2024年商業(yè)廣告牌出租協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)廣告牌出租協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廣告牌的描述與位置2.1廣告牌的具體描述2.2廣告牌的放置位置3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式4.廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核流程4.2廣告內(nèi)容的發(fā)布與撤下5.廣告牌的維護與保養(yǎng)5.1出租方的維護保養(yǎng)責任5.2承租方的維護保養(yǎng)責任6.保險責任與安全保障6.1保險責任6.2安全保障7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決的方式與地點9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式與地點12.其他條款12.1廣告牌的額外使用權(quán)限12.2合同的續(xù)簽條件與程序13.附件13.1廣告牌的具體設(shè)計圖樣13.2租賃合同的附加條款14.簽字蓋章頁14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方全稱：X廣告有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息承租方全稱：X商貿(mào)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：第二條廣告牌的描述與位置2.1廣告牌的具體描述廣告牌類型：固定式廣告牌尺寸：高米，寬米材料：鋁合金框架，防水LED燈箱廣告牌正面可視距離：不低于米2.2廣告牌的放置位置放置位置：位于市區(qū)路號路段中央，面向方向土地使用權(quán)人：X土地使用權(quán)證號：第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃開始日期：2024年X月X日租賃結(jié)束日期：2029年X月X日租賃期限共計：五年3.2租金及其支付方式租金標準：人民幣元/平方米/月租金總計：X元/月支付方式：每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金第四條廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核流程承租方應(yīng)向出租方提交廣告內(nèi)容，包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等。出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后七個工作日內(nèi)完成審核，并向承租方反饋審核結(jié)果。4.2廣告內(nèi)容的發(fā)布與撤下出租方應(yīng)在審核通過后的三個工作日內(nèi)完成廣告內(nèi)容的發(fā)布。廣告內(nèi)容的撤下應(yīng)提前五個工作日通知出租方，并按照雙方約定時間完成撤下工作。第五條廣告牌的維護與保養(yǎng)5.1出租方的維護保養(yǎng)責任出租方負責廣告牌的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維修、更換損壞部件等。5.2承租方的維護保養(yǎng)責任承租方負責廣告內(nèi)容的更新與維護，確保廣告內(nèi)容的準確性和完整性。如廣告內(nèi)容出現(xiàn)錯誤，承租方應(yīng)立即更正，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第六條保險責任與安全保障6.1保險責任出租方應(yīng)辦理廣告牌的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予承租方備案。保險范圍應(yīng)包括但不限于廣告牌本身損失、第三者財產(chǎn)損失及人身傷亡等。6.2安全保障出租方應(yīng)確保廣告牌的結(jié)構(gòu)安全，定期進行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進行整改。承租方應(yīng)遵守廣告牌的使用規(guī)定，不得擅自改動廣告牌結(jié)構(gòu)，確保廣告牌的正常使用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更事項及理由。變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金為本合同租金的10%。如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2爭議解決的方式與地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同，本合同終止。10.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條2.2。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密責任的履行與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條其他條款12.1廣告牌的額外使用權(quán)限經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方可在廣告牌上為第三方提供廣告位，收益分配按雙方約定辦理。12.2合同的續(xù)簽條件與程序合同期滿前六個月，雙方可就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如達成一致，可簽署書面續(xù)簽協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條附件13.1廣告牌的具體設(shè)計圖樣（附件一）13.2租賃合同的附加條款（附件二）第十四條簽字蓋章頁14.1出租方的簽字蓋章（簽字）14.2承租方的簽字蓋章（簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告牌的具體設(shè)計圖樣詳細要求：附件一應(yīng)包括廣告牌的尺寸、材料、顏色、結(jié)構(gòu)等詳細設(shè)計圖樣。此附件旨在確保雙方對廣告牌的設(shè)計與外觀有清晰的認識和共識。附件二：租賃合同的附加條款詳細要求：附件二應(yīng)包括合同中未詳細說明的附加條款，如廣告內(nèi)容的特定要求、廣告牌的維護保養(yǎng)的具體責任劃分等。此附件旨在補充和明確合同中的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方如未按約定時間完成廣告內(nèi)容的發(fā)布，或未按時履行廣告牌的維護保養(yǎng)責任，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，即租金的10%。如違約行為給承租方造成損失，出租方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果出租方未在約定時間內(nèi)發(fā)布廣告內(nèi)容，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在約定時間內(nèi)完成廣告內(nèi)容的發(fā)布。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如未按約定時間支付租金，或未履行廣告內(nèi)容的更新與維護責任，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，即租金的10%。如違約行為給出租方造成損失，承租方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在約定時間內(nèi)支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用