門面房出租合同的法律規(guī)定

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門面房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方應(yīng)保證門面房符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)對門面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照本合同第五條第5.3款約定提前解除合同的除外。7.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門面房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)對門面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照本合同第五條第5.3款約定提前解除合同的除外。2.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有門面房出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃門面房的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間范圍。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方是一家餐廳，需要安裝特定的廚房設(shè)備。2.乙方是一家兒童游樂場，需要對房屋進(jìn)行一定程度的裝修以適應(yīng)游樂場的需要。3.乙方計(jì)劃舉辦大型活動，需要確保門面房的承載能力和安全性能滿足要求。4.甲方提供額外的公共服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔等。5.乙方需要對門面房的外墻進(jìn)行廣告投放。6.乙方希望在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。7.甲方提供裝修支持，包括一定的裝修補(bǔ)貼或提供裝修指導(dǎo)。8.乙方需要對門面房進(jìn)行夜間經(jīng)營，需要甲方提供相關(guān)的支持或便利。9.甲方提供營銷支持，如協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣。10.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管和指導(dǎo)。附件列表：1.門面房現(xiàn)狀照片及圖紙。2.廚房設(shè)備清單及安裝要求。3.裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批