商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書范本2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商鋪基本情況1.2乙方租賃的商鋪用途為_______（經(jīng)營范圍），符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、租賃期限及租金2.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為主合同租賃期限的續(xù)租，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按照主合同的約定執(zhí)行。三、合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或市場(chǎng)實(shí)際情況，可以協(xié)商變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。3.2任何一方要求變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前_______書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。四、合同的轉(zhuǎn)讓4.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃商鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______書面通知甲方，并征得甲方書面同意。五、合同的終止和解除5.1本補(bǔ)充協(xié)議在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。5.2甲乙雙方同意在租賃期限屆滿前，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前_______書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本補(bǔ)充協(xié)議的違約金計(jì)算方式按照主合同的約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同的約定執(zhí)行。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得違反國家利益和社會(huì)公共利益。（2）甲乙雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫合同內(nèi)容，特別是租賃商鋪基本情況、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行不受第三方干擾。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)，如遇到特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。5.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂《商鋪裝修協(xié)議》，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。2.經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可簽訂《經(jīng)營范圍變更協(xié)議》，明確變更后的經(jīng)營范圍、責(zé)任及權(quán)利等事項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。雙方可簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的條件、期限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。4.租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式、標(biāo)準(zhǔn)及期限等事項(xiàng)應(yīng)在《租金調(diào)整協(xié)議》中明確。5.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。雙方可簽訂《租賃期限延長協(xié)議》，明確延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件列表：1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.乙方法人身份證明