工程項目拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方的房屋及附屬物征收補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條征收補償范圍1.1本協(xié)議所涉及的征收補償范圍包括乙方位于_______的房屋及其附屬設(shè)施（具體房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一）。1.2甲方同意按照本協(xié)議約定的補償標準和補償方式，對乙方進行一次性補償。第二條補償標準2.1房屋征收補償費按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體補償金額詳見附件二。2.2乙方各項附屬設(shè)施及損失的補償費，按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的補償標準確定，具體補償金額詳見附件三。2.3乙方家庭成員的安置費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的補償標準確定，具體補償金額詳見附件四。第三條補償方式3.1甲方采用貨幣補償方式，向乙方支付征收補償費用。3.2乙方同意在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施騰空，并將鑰匙交付給甲方。第四條補償款的支付4.1甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并將鑰匙交付后_______日內(nèi)，向乙方支付征收補償費用。4.2乙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為合法的拆遷人，具備相應(yīng)的征收權(quán)力；乙方為被征收房屋的合法所有權(quán)人。2.征收范圍：明確房屋及其附屬物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以附件形式附錄。3.補償標準：根據(jù)法律法規(guī)和市場評估價格，確定房屋、附屬設(shè)施及損失的補償金額。4.補償方式：貨幣補償方式，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋并將鑰匙交付。5.補償款支付：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款，乙方出具收款憑證。6.違約責任：明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決：適用中華人民共和國法律，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋征收的單位或個人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.征收補償：指拆遷人因公共利益需要征收房屋，對被征收人給予的補償。4.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式支付給被拆遷人的補償款。5.房地產(chǎn)市場評估價格：指根據(jù)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估結(jié)果確定的房屋價值。6.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的一些設(shè)施，如圍墻、車庫、陽臺等。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及到共有房產(chǎn)：場合描述：乙方房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人有多個。補充條款：甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)取得共有權(quán)人的一致同意，并出具共有權(quán)人同意征收的證明。2.涉及到租賃關(guān)系：場合描述：乙方房屋目前處于出租狀態(tài)。補充條款：甲方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)妥善解決乙方房屋的租賃關(guān)系，保障乙方及租戶的合法權(quán)益。3.涉及到企業(yè)經(jīng)營場所：場合描述：乙方房屋作為企業(yè)經(jīng)營場所，涉及到的補償事宜較為復(fù)雜。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方企業(yè)經(jīng)營的實際損失，給予相應(yīng)的補償。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的經(jīng)營場所，并給予一定的搬遷費用。4.涉及到文物或保護建筑：場合描述：乙方房屋為文物或保護建筑。補充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對乙方房屋進行特殊保護，并給予相應(yīng)的補償。附件列表：1.附件一：房屋及其附屬設(shè)施詳細信息2.附件二：房屋征收補償費詳細金額3.附件三：附屬設(shè)施及損失補償費詳細金額