房屋買賣合同中的交付時(shí)間

房屋買賣合同中的交付時(shí)間合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)為：_______。3.3甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，該房屋處于符合約定的使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。第四條履行期限及方式4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.2甲方未按照本合同第三條第3.1項(xiàng)的約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定交付符合要求的房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方將其房屋所有權(quán)依法登記至受讓方名下的行為。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。3.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е鲁瑫r(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用