商業(yè)街物業(yè)管理合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（商業(yè)街商戶）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為商業(yè)街商戶，就商業(yè)街物業(yè)管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______商業(yè)街1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)范圍：包括但不限于商鋪、綠化、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域安保服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）其他公共區(qū)域管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。3.乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注意支付時(shí)間和金額，避免逾期支付。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.商業(yè)街商戶：指在商業(yè)街內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)體或企業(yè)。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行維護(hù)、維修、管理等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街舉辦大型活動(dòng)：場(chǎng)合描述：商業(yè)街計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)，預(yù)計(jì)會(huì)有大量顧客涌入，物業(yè)公司需要確保活動(dòng)期間商業(yè)街的安全、衛(wèi)生和交通秩序。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在大型活動(dòng)期間，增加安保人員，加強(qiáng)商業(yè)街的安保措施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)活動(dòng)秩序，確?；顒?dòng)期間商業(yè)街的正常運(yùn)營。2.商業(yè)街裝修施工：場(chǎng)合描述：商業(yè)街上某商戶正在進(jìn)行裝修施工，可能影響到其他商戶的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工方，確保施工期間對(duì)其他商戶的經(jīng)營活動(dòng)造成最小影響。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守裝修規(guī)定，確保施工安全，不影響商業(yè)街的整體環(huán)境。3.商業(yè)街突發(fā)事件：場(chǎng)合描述：商業(yè)街發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、停電等，需要物業(yè)公司及時(shí)處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)、停電等突發(fā)事件時(shí)，能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。同時(shí)，乙方應(yīng)聽從甲方指揮，配合應(yīng)急處理