2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.抵押物基本情況2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.2抵押物地址與描述2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.3抵押權(quán)人義務(wù)與責(zé)任4.抵押債務(wù)及利率4.1抵押債務(wù)本金4.2抵押債務(wù)利率4.3抵押債務(wù)期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押權(quán)行使條件與程序6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使通知7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)解除條件7.4抵押權(quán)解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2抵押權(quán)人與抵押人因債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成抵押擔(dān)保協(xié)議。第二條抵押物基本情況2.1抵押人為甲方，抵押權(quán)人為乙方。2.2抵押物為甲方名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.3抵押物建筑面積為平方米，土地面積為平方米。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1乙方取得甲方抵押物的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，乙方對(duì)抵押物的占有權(quán)歸乙方所有。3.3抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)。第四條抵押債務(wù)及利率4.1抵押債務(wù)本金為人民幣萬元整。4.2抵押債務(wù)利率為年利率%，按月計(jì)息。4.3抵押債務(wù)期限自合同生效之日起至年月日止。第五條抵押物保管5.1抵押物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物損壞、滅失或被他人侵占。5.3抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)行使條件與程序6.1甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2乙方行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方。6.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押物。第七條抵押權(quán)變更與解除7.1合同生效期間，抵押權(quán)人可因甲方債務(wù)履行情況發(fā)生變化，要求甲方提供新的抵押物或變更抵押權(quán)人。7.2抵押權(quán)人提出變更要求時(shí)，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。7.3若甲方不同意變更，抵押權(quán)人可解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4抵押權(quán)解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為抵押債務(wù)本金%。8.2若甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或被他人侵占，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.3若乙方未按約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)后，合同終止。10.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署日期：年月日。12.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第十三條合同份數(shù)與保管13.1本合同共兩份，每份具有同等法律效力。13.2合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定債務(wù)總額的%。2.3第三方的責(zé)任限額在本合同履行過程中不得調(diào)整。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方作為中介方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同履行。3.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3第三方作為律師事務(wù)所，其主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。3.4第三方作為擔(dān)保公司，其主要職責(zé)是提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入后的合作協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.4第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面修訂。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1本合同履行完畢或抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)后，第三方介入的協(xié)議同時(shí)終止。8.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定進(jìn)行處理。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效文件，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。3.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：登記證明應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。4.合同簽署文件要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本、附件等。說明：簽署文件應(yīng)齊全，無遺漏。5.協(xié)議書要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議書應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)具有權(quán)威性，為甲乙雙方提供法律保障。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：其他文件應(yīng)齊全，無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)、未按約定保管抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)、未按約定提供擔(dān)保服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作協(xié)議、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房產(chǎn)信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時(shí)間5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)6.抵押權(quán)行使及處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押物處置方式7.抵押合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同生效份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________抵押人聯(lián)系方式：_________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)估值：____________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為____________________。2.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值為____________________元。3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額抵押貸款金額為____________________元。3.2貸款利率貸款利率為____________________。3.3還款方式還款方式為____________________。3.4還款期限還款期限為____________________年。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)抵押人應(yīng)于____________________內(nèi)向抵押權(quán)人提交抵押登記申請(qǐng)。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為____________________元，由抵押人承擔(dān)。4.3抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為____________________。5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押物使用抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用抵押物。5.3抵押物維護(hù)抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。6.抵押權(quán)行使及處置6.1抵押權(quán)行使條件在抵押貸款到期后，如抵押人未按約定償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。6.3抵押物處置方式抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還抵押貸款本金及利息，余額退還抵押人。7.抵押合同變更及解除7.1合同變更條件在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更及解除程序合同變更及解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任a.抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。b.抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。c.抵押人提供虛假信息的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人擅自使用抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。b.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。c.抵押權(quán)人提供虛假信息的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.抵押貸款全部?jī)斶€完畢；b.合同約定的終止條件成就；c.合同解除。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，供相關(guān)方存檔使用。12.3合同生效份數(shù)本合同正本兩份生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員抵押人（或代理人）簽名：____________________抵押權(quán)人（或代理人）簽名：____________________14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂后，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.其他甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行限制。16.2責(zé)任限額約定a.第三方因自身原因造成抵押物損失的，賠償金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的____________________%。b.第三方因自身原因造成抵押權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的____________________%。16.3責(zé)任限額履行第三方應(yīng)在合同履行過程中，采取必要措施避免或減少損失的發(fā)生。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2責(zé)任劃分具體條款a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；18.2第三方介入審核a.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審核；b.審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入監(jiān)督a.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。19.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入解除21.1解除條件a.第三方違反合同約定；b.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序a.甲乙雙方書面通知第三方解除介入；b.第三方應(yīng)在接到解除通知后，及時(shí)撤離介入現(xiàn)場(chǎng)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。22.2爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商解決；b.向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同正本。說明：此附件為合同生效的法律文件。4.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供抵押登記申請(qǐng)書，包括抵押人和抵押權(quán)人的基本信息。說明：此附件用于申請(qǐng)抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記已完成。說明：此附件為抵押登記完成的法律文件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表，包括還款日期、還款金額等。說明：此附件用于明確還款計(jì)劃和安排。7.滯納金計(jì)算表詳細(xì)要求：提供滯納金計(jì)算表，根據(jù)逾期還款天數(shù)計(jì)算滯納金。說明：此附件用于計(jì)算逾期還款產(chǎn)生的滯納金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的基本信息和介入范圍。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金100元。2.抵押權(quán)人違約行為擅自使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自使用抵押物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝?000元。3.第三方違約行為因自身原因造成抵押物損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估時(shí)造成抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人1000元。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.5房產(chǎn)使用狀況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押物處置方式8.1處置方式選擇8.2處置程序8.3處置收益分配9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：05678抵押人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人住所：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.3抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)建筑面積：100平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：40年2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按年調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：無查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.5房產(chǎn)使用狀況：現(xiàn)狀為自用，未進(jìn)行裝修4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月15日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.抵押登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記時(shí)間：2024年1月20日5.3登記費(fèi)用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）5.4登記手續(xù)：抵押人提供相關(guān)材料，抵押權(quán)人配合辦理6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任：抵押人保證抵押物在抵押期間的安全，防止因抵押人原因?qū)е碌牡盅何飪r(jià)值降低或滅失。6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保抵押物的安全。6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)單交由抵押權(quán)人保管。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，達(dá)到合同約定的逾期期限。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就后，依法向法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起，抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押物處置方式8.1處置方式選擇：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物可由抵押權(quán)人自行處置，或由雙方協(xié)商確定處置方式。8.2處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，抵押權(quán)人應(yīng)采取合理措施，確保處置程序合法有效。8.3處置收益分配：處置抵押物所得收益，用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行分配。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未履行合同約定的還款義務(wù)時(shí)，解除本合同。9.2合同解除程序：抵押權(quán)人應(yīng)提前三十日書面通知抵押人解除合同，抵押人收到通知后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)清償債務(wù)。9.3合同終止條件：抵押貸款本金及利息全部清償完畢，或抵押物被依法拍賣、變賣，抵押權(quán)消滅時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序：合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)，抵押人應(yīng)將抵押物交還抵押權(quán)人。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3第三方違約責(zé)任：如合同履行過程中涉及第三方違約，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定追究第三方責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同生效后，任何一方均可根據(jù)合同約定的解除條件和程序解除合同。12.3合同解除程序：如一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按合同約定履行相關(guān)程序。13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月20日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定：雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后選定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任合同約定的工作。16.3第三方協(xié)議：第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，并取得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以完成工作任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2