《房屋租賃合同糾紛司法解釋》第二條

《房屋租賃合同糾紛司法解釋》第二條甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條房屋租賃基本情況a.房屋基本信息①房屋坐落地址：_______________________②房屋結(jié)構(gòu)：_______________________③房屋面積：_______________________④房屋用途：_______________________b.租賃期限①租賃起始日期：_______________________②租賃終止日期：_______________________③租賃期限：_______________________c.租金及支付方式①月租金：_______________________②租金支付方式：_______________________③首付款：_______________________④保證金：_______________________第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)。②甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定。③甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。④甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。②乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。③乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)。④乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋。c.雙方共同權(quán)利與義務(wù)①雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔。②雙方應(yīng)共同遵守租賃合同的約定。③雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對(duì)方正常生活。④雙方應(yīng)共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條房屋維修與損壞a.房屋維修①甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。②乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.房屋損壞①乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)立即通知甲方。②甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)或更換。第四條租賃合同的變更與解除a.租賃合同的變更①雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同的條款。②變更后的租賃合同應(yīng)書面確認(rèn)。b.租賃合同的解除①出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。②乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。③乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。②甲方未保證房屋符合租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。②乙方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第八條其他約定a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：_____