2024年上海個人租房協(xié)議法律范文一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海個人租房協(xié)議法律范文一本合同目錄一覽1.租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址與房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期與方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.使用與愛護房屋6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護與維修責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠程序9.提前解約與違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約金或其他責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.其他約定11.1寵物相關(guān)條款11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3地址：上海市浦東新區(qū)路號1.1.4聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3地址：上海市黃浦區(qū)路號1.2.4聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X第二條租房地址與房屋信息2.1房屋地址上海市浦東新區(qū)路號2.2房屋面積80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.3.2設(shè)施：空調(diào)、洗衣機、熱水器、燃氣灶等第三條租房期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租房協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期按月支付4.3租金支付日期與方式4.3.1承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金4.3.2出租方應(yīng)在收到租金后三個工作日內(nèi)出具收款憑證第五條押金5.1押金金額人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件與方式5.2.1租賃期滿或提前解約后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給出租方5.2.2出租方在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后三個工作日內(nèi)退還剩余押金第六條使用與愛護房屋6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按正常居住需求合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2房屋愛護與維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運行，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠第九條提前解約與違約責(zé)任9.1提前解約條件9.1.1承租方提前解約應(yīng)提前一個月通知出租方9.1.2出租方提前解約應(yīng)提前兩個月通知承租方9.2違約金或其他責(zé)任9.2.1如承租方提前解約，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金9.2.2如出租方提前解約，應(yīng)退還給承租方一個月租金第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意由上海市浦東新區(qū)人民法院進行調(diào)解10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)條款承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物11.2訪客管理承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄附件中記錄了房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認的情況第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的細節(jié)照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認房屋的內(nèi)外部狀況，雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細查看并確認照片中的房屋狀態(tài)。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交付的日期、時間、地點，以及交付人的簽名或蓋章。說明：附件二用于證明房屋鑰匙的交付情況，確保雙方對鑰匙交付有明確的記錄和確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.提前解約2.未按時支付租金3.未購買房屋保險4.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.未妥善管理訪客，影響鄰居正常生活6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。2.未按時支付租金：違約方應(yīng)在三個工作日內(nèi)補繳租金，逾期未付的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.未購買房屋保險：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。如未購買，視為違約，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。4.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)承租方有擅自改動行為，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費用。5.未妥善管理訪客，影響鄰居正常生活：承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如發(fā)生鄰居投訴，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方在三個工作日內(nèi)補繳租金，并按逾期天數(shù)計算滯納金。如承租方未購買房屋保險，出租方可以要求承租方在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，按照本合同約定將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，按照本合同約定支付租金并使用房屋的一方。3.租賃周期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的周期，如一年、半年、一季度等。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的，用于保證承租方履行合同義務(wù)和賠償出租方損失的金額。6.房屋保險：指承租