門面房出租合同的法律規(guī)定_第1頁
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文檔簡介

合同編號:__________地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門面房位于_______,房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方應(yīng)保證門面房符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求,具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離門面房,并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)對門面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維修,確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金,并按期履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后,應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同,但甲方按照本合同第五條第5.3款約定提前解除合同的除外。7.2雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保門面房的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)對門面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維修,確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前解除合同。4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金,并按期履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),不得從事違法經(jīng)營活動。6.租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。解決辦法:1.任何一方不得單方面解除本合同,但甲方按照本合同第五條第5.3款約定提前解除合同的除外。2.雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.甲方:指擁有門面房出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方:指租賃門面房的當(dāng)事人。3.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.押金:指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.租賃期限:指乙方租賃門面房的時間范圍。6.違約責(zé)任:指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合:1.乙方是一家餐廳,需要安裝特定的廚房設(shè)備。2.乙方是一家兒童游樂場,需要對房屋進行一定程度的裝修以適應(yīng)游樂場的需要。3.乙方計劃舉辦大型活動,需要確保門面房的承載能力和安全性能滿足要求。4.甲方提供額外的公共服務(wù),如物業(yè)管理、清潔等。5.乙方需要對門面房的外墻進行廣告投放。6.乙方希望在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。7.甲方提供裝修支持,包括一定的裝修補貼或提供裝修指導(dǎo)。8.乙方需要對門面房進行夜間經(jīng)營,需要甲方提供相關(guān)的支持或便利。9.甲方提供營銷支持,如協(xié)助乙方進行宣傳推廣。10.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管和指導(dǎo)。附件列表:1.門面房現(xiàn)狀照片及圖紙。2.廚房設(shè)備清單及安裝要求。3.裝修設(shè)計方案及相關(guān)審批

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