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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________丙方(居間方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________,房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括________________,均按現(xiàn)狀交付。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方同意,房屋的交易價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款計劃,向甲方支付交易價格。具體付款計劃如下:(1)乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2房屋過戶甲乙雙方應在本合同簽訂后,共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后,房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:人民幣________元/天。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________丙方(居間方):________________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,如有需要,可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法:核實合同各方的身份信息,確保其真實有效。2.房屋信息及附屬設施應詳細描述,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細列出房屋的基本信息和附屬設施,以便雙方明確知曉。3.定金及付款計劃需明確,以免一方延遲履行合同。解決辦法:在本合同中明確定金金額、付款計劃及違約金計算方式。4.房屋交付及過戶時間應明確,以免影響雙方權(quán)益。解決辦法:在本合同中明確房屋交付及過戶時間。5.違約責任需明確,以保障雙方權(quán)益。解決辦法:在本合同中明確違約責任及違約金計算方式。6.爭議解決方式應明確,以便在發(fā)生爭議時雙方知曉如何解決。解決辦法:在本合同中明確爭議解決方式,包括協(xié)商解決和訴訟解決。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人,即出售房屋的一方。2.乙方:指購買房屋的一方。3.丙方:指促成甲乙雙方交易的居間方。4.定金:指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額,作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.違約金:指一方違反本合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.居間服務費:指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。8.合同簽訂地:指本合同簽署的地點。應用場合:1.個人之間存量房的買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為居間方參與存量房買賣。3.涉及房屋交付、定金、付款、過戶等環(huán)節(jié)的存量房交易。補充條款:1.房屋交付時,如有家具、家電等附屬設施,需在合同中明確列入,以免產(chǎn)生糾紛。2.如有物業(yè)管理費、維修基金等費用需要支付,應在合同中明確支付責任和時間。3.合同中應明確雙方對于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等無爭議。4.合同中應明確雙方對于房屋現(xiàn)狀無異議,包括內(nèi)外部裝修、結(jié)構(gòu)等。5.如合同一方未能履行合同義務,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,并有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。6.合同中應明確雙方對于交易過程中的稅費、手續(xù)費等費用承擔責任。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件。

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