2024年二手住房買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4產權登記6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵鑒定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證件號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證件號碼：110101199102021.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證件號碼：1101011989020223451.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：京房權證xxxx字第xxxx號2.1.2房屋性質：住宅2.2房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號xx單元xx室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋結構：框架結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后五個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)后五個工作日內支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：2024年1月15日前3.3.2尾款支付時間：2024年3月15日前3.4首付款比例：50%3.5尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋所有權證4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年4月1日4.2交付地點：北京市朝陽區(qū)xx路xx號xx單元xx室4.3驗收標準：4.3.1房屋結構安全，無重大質量問題4.3.2供水、供電、供氣等基礎設施正常4.3.3房屋內部裝修符合合同約定4.4驗收程序：4.4.1買受人應在交付時間前到達交付地點4.4.2買受人應在交付時對房屋進行全面檢查4.4.3買受人應在驗收合格后簽署房屋驗收確認書4.5驗收期限：交付后五個工作日內5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：2024年4月15日5.2過戶費用：按國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶程序：5.3.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2提供相關證明文件5.3.3配合辦理房屋產權轉移登記5.4產權登記：5.4.1買受人取得房屋所有權證5.4.2協(xié)助辦理抵押權注銷手續(xù)（如有）6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費承擔比例：6.2.1出賣人承擔契稅6.2.2買受人承擔個人所得稅、增值稅及附加等6.3稅費支付時間：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證：7.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家及地方相關質量標準7.1.2出賣人保證房屋在交付時不存在重大質量問題7.2房屋瑕疵處理：7.2.1如房屋存在瑕疵，出賣人應在驗收期限內進行修復7.2.2如出賣人未在驗收期限內修復，買受人有權要求減少房價款或解除合同7.3瑕疵鑒定：7.3.1如對房屋瑕疵存在爭議，雙方可共同委托專業(yè)機構進行鑒定8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款8.1.2出賣人未按時交付房屋8.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)8.1.4出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按時支付首付款或尾款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的5%8.2.2出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房價款的0.1%每日8.2.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.2.4出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止8.3.2違約金總額不得超過合同總價款的10%8.4違約解除合同8.4.1雙方在履行合同過程中，如一方違約且對方要求解除合同，違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.4.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結算等手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向對方發(fā)出爭議解決通知9.3.2雙方應在接到爭議解決通知后60日內提交相關證據(jù)材料9.3.3法院應在收到證據(jù)材料后60日內開庭審理10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2一方違約，對方在合理期限內未得到履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除通知后30日內協(xié)商處理合同解除后的事宜10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結算等手續(xù)10.3.2合同解除后，雙方互不追究對方的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結算等手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方互不追究對方的違約責任12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋驗收確認書等12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.5合同解釋12.5.1本合同以中文書寫，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年1月10日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)13.3合同簽署人13.3.1出賣人：13.3.2買受人：14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋驗收確認書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方可根據(jù)合同約定或實際情況，決定是否需要第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責權利劃分3.1.1對房屋信息進行核實，確保信息的真實性、準確性；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋交付、過戶等手續(xù)；3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議，幫助甲乙雙方了解交易過程中的相關法律法規(guī)；3.1.4對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并協(xié)助甲乙雙方采取措施降低風險。3.2.1收取合同約定的服務費用；3.2.2依法維護自身合法權益。4.甲乙雙方責任4.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供相關證明文件、辦理手續(xù)等。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額如下：5.2.1房屋信息核實錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過房價款的1%；5.2.2辦理房屋交付、過戶等手續(xù)過程中，因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過房價款的0.5%；5.2.3提供的專業(yè)咨詢和建議錯誤，導致甲乙雙方損失的，第三方賠償金額不超過房價款的0.1%。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方按照服務協(xié)議約定，履行相關職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。8.第三方變更或退出8.1如第三方因自身原因需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或相關法律法規(guī)處理相關事宜。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照新的第三方提供的服務進行交易。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，按照合同約定或服務協(xié)議約定由甲乙雙方承擔。9.2如合同或服務協(xié)議未約定費用承擔方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.合同終止后的第三方責任10.1合同終止后，第三方不再承擔合同約定的職責，但應按照合同約定或相關法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。10.2第三方在合同終止后的責任限額，按照本合同約定的第三方責任限額執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋所有權人的信息及房屋的基本信息。說明：作為證明房屋產權的合法性和清晰性的重要文件。2.房屋驗收確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。說明：作為房屋交付及驗收的重要憑證。3.買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權利義務的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)付款金額及時間。說明：作為證明付款事實的重要文件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)稅費繳納金額及時間。說明：作為證明稅費繳納事實的重要文件。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，能體現(xiàn)過戶手續(xù)辦理完成的時間。說明：作為證明房屋過戶事實的重要文件。7.房屋測繪報告要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋實際面積及位置。說明：作為證明房屋實際面積及位置的重要文件。8.房屋質量檢測報告要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋質量檢測結果。說明：作為證明房屋質量的重要文件。9.不可抗力證明文件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)不可抗力發(fā)生的原因及影響。說明：作為證明不可抗力事實的重要文件。10.第三方服務協(xié)議要求：合同內容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方提供服務的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付首付款或尾款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例：買受人應在2024年1月15日前支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），若未按時支付，則應向出賣人支付違約金人民幣貳萬伍仟元整（￥25000.00）。2.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房價款的0.1%每日。示例：出賣人應在2024年4月1日交付房屋，若未按時交付，則應從2024年4月2日起，每日向買受人支付違約金，每日違約金為房價款的0.1%。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)責任認定：雙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方應在2024年4月15日前辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致買受人損失人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），則出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。全文完。2024年二手住房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋使用性質2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費用5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用及責任6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施費用承擔7.房屋瑕疵及瑕疵責任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責任劃分7.3瑕疵處理方式8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋產權狀況房屋產權性質：________房屋產權證號：________房屋所有權人：________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米房屋結構：________2.4房屋使用性質房屋用途：________房屋使用年限：________2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：________裝修材料：________第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：________元支付貨幣：人民幣3.2付款方式及期限首付金額：________元首付支付時間：________尾款支付時間：________付款方式：________3.3付款憑證及記錄首付付款憑證：________尾款付款憑證：________第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間：________4.2交房條件房屋現(xiàn)狀：________附屬設施齊全：________房屋權屬清晰：________4.3交房手續(xù)及費用交房手續(xù)：________交房費用：________第五條房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移賣方同意將房屋產權轉讓給買方。5.2登記手續(xù)買方負責辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。5.3登記費用及責任登記費用：________費用承擔方：________第六條附屬設施及權益6.1附屬設施清單附屬設施：________6.2附屬設施權屬附屬設施權屬歸買方所有。6.3附屬設施費用承擔附屬設施費用：________費用承擔方：________第七條房屋瑕疵及瑕疵責任7.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：________7.2瑕疵責任劃分賣方對房屋瑕疵承擔全部責任。7.3瑕疵處理方式賣方在交房前負責修復房屋瑕疵。第八條交易稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他相關稅費8.2稅費承擔方稅費承擔方如下：（1）契稅：由買方承擔。（2）個人所得稅：根據(jù)稅法規(guī)定，由賣方承擔。（3）土地增值稅：根據(jù)稅法規(guī)定，由賣方承擔。（4）印花稅：由買方承擔。（5）其他相關稅費：根據(jù)稅法規(guī)定及實際情況，由買方和賣方協(xié)商確定。8.3稅費支付方式稅費支付方式為：（1）買方在辦理房屋過戶登記手續(xù)前支付契稅。（2）賣方在辦理房屋過戶登記手續(xù)前支付個人所得稅和土地增值稅。（3）印花稅及其他相關稅費，由買方和賣方按照約定的時間和方式支付。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方均有權解除合同。9.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）一方未按約定支付房款，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。（2）一方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，應向對方支付違約金，違約金為______元。（3）因一方原因導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3解除合同后的處理（1）買方已支付的房款，除違約金外，應無息退還。（2）賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，直至房屋過戶至買方名下。（3）因合同解除產生的其他費用，由責任方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的權利義務履行完畢。11.3合同終止后的處理（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權。（2）雙方應相互結清合同項下的所有費用。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房屋產權證復印件（2）房屋登記申請書（3）付款憑證復印件（4）其他相關文件12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點本合同在________簽署。13.2簽署日期本合同于________年________月________日簽署。第十四條其他約定事項14.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（買方和賣方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。16.第三方介入方式16.1中介機構介入若合同雙方同意由中介機構提供中介服務，中介機構應具備相應的資質和信譽，并簽訂中介服務合同。16.2其他第三方介入17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責任界定18.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在合同中明確的服務內容，超出服務范圍的損失由第三方自行承擔。18.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因合同雙方原因導致合同無法履行；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。19.第三方權利義務19.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督。19.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保合同雙方的合法權益不受侵害。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1合同雙方責任合同雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的權利義務，第三方不承擔合同雙方的責任。20.2第三方與中介機構的關系若第三方為中介機構，則雙方應簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利義務，中介機構在履行職責過程中，應遵循合同約定。20.3第三方與其他第三方的關系若合同中引入多個第三方，則各第三方之間應相互獨立，各自履行職責，不承擔其他第三方的責任。21.第三方介入后的合同條款調整21.1合同條款調整根據(jù)第三方介入的需要，合同雙方可對合同條款進行適當調整，確保第三方介入的順利進行。21.2調整方式（1）雙方協(xié)商一致，修改合同條款；（2）經(jīng)第三方同意，修改合同條款；（3）根據(jù)法律法規(guī)，修改合同條款。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。22.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第十條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。22.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖等。說明：證明房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.房屋登記申請書要求：提供房屋登記申請書，包括申請人基本信息、房屋基本信息、申請事項等。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付房款。4.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告。5.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修項目、材料、費用等。說明：明確房屋裝修情況，作為房屋交付條件之一。6.房屋瑕疵清單要求：提供房屋瑕疵清單，包括瑕疵描述、修復建議等。說明：明確房屋瑕疵情況，作為瑕疵責任劃分依據(jù)。7.合同雙方身份證明復印件要求：提供合同雙方的身份證明復印件，包括身份證、護照等。說明：證明合同雙方的合法身份。8.中介服務合同要求：提供中介服務合同，明確中介機構的權利義務。說明：若引入中介機構，則需簽訂中介服務合同。9.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：根據(jù)交易實際情況，可能涉及其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵一方違反合同約定的保密義務一方違反合同約定的爭議解決方式2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。損失賠償以實際損失為原則，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為______元。若一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應賠償對方因此遭受的損失。若一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。若一方違反合同約定的爭議解決方式，應承擔由此產生的額外費用。全文完。2024年二手住房買賣合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2權利義務劃分7.房屋貸款事宜7.1貸款方式7.2貸款額度7.3貸款期限8.水電費及其他費用8.1水電費結算8.2其他費用承擔9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋產權信息：房屋所有權證號：X，房屋性質：住宅2.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人應在簽訂本合同之日起X日內支付總價款的%，即人民幣捌萬元整（￥80,000.00）3.2.2剩余總價款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后X日內一次性支付3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起X日內3.3.2尾款支付時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后X日內4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買受人支付首付款后X日內4.2驗收標準及程序：4.2.1買受人應在房屋交付之日起X日內對房屋進行驗收4.2.2驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等4.2.3驗收合格后，買受人應在驗收合格單上簽字確認4.3驗收不合格的處理：4.3.1如驗收不合格，出賣人應在收到買受人書面通知之日起X日內進行修復4.3.2修復后的房屋仍不合格，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付款項5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應配合買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)5.1.2過戶過程中產生的相關稅費由買受人承擔5.2過戶費用：人民幣捌仟元整（￥8,000.00），買受人應在辦理過戶手續(xù)前支付5.3過戶時間：買受人支付尾款后X日內6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單：6.1.1家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等6.1.2電器：空調、冰箱、洗衣機、電視等6.2權利義務劃分：6.2.1出賣人保證房屋及其附屬設施無任何權利瑕疵6.2.2買受人享有房屋及其附屬設施的使用權、收益權7.房屋貸款事宜7.1貸款方式：買受人可向銀行申請個人住房貸款7.2貸款額度：根據(jù)買受人的信用狀況及銀行規(guī)定確定7.3貸款期限：貸款期限最長不超過年8.水電費及其他費用8.1水電費結算8.1.1房屋交付前的水電費由出賣人承擔，交付后由買受人承擔8.1.2買受人應在房屋交付后X日內向供水、供電部門辦理過戶手續(xù)8.2其他費用承擔8.2.1房屋交付后的物業(yè)費、取暖費等費用由買受人承擔8.2.2出賣人應在房屋交付前將所有未繳納的費用結清9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買受人支付相當于房屋日租金的%的違約金9.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付款項及相應的違約金9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定支付房款的，每延遲一日應向出賣人支付相當于已付款項%的違約金9.2.2買受人未按約定辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日應向出賣人支付相當于房屋總價款%的違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：無11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同11.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付款項及房屋過戶等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產權過戶手續(xù)后，合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中可能涉及的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方責任界定2.1第三方的責任應當由其自身承擔，甲乙雙方不對第三方的行為負責。2.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由其自行承擔。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入本合同前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和授權文件。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.2第三方介入本合同后，應按照協(xié)議約定履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為本合同交易金額的%。5.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。6.第三方變更6.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應提前X天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方解除合同7.1第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應提前X天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理已履行義務。7.2第三方解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余義務。8.第三方保密義務8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方爭議解決9.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入費用10.1第三方介入本合同所產生的費用，由第三方自行承擔。10.2第三方介入費用包括但不限于：中介費、評估費、律師費等。11.第三方介入期限11.1第三方介入本合同的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方有權要求第三方退出合同。12.第三方退出合同12.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前X天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理已履行義務。12.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余義務。13.第三方介入合同的終止13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3第三方退出合同13.1.4其他原因14.第三方介入合同的其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入合同的其他條款，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并由房屋產權人簽字確認。說明：此附件作為房屋產權的證明，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件應包含房屋的具體信息、交易價格、支付方式、交付時間等細節(jié)。說明：此附件是對合同的具體補充，確保合同內容的完整性和準確性。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告需詳細說明房屋的價值及評估依據(jù)。說明：此附件用于證明房屋的交易價格合理性，是合同生效的重要條件之一。4.附件四：房屋抵押權人同意函要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權人同意房屋交易的書面函件。說明：此附件確保房屋交易不違反抵押權人的利益，是合同生效的必要條件。5.附件五：房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同，明確租賃關系的終止時間。說明：此附件確保租賃關系的終止不影響房屋交易的進行。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如合同中有特殊約定，需提供補充協(xié)議，明確補充內容。說明：此附件用于對合同內容的補充和細化，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付相當于房屋日租金的%的違約金示例：如約定交付時間為X月X日，實際交付時間為X月X日，則出賣人需支付X天×房屋日租金的%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：每延遲一日，支付相當于已付款項%的違約金示例：如約定支付房款時間為X月X日，實際支付時間為X月X日，則買受人需支付X天×已付款項的%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同交易金額的%示例：如第三方在評估房屋時出現(xiàn)錯誤，導致買受人損失，第三方需賠償損失金額，但不超過本合同交易金額的%。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，合同自動終止示例：如發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年二手住房買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4使用范圍5.房屋產權轉移手續(xù)5.1產權轉移辦理5.2需要辦理的手續(xù)5.3相關費用及承擔6.附件及資料6.1合同附件6.2相關資料7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定事項12.1額外約定事項12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋權屬：___________2.5房屋用途：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1買方應于合同簽訂后___________個工作日內支付定金，金額為人民幣___________元整。3.2.2買方應于合同簽訂后___________個工作日內支付首付，金額為人民幣___________元整。3.2.3買方應于合同簽訂后___________個工作日內支付尾款，金額為人民幣___________元整。3.3付款時間：具體付款時間見第三條2.2和3.2.3條款。3.4付款地點：___________4.房屋交付及使用4.1交付時間：___________年___________月___________日4.2交付地點：___________4.3交付條件：4.3.1賣方應確保房屋無任何權利瑕疵，并具備交付條件。4.3.2買方在接收房屋時應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋符合合同約定。4.4使用范圍：___________5.房屋產權轉移手續(xù)5.1產權轉移辦理：___________5.2需要辦理的手續(xù)：5.2.1房屋產權證書過戶5.2.2房屋抵押權注銷5.2.3其他相關手續(xù)5.3相關費用及承擔：5.3.1房屋產權轉移稅費由___________方承擔。5.3.2其他相關費用由___________方承擔。6.附件及資料6.1合同附件：6.1.1房屋產權證書復印件6.1.2房屋測繪報告復印件6.1.3其他相關資料6.2相關資料：6.2.1房屋買賣合同6.2.2相關稅費繳納證明6.2.3其他相關資料7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付款項7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3賣方房屋存在權利瑕疵7.1.4其他違約情形7.2違約責任：7.2.1未按時支付款項的，買方應向賣方支付違約金，違約金為___________元。7.2.2未按時交付房屋的，賣方應向買方支付違約金，違約金為___________元。7.2.3房屋存在權利瑕疵的，賣方應承擔相應的賠償責任。7.2.4其他違約情形的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁解決。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為___________。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同的通知應在收到后___________個工作日內生效。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.3.2合同解除后，已經(jīng)支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2生效時間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效地點：10.3.1合同生效地點為___________。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的權利義務履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序：11.2.1雙方應書面通知對方合同終止。11.2.2合同終止的通知應在收到后___________個工作日內生效。11.3終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.3.2合同終止后，已經(jīng)支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。12.其他約定事項12.1額外約定事項：12.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第七條爭議解決方式處理。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產權證書復印件13.3合同附件三：房屋測繪報告復印件14.合同簽署14.1簽署時間：___________年___________月___________日14.2簽署地點：___________14.3簽署人員：14.3.1賣方代表簽字：___________14.3.2買方代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等，其在合同中的角色和責任根據(jù)具體情況界定。1.2引入：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項和職責。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因其過失、疏忽或違反法律規(guī)定所導致的損失，由其自行承擔。2.2責任限額：第三方責任限額為人民幣___________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。3.第三方職責及權利3.1職責：3.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，提供市場信息，促成交易達成。3.1.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。3.1.4公證處：負責對合同進行公證，確保合同真實、合法、有效。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方原因導致的損失，甲方自行承擔。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.2.2第三方在履行職責過程中，因乙方原因導致的損失，乙方自行承擔。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致的損失，甲乙雙方按比例承擔。5.第三方介入時的額外條款5.1.1合同價格：如需評估，以評估機構提供的評估報告為準。5.1.2付款方式：如需第三方參與，付款方式根據(jù)第三方要求進行調整。5.1.3交付條件：如需第三方參與，交付條件根據(jù)第三方要求進行調整。6.第三方介入時的說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保合同順利履行。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。7.特別說明7.1本合同修正條款針對第三方介入后的情況，不影響合同其他條款的效力。7.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整合同履行期限。7.3本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及使用、房屋產權轉移手續(xù)、爭議解決、合同解除、合同生效、合同終止、其他約定事項等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。3.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，確保報告真實、有效。說明：本附件用于證明房屋面積的準確性。4.房屋買賣合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、照片等。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性。5.支付憑證詳細要求：提供支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明款項的支付情況。6.付款通知書詳細要求：提供付款通知書的原件，確保通知內容準確無誤。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的付款通知。7.房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收報告的原件，確保報告真實、有效。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況。8.房屋產權轉移手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋產權轉移手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明等。說明：本附件用于證明房屋產權轉移手續(xù)的完成。9.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的最終結果。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2賣方未按時交付房屋。1.3買方未按時接收房屋。1.4房屋存在權利瑕疵。1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。1.6甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.4損失賠償以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1若甲乙雙方未按時支付款項，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。3.2若賣方未按時交付房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金為___________元/日，直至房屋交付完畢。3.3若房屋存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為___________元。3.4若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為___________元。全文完。2024年二手住房買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產權過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂及見證12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3見證單位13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋產權：省市區(qū)不動產權證書，證號：2.3房屋面積：平方米（建筑面積）2.4房屋結構：層戶，鋼筋混凝土結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方于簽訂合同當日支付定金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；3.2.2買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00）；3.2.3買方應按約定時間支付上述款項至賣方指定賬戶。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：自買方支付全部房款之日起個工作日內；4.2驗收標準：房屋交付時，應符合國家規(guī)定的住宅交付標準，無質量問題；4.3驗收程序：4.3.1買方應在交付時間前通知賣方；4.3.2雙方共同對房屋進行驗收；4.3.3驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。5.產權過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：5.2.1賣方承擔過戶過程中產生的所有稅費；5.2.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費；5.3過戶時間：賣方應在買方支付全部房款后個工作日內完成產權過戶。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買方未按約定時間支付房款；6.1.3賣方提供的房屋存在質量問題；6.2違約責任承擔：6.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金；6.2.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款萬分之一的違約金；6.2.3賣方提供的房屋存在質量問題的，買方有權要求賣方承擔修理、更換或退貨的責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構：仲裁委員會；7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買方書面催告后個工作日內仍未交付；8.1.2買方未按約定時間支付房款，經(jīng)賣方書面催告后個工作日內仍未支付；8.1.3房屋存在嚴重影響居住使用的質量問題，賣方未在買方書面提出后個工作日內予以修復；8.2解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應在解除協(xié)議上簽字蓋章；8.2.2一方提出解除合同的，應書面通知對方，并給予對方個工作日的答復期；8.2.3對方未在答復期內提出異議的，視為同意解除合同。9.其他約定事項9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任；9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；9.2合同附件：9.2.1房屋所有權證復印件；9.2.2房屋測繪報告復印件；9.2.3房屋交易稅費清單復印件；9.3合同生效條件：9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3.2本合同生效前，雙方應按約定履行相應的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效日期：____年____月____日；