房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)收益權(quán)概述1.1甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______），該房產(chǎn)收益權(quán)包括但不限于租金、增值收益等。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)收益權(quán)2.1甲方同意將其上述房產(chǎn)的收益權(quán)（包括但不限于租金、增值收益等）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方予以接受。2.2轉(zhuǎn)讓的收益權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)收益權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)收益權(quán)有關(guān)的所有文件、資料等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)收益權(quán)有關(guān)的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)收益權(quán)有關(guān)的所有文件、資料等交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓收益權(quán)期限內(nèi)，按照約定向乙方支付房產(chǎn)收益。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)收益權(quán)有關(guān)的變更登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2甲方未按照約定向乙方支付房產(chǎn)收益的，應(yīng)按照未支付部分收益的_______%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓的收益權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)收益權(quán)有關(guān)的變更登記手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)收益權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.解決辦法：（1）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）如甲方未按照約定向乙方支付房產(chǎn)收益的，應(yīng)按照未支付部分收益的_______%向乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)收益權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的從房產(chǎn)中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，包括但不限于租金、增值收益等。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)收益權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.變更登記手續(xù)：指在房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利發(fā)生變更時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行的登記手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，房產(chǎn)位于國(guó)內(nèi)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，提供有效身份證明文件，以便于合同的履行及后續(xù)的變更登記手續(xù)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員共有權(quán)益。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員共有權(quán)益，甲方應(yīng)在簽訂本合同前，取得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意。未經(jīng)共有權(quán)人同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收益權(quán)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓用于子女教育資金。補(bǔ)充條款：甲方承諾，本次房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)將全部用于乙方子女的教育支出。如甲方違反承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方為老年人，需子女協(xié)助簽字。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人，本合同的簽訂需甲方的子女協(xié)助簽字。甲方子女應(yīng)確認(rèn)甲方在簽訂本合同時(shí)，具備完全民事行為能力，且本合同內(nèi)容符合甲方的真實(shí)意愿。附件列