方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并向乙方支付違約金。4.乙方如未能按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金比例計(jì)算。二、延期交付房屋的補(bǔ)償1.甲方如未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付延期交付房屋的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.甲方如在本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時(shí)間后____個(gè)月內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議與《房地產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與《房地產(chǎn)買賣合同》有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲方（賣方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（買方）身份證復(fù)印件4.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.延期交付房屋補(bǔ)償金計(jì)算明細(xì)表6.違約金計(jì)算明細(xì)表7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照《房地產(chǎn)買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.乙方未能按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方如未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，且未提前通知乙方。4.甲方如在本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時(shí)間后____個(gè)月內(nèi)交付標(biāo)的房屋。5.甲方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法交付。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指甲方，房地產(chǎn)的出讓方。2.買方：指乙方，房地產(chǎn)的受讓方。3.標(biāo)的房屋：指位于____市____區(qū)____路的____房屋。4.違約金：指按照合同約定或本補(bǔ)充協(xié)議約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。5.延期交付房屋補(bǔ)償金：指因甲方延遲交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的__%作為違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金比例計(jì)算。3.甲方如未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，且未提前通知乙方：解決辦法：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的__%作為違約金。4.甲方如在本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時(shí)間后____個(gè)月內(nèi)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法交付：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）因特殊原因無(wú)法按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.乙方（買方）與甲方（賣方）就逾期交房違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方（賣方）與乙方（買方）協(xié)商一致，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方（甲方與乙