商城租賃合同填寫技巧

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商城基本情況1.1商城地址：__________1.2商城面積：_______平方米1.3商城業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本商城租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后____個工作日內(nèi)，將商城內(nèi)的裝修費用退還至甲方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商城符合合同約定的使用用途，具備承租條件。4.2甲方應(yīng)保證商城的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運行，確保商城內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商城進行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.4甲方應(yīng)按約定時間交付商城給乙方使用，如因特殊情況導致延遲交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商城，進行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商城從事非法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用商城設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商城，并將商城交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付商城，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.3乙方未按約定使用商城，或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離商城，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.商城租賃合同應(yīng)由甲乙雙方依法簽訂，確保合同的有效性。2.明確商城的地址、面積和業(yè)態(tài)，確保租賃用途符合法律法規(guī)及商城的管理規(guī)定。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。4.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。5.合同中應(yīng)約定違約責任，以維護雙方的合法權(quán)益。6.合同應(yīng)明確爭議解決方式，確保發(fā)生糾紛時能夠得到及時解決。解決辦法：1.當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商城：指雙方約定的租賃標的物，具有合法的物業(yè)使用權(quán)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商城租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場開業(yè)促銷活動：補充條款：甲乙雙方同意，在商城開業(yè)促銷活動期間，乙方可以臨時增加營業(yè)時間，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)恢復正常的營業(yè)時間。2.國家法定節(jié)假日：補充條款：在中華人民共和國法定節(jié)假日期間，乙方有權(quán)選擇暫停營業(yè)。在此期間，甲方應(yīng)保證商城的電力、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。租金的支付按照實際營業(yè)天數(shù)計算。3.商城維修保養(yǎng)：補充條款：甲方如需對商城進行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如維修保養(yǎng)導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)按照乙方實際損失給予補償。4.租賃期滿續(xù)約：補充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)