二零二四年度交易輔導(dǎo)-二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度交易輔導(dǎo)__二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5交易標(biāo)的物信息1.6交易價格及支付方式2.交易標(biāo)的物情況2.1標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.3標(biāo)的物配套設(shè)施及附屬物2.4標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2交易流程時間安排3.3交易流程中雙方責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.2稅費(fèi)及費(fèi)用計算方法4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式5.交易款項支付5.1交易款項支付方式5.2交易款項支付時間5.3交易款項支付憑證6.交易擔(dān)保及保證6.1交易擔(dān)保概述6.2交易保證概述6.3交易擔(dān)保及保證責(zé)任7.交易風(fēng)險及責(zé)任7.1交易風(fēng)險概述7.2交易風(fēng)險承擔(dān)7.3交易責(zé)任劃分8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案期限12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項內(nèi)容12.3其他約定事項變更13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：交易款項支付憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度交易輔導(dǎo)__二手房買賣合同1.2合同編號：SG202400011.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同雙方信息1.4.1出賣方：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：056781.4.2買受方：姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：056791.5交易標(biāo)的物信息1.5.1標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)路號室1.5.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：00011.5.3標(biāo)的物面積：100平方米1.5.4標(biāo)的物用途：住宅1.6交易價格及支付方式1.6.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.6.2支付方式：分期付款，首付比例50%，余款在過戶前一次性付清2.交易標(biāo)的物情況2.1標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.1.1出賣方對該標(biāo)的物享有完全的、無負(fù)擔(dān)的、合法的物權(quán)2.1.2出賣方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議，不存在任何抵押、查封等情況2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.2.1標(biāo)的物現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修裝飾2.2.2標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖等2.3標(biāo)的物配套設(shè)施及附屬物2.3.1配套設(shè)施：小區(qū)綠化、地下車庫、健身房等2.3.2附屬物：室內(nèi)家具、電器等2.4標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.4.1買受方取得標(biāo)的物所有權(quán)后，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)2.4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，確保買受方在合同約定的期限內(nèi)取得標(biāo)的物所有權(quán)3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.1.1買受方支付首付3.1.2買賣雙方簽訂正式買賣合同3.1.3買賣雙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)3.1.4買受方支付余款3.2交易流程時間安排3.2.1買受方支付首付：2024年3月10日3.2.2簽訂正式買賣合同：2024年3月15日3.2.3辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)：2024年4月15日3.2.4買受方支付余款：2024年4月30日3.3交易流程中雙方責(zé)任3.3.1出賣方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)3.3.2買受方負(fù)責(zé)按時支付款項，配合出賣方辦理過戶手續(xù)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.1.1標(biāo)的物交易涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)及費(fèi)用計算方法4.2.1契稅：按照標(biāo)的物成交價的1%計算4.2.2印花稅：按照標(biāo)的物成交價的0.05%計算4.2.3個人所得稅：按照標(biāo)的物成交價的1%計算4.2.4土地增值稅：按照標(biāo)的物成交價的5%計算4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1出賣方承擔(dān)標(biāo)的物交易中的稅費(fèi)及費(fèi)用4.3.2買受方在辦理過戶手續(xù)時，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付稅費(fèi)及費(fèi)用5.交易款項支付5.1交易款項支付方式5.1.1首付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.1.2余款：買受方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.2交易款項支付時間5.2.1首付支付時間：2024年3月10日5.2.2余款支付時間：2024年5月30日5.3交易款項支付憑證5.3.1買受方應(yīng)在支付款項后，取得出賣方開具的收款憑證6.交易擔(dān)保及保證6.1交易擔(dān)保概述6.1.1出賣方提供房產(chǎn)證抵押作為交易擔(dān)保6.2交易保證概述6.2.1買受方提供銀行貸款作為交易保證6.3交易擔(dān)保及保證責(zé)任6.3.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因房產(chǎn)證問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險6.3.2買受方應(yīng)確保銀行貸款的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因銀行貸款問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)材料8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.1%作為違約金9.2.2買受方未按時支付款項的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付合同總價款的0.1%作為違約金9.3違約責(zé)任處理9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對守約方造成的損失9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同備案程序11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將合同報相關(guān)政府部門備案11.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效11.3合同備案期限11.3.1合同備案期限為自合同生效之日起5年12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項內(nèi)容12.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項變更12.3.1變更事項應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：交易款項支付憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月28日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額概述16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1雙方可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場價格等因素，共同商定合理的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的變更16.3.1如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確變更后的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分概述17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，若因不可抗力或雙方原因造成損失，其責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款概述18.1.1本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入時的額外條款具體內(nèi)容18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利19.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利概述19.1.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。19.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利具體內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警示或終止服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行概述20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入后的合同履行具體內(nèi)容20.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。20.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的物權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明出賣方對該標(biāo)的物擁有合法的物權(quán)。2.附件二：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，并注明計算依據(jù)。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：此附件用于證明交易款項已實(shí)際支付。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：違約行為通知要求：在發(fā)生違約行為時，向違約方發(fā)出書面通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：此附件用于保障守約方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，確保雙方能夠及時有效地解決問題。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件用于明確合同解除的條件和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定過戶時間為2024年4月15日，出賣方于2024年5月1日辦理過戶手續(xù)，則出賣方需支付買受方違約金人民幣1000元。2.違約行為：買受方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定支付余款時間為2024年5月30日，買受方于2024年6月5日支付余款，則買受方需支付出賣方違約金人民幣1000元。3.違約行為：第三方未按時完成協(xié)議約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致買受方無法按期貸款，則第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：若出賣方未告知買受方標(biāo)的物存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。全文完。二零二四年度交易輔導(dǎo)__二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件及時間5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時間8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.3瑕疵處理方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置及面積房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋配套設(shè)施供水：__________供電：__________供氣：__________供暖：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式一次性付款：人民幣__________元整分期付款：__________期，每期付款人民幣__________元整3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)首付款：在簽訂合同后__________日內(nèi)支付尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)前__________日內(nèi)支付4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金：人民幣__________元整4.2保證金繳納方式首期支付：人民幣__________元整，余款__________元整在合同簽訂后__________日內(nèi)支付4.3保證金退還條件及時間在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金將在合同終止后__________日內(nèi)退還5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為合同簽訂后__________日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后__________日內(nèi)6.2房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，無任何瑕疵6.3房屋交付手續(xù)交付房屋時，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認(rèn)書7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)乙方承擔(dān)個人所得稅等稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納時間甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納個人所得稅等稅費(fèi)8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵描述1.房屋外墻存在輕微裂縫，不影響結(jié)構(gòu)安全2.房屋廚房設(shè)施陳舊，需更換廚房用具3.房屋內(nèi)部分電線老化，需進(jìn)行更換8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)1.甲方對房屋瑕疵負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任2.乙方對因房屋瑕疵造成的損失有權(quán)要求甲方賠償8.3瑕疵處理方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行處理2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋瑕疵的處理過程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣__________元整2.甲方未履行房屋瑕疵修復(fù)或賠償責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣__________元整9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣__________元整2.乙方違反合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約金按合同約定比例計算2.違約金支付方式：__________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決2.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.甲方所在地仲裁委員會2.乙方所在地仲裁委員會3.人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.一方違約，另一方要求解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿2.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)11.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議2.一方違約，另一方發(fā)出解除合同通知3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致或向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方收到首付款3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿2.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)12.3合同生效及終止日期1.合同生效日期：__________2.合同終止日期：__________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：__________14.2合同修改及補(bǔ)充1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同補(bǔ)充需以書面形式簽訂14.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的合法、安全、順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的_________%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請1.甲乙雙方可協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。2.雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和流程。18.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。2.如合同未約定費(fèi)用，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付1.第三方介入費(fèi)用在《第三方介入服務(wù)協(xié)議》簽訂后__________日內(nèi)支付。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同履行1.第三方的介入不影響本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決2.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.依法向人民法院提起訴訟21.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.第三方所在地仲裁委員會2.爭議雙方所在地仲裁委員會3.人民法院22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)22.2第三方介入終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。2.《第三方介入終止協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其對第三方的義務(wù)。23.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其對第三方的義務(wù)。23.3第三方與合同履行的劃分1.第三方介入不影響本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)此部分責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性及完整性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的草稿、修改記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的制定過程及雙方達(dá)成的一致意見。3.房屋交接清單