短期商鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________短期商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況等）。1.3商鋪用途：乙方租用商鋪用作_______（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的商鋪損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的商鋪損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)要求、具備消防等安全設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。3.租金、押金等金額需明確填寫，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴格按照約定履行維修責任，避免因維修責任不明確導致糾紛。5.合同變更、解除和違約情形需明確約定，確保雙方權(quán)益。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：1.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時，可征求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.押金：為確保合同履行，一方當事人向另一方當事人支付的金錢，租賃合同中用于保證承租人按約使用、返還租賃物。5.友好協(xié)商：合同當事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、磋商達成一致的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補充條款：在節(jié)假日期間，乙方如需進行促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，確保促銷活動的順利進行。2.乙方品牌變更：補充條款：如乙方品牌發(fā)生變更，需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。品牌變更不影響本合同的履行，但乙方應(yīng)承擔因品牌變更導致的額外費用。3.甲方物業(yè)服務(wù)變更：補充條款：如甲方變更物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)提前通知乙方，并確保新的物業(yè)服務(wù)公司繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如新的物業(yè)服務(wù)公司未能提供同等質(zhì)量的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方經(jīng)營范圍調(diào)整：補充條款：乙方如需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.合同延長：補充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。