2024個人房屋抵押借款合同

?合同編號：__________合同各方：貸款人信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________借款人信息：名稱（或姓名）：__________地址（或住址）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的貸款。1.2乙方承諾將貸款用于：____________________________________________。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_______%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的一天。第四條抵押物4.2乙方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議和債務(wù)糾紛。若因乙方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提前收回貸款。第五條還款方式5.1乙方采取等額本息還款方式，每季度償還貸款本金和利息總額為人民幣__________元。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利率為年利率的_______%。第六條合同的變更與解除6.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.2在貸款期限內(nèi)，乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金總額的_______%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（甲方）：__________借款人（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同中的貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)顧問，確保合同條款合理且可執(zhí)行。3.抵押物的權(quán)屬問題需引起重視，如有權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致合同無效或影響貸款安全。解決辦法：乙方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證照，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物權(quán)屬證明，以確保抵押物的合法性。4.合同履行過程中，如有逾期還款等違約行為，可能影響雙方信用和合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款計劃履行合同義務(wù)，如遇困難，可協(xié)商調(diào)整還款計劃。5.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項及雙方責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的物權(quán)擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指借款人每期償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.逾期利息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指借款人違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用于彌補(bǔ)貸款人的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款：適用于個人將其名下房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個人借款的場景。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項目過程中，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以其開發(fā)的房產(chǎn)作為抵押物的情況。3.個人與企業(yè)間借款：適用于個人與企業(yè)之間發(fā)生的房屋抵押借款交易。補(bǔ)充條款：1.抵押物價值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，以確保貸款金額不超過抵押物的實際價值。2.抵押物保險：借款人應(yīng)將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.合同履行地的約定：明確合同履行地，以便在發(fā)生爭議時，雙方知道向哪個法院提起訴訟。4.貸款用途的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。5.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如乙方需將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.借款人身份證明：身份證、護(hù)照等有效證件。3.貸款用途證明