2024夫妻購房合作契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024夫妻購房合作契約本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方（購房人）姓名及身份證信息2.2乙方（購房人）姓名及身份證信息2.3甲方與乙方關(guān)系3.購房目的與原則3.1購房目的3.2購房原則3.3購房資金來源4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)4.4房產(chǎn)價格5.購房款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2首付款支付比例5.3分期付款計(jì)劃5.4逾期付款責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)劃分6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.房產(chǎn)維修與管理8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)管理責(zé)任8.3維修與管理費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)處置9.1房產(chǎn)處置條件9.2房產(chǎn)處置程序9.3房產(chǎn)處置收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日由甲方（購房人）和乙方（購房人）雙方共同簽署。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方（購房人）姓名：；身份證號碼：05678。2.2乙方（購房人）姓名：；身份證號碼：05679。2.3甲方與乙方關(guān)系：夫妻關(guān)系。3.購房目的與原則3.1購房目的：甲方與乙方共同購房，用于自住。3.2購房原則：雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則購房。3.3購房資金來源：甲方自籌資金X萬元，乙方自籌資金X萬元。4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。4.2房產(chǎn)面積：100平方米。4.3房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅。4.4房產(chǎn)價格：人民幣X萬元。5.購房款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式：首付X萬元，剩余款項(xiàng)采用分期付款方式。5.2首付款支付比例：首付款為房產(chǎn)價格的30%。5.3分期付款計(jì)劃：首付款支付后，剩余款項(xiàng)分X期支付，每期付款金額為X萬元。5.4逾期付款責(zé)任：如乙方未按時支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為逾期款項(xiàng)的0.5%。6.權(quán)利義務(wù)劃分6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)。6.1.2甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)。6.2.2乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)。6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：6.3.1雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修和管理費(fèi)用。6.3.2雙方共同決定房產(chǎn)的處置。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請：自合同生效之日起X個月內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記時間：自申請之日起X個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.房產(chǎn)維修與管理8.1房產(chǎn)維修責(zé)任：8.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。8.1.2保修期外，由甲方和乙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。8.2房產(chǎn)管理責(zé)任：8.2.1房產(chǎn)日常管理由乙方負(fù)責(zé)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的清潔、保養(yǎng)和綠化工作。8.3維修與管理費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。8.3.2管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)處置9.1房產(chǎn)處置條件：9.1.1雙方同意出售房產(chǎn)。9.1.2出售房產(chǎn)時，甲方和乙方應(yīng)共同決定。9.2房產(chǎn)處置程序：9.2.1雙方共同委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。9.2.2簽訂房產(chǎn)銷售合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3房產(chǎn)處置收益分配：9.3.1房產(chǎn)處置所得收益扣除相關(guān)稅費(fèi)后，由甲方和乙方平均分配。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付使用。10.2.2房產(chǎn)處置完成。10.3合同解除與終止程序：10.3.1提前X日書面通知對方。10.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同。10.3.3按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1逾期付款。11.1.2未履行維修責(zé)任。11.1.3違反房產(chǎn)管理規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1支付違約金。11.2.2賠償損失。11.3違約賠償計(jì)算方法：11.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為逾期款項(xiàng)的0.1%。11.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：12.3.1提出仲裁申請。12.3.2仲裁委員會受理并指派仲裁員。12.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3合同補(bǔ)充條款：13.3.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2附件：14.2.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、付款計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的任何其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入條件16.1.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定。16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.1.3房產(chǎn)維修或管理過程中需要第三方提供服務(wù)。17.第三方選定17.1第三方選定方式：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同中約定的金額。18.2.2若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則責(zé)任限額為人民幣X萬元。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系：21.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。21.2第三方與乙方的關(guān)系：21.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：21.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更程序：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。23.2費(fèi)用支付時間：費(fèi)用支付時間按照第三方服務(wù)合同或甲乙雙方協(xié)商確定。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。25.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。25.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.付款計(jì)劃表：明確甲乙雙方的付款時間、金額以及逾期付款的違約金計(jì)算方式。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。5.房產(chǎn)管理協(xié)議：明確房產(chǎn)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房產(chǎn)處置協(xié)議：明確房產(chǎn)處置的條件、程序、收益分配等。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。10.通知函：記錄甲乙雙方發(fā)送的各類通知的內(nèi)容和發(fā)送日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：未按合同約定時間支付購房款項(xiàng)。1.2未履行維修責(zé)任：未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。1.3違反房產(chǎn)管理規(guī)定：違反房產(chǎn)管理協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)。1.4未履行通知義務(wù)：未按合同約定及時通知對方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期款項(xiàng)的0.5%。2.2未履行維修責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因未履行維修責(zé)任導(dǎo)致的損失。2.3違反房產(chǎn)管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4未履行通知義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年X月X日前支付首付款X萬元。但甲方未按時支付，構(gòu)成逾期付款違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為X萬元×0.5%×逾期天數(shù)。3.2房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)賠償甲方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用及由此造成的其他損失。3.3甲方違反房產(chǎn)管理規(guī)定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙雙方約定，任何一方有重要事項(xiàng)應(yīng)立即通知對方。但甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024夫妻購房合作契約1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名、身份證號碼1.2雙方的聯(lián)系方式2.購房的基本情況2.1房屋的位置、面積、戶型2.2購房的總價、首付比例2.3貸款情況（如有）3.購房款的支付方式及時間3.1首付款支付方式及時間3.2按揭貸款支付方式及時間3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付時間4.房屋權(quán)屬4.1房屋權(quán)屬登記4.2房屋權(quán)屬變更5.購房款的分配及追償5.1購房款的分配比例5.2購房款的追償方式6.房屋的使用及維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.房屋的出售及轉(zhuǎn)讓7.1房屋的出售條件7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的終止及解除13.1合同終止程序13.2合同解除程序14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（購房人）：[姓名]乙方（購房人）：[姓名]1.2雙方身份證號碼：甲方：[身份證號碼]乙方：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.購房的基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]2.3房屋戶型：[戶型描述]2.4購房總價：[總價金額]2.5首付比例：[首付比例，如30%]2.6貸款情況：[如有貸款，需說明貸款金額、利率、期限等信息]3.購房款的支付方式及時間3.1首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.1.1首付款支付時間：[具體日期]3.2按揭貸款支付方式：[支付方式，如銀行按揭]3.2.1按揭貸款支付時間：[具體日期]3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付時間：[過戶費(fèi)用金額及支付時間]4.房屋權(quán)屬4.1房屋權(quán)屬登記：購房合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬歸甲方所有。4.2房屋權(quán)屬變更：如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.購房款的分配及追償5.1購房款的分配比例：甲方出資比例[比例]，乙方出資比例[比例]。5.2購房款的追償方式：如一方未按約定支付購房款，另一方有權(quán)要求其支付，并可采取法律手段追償。6.房屋的使用及維護(hù)6.1房屋的使用范圍：房屋用于居住、生活等合法用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，包括房屋的日常保養(yǎng)、維修等。7.房屋的出售及轉(zhuǎn)讓7.1房屋的出售條件：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓房屋。7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件：如需出售、轉(zhuǎn)讓房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，致使合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2房屋權(quán)屬過戶登記完成；8.2.3合同約定的終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：9.1.1一方未按合同約定支付購房款；9.1.2一方未按合同約定履行房屋權(quán)屬變更手續(xù)；9.1.3一方未按合同約定履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]10.2.2法院：[法院名稱]11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同附件：11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2.3付款憑證；11.3其他約定事項(xiàng)：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2修改內(nèi)容以書面形式進(jìn)行；12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.合同的終止及解除13.1合同終止程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2終止合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2合同解除程序：13.2.1依據(jù)合同約定的解除條件；13.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：[生效日期]自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在購房合作契約中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的介入程序2.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，介入前需書面通知對方。2.2.1雙方共同確定第三方介入的目的和范圍；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方完成購房過程中的相關(guān)事宜；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方與購房相關(guān)的第三方，如貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等；3.1.3在必要時提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用上限；4.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失的最高賠償額；4.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е碌募滓译p方損失的責(zé)任范圍。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的介入不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；5.1.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不涉及合同本身的履行；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議解決。6.2第三方與購房相關(guān)的第三方的關(guān)系：6.2.1第三方在甲乙雙方授權(quán)下，與購房相關(guān)的第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；6.2.2第三方與購房相關(guān)的第三方之間的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議解決。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方在甲乙雙方授權(quán)下，與其他各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；6.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋詳細(xì)信息、購房總價、首付比例、貸款情況、支付方式、權(quán)屬變更、使用維護(hù)、出售轉(zhuǎn)讓、解除終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同是購房合作契約的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬，確保甲乙雙方辦理過戶手續(xù)時房屋權(quán)屬清晰。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：用于證明購房款的支付情況，確保甲乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。4.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：用于證明貸款情況，確保甲乙雙方履行貸款合同約定的還款義務(wù)。5.評估報告（如有）詳細(xì)要求：提供房屋的評估報告，包括評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估價值等。6.法律意見書（如有）詳細(xì)要求：提供法律顧問出具的法律意見書，包括對合同條款的合法性、有效性等意見。附件說明：用于確保合同條款的合法性和有效性，減少潛在的法律風(fēng)險。7.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于明確爭議解決機(jī)制，減少爭議發(fā)生時的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定支付購房款；1.2一方未按約定履行房屋權(quán)屬變更手續(xù)；1.3一方未按約定履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任；1.4一方擅自出售、轉(zhuǎn)讓房屋；1.5一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為[金額]；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.2乙擅自出售房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024夫妻購房合作契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3購房資金1.4貸款1.5合作方式2.房屋購買2.1房屋選擇2.2房屋購買流程2.3房屋所有權(quán)2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記3.購房資金3.1資金來源3.2資金分配3.3資金使用監(jiān)督3.4資金結(jié)算4.貸款4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款還款5.合作方式5.1合作原則5.2合作期限5.3合作變更5.4合作終止6.權(quán)益與義務(wù)6.1房屋使用權(quán)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋收益分配6.4房屋損失賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1適用法律14.2爭議解決地點(diǎn)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房屋1.2.1房屋地址：[房屋地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]。1.3購房資金1.3.1購房資金總額：[購房資金總額]。1.3.2購房資金來源：[購房資金來源]。1.4貸款1.4.1貸款額度：[貸款額度]。1.4.2貸款利率：[貸款利率]。1.4.3貸款期限：[貸款期限]。1.5合作方式1.5.1合作方式：夫妻共同購房，共同承擔(dān)購房資金及貸款責(zé)任。第二條房屋購買2.1房屋選擇2.1.1買受方根據(jù)自身需求和條件，選擇合適的房屋。2.1.2出賣方根據(jù)買受方的需求，提供房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明。2.2房屋購買流程2.2.1雙方簽署房屋買賣合同。2.2.2買受方支付購房款。2.2.3出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。2.3.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記2.4.1雙方在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條購房資金3.1資金來源3.1.1買受方自籌資金：[自籌資金數(shù)額]。3.1.2貸款資金：[貸款額度]。3.2資金分配3.2.1自籌資金用于支付首付款及房屋交易稅費(fèi)。3.2.2貸款資金用于支付房屋尾款。3.3資金使用監(jiān)督3.3.1雙方共同設(shè)立購房資金專戶，用于購房資金的收付。3.3.2雙方共同監(jiān)督購房資金的使用情況。3.4資金結(jié)算3.4.1購房資金按房屋買賣合同約定的時間和方式結(jié)算。第四條貸款4.1貸款申請4.1.1買受方在簽訂房屋買賣合同后，向銀行申請貸款。4.1.2出賣方協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。4.2貸款額度4.2.1貸款額度根據(jù)房屋總價和買受方信用情況確定。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按貸款合同約定執(zhí)行。4.4貸款還款4.4.1買受方按貸款合同約定的時間和方式償還貸款。第五條合作方式5.1合作原則5.1.1誠實(shí)信用、平等互利、公平公正。5.2合作期限5.2.1合作期限自房屋買賣合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。5.3合作變更5.3.1合作變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4合作終止5.4.1合作終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢；一方違約；雙方協(xié)商一致終止合作。第六條權(quán)益與義務(wù)6.1房屋使用權(quán)6.1.1雙方共同享有房屋的使用權(quán)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。6.3房屋收益分配6.3.1房屋出租收益按雙方約定比例分配。6.4房屋損失賠償6.4.1因一方原因?qū)е路课輷p失，由責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1未按約定支付購房款的；7.1.2未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；7.1.3未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的；7.1.4未按約定履行房屋收益分配的；7.1.5其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2貸款合同10.2.1貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的其他相關(guān)文件，如貸款申請表、產(chǎn)權(quán)證明等，均為本合同的附件。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。11.3合同變更通知11.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。12.1.2買受方未按約定支付購房款。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的合作期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效。第十四條其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點(diǎn)14.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、貸款、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的約定事項(xiàng)，確保交易的安全、高效和合規(guī)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成本合同的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的資質(zhì)和條件；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1