房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米；1.2房屋的規(guī)劃用途為_______；1.3房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），支付方式為_______。第二條交付及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合交付條件的房屋；2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方；2.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方承諾按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.2甲方對(duì)交付的房屋實(shí)行_______年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；3.3甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。第四條付款及退款4.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付房屋總價(jià)；4.2乙方在支付房屋總價(jià)時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還；4.3乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款的比例計(jì)算違約金；4.4甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。第五條變更及解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；5.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同；5.3乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同中所填寫的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款、定金及違約金；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法提供有效證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供合同及相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；2.買方：指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位；3.房屋：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體；4.交付條件：指房屋已按照合同約定建設(shè)完成，具備入住和使用條件；5.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對(duì)交付的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修或更換；6.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向開發(fā)商支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金；7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款，作為違約的賠償；8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售房屋：場(chǎng)合：當(dāng)買方購買的是還在建設(shè)中的房屋時(shí)，房屋的具體交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可能尚未確定。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋建設(shè)完成后，按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.共有產(chǎn)權(quán)房屋：場(chǎng)合：當(dāng)買方購買的房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，買方只擁有房屋的部分產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)的具體比例和各自的權(quán)利義務(wù)。如涉及共有產(chǎn)權(quán)的變更或解除，需經(jīng)所有共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋裝修：場(chǎng)合：買方要求在購買房屋后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修的相關(guān)建議和參考方案，并明確裝修的時(shí)間、質(zhì)量及費(fèi)用等事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.物業(yè)服務(wù)：場(chǎng)合：買方購買房屋后，需要享受物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，如物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。如物業(yè)服務(wù)存在問題，甲方