2024版房地產(chǎn)銷售合同屬性及服務內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同屬性及服務內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號2.5房地產(chǎn)項目預售許可證號3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋戶型3.3房屋建筑面積3.4房屋套內(nèi)建筑面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋權(quán)屬證明4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式及期限4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收期限6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證書7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施7.2公共配套設施7.3配套設施使用8.售后服務及保修8.1售后服務8.2保修范圍及期限8.3保修責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.1.3賣方名稱：________________1.1.4賣方全稱：________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：1.3.1.1電話：________________1.3.1.2傳真：________________1.3.1.3電子郵箱：________________1.3.2賣方聯(lián)系方式：1.3.2.1電話：________________1.3.2.2傳真：________________1.3.2.3電子郵箱：________________1.4雙方住所地1.4.1買方住所地：________________1.4.2賣方住所地：________________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：________________2.2房地產(chǎn)項目地址2.2.1房地產(chǎn)項目地址：________________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號2.4.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號：________________2.5房地產(chǎn)項目預售許可證號2.5.1房地產(chǎn)項目預售許可證號：________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1房屋坐落位置：________________3.2房屋戶型3.2.1房屋戶型：________________3.3房屋建筑面積3.3.1房屋建筑面積：________________平方米3.4房屋套內(nèi)建筑面積3.4.1房屋套內(nèi)建筑面積：________________平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)3.5.1房屋結(jié)構(gòu)：________________3.6房屋權(quán)屬證明3.6.1房屋權(quán)屬證明：________________4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.1.1銷售價格：________________元4.2價格構(gòu)成4.2.1土地使用權(quán)出讓金：________________元4.2.2房屋建筑安裝工程費：________________元4.2.3公用配套設施費：________________元4.2.4其他費用：________________元4.3付款方式及期限4.3.1付款方式：首付__%，余款__個月分期支付4.3.2付款期限：__個工作日內(nèi)4.4付款憑證4.4.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：________________5.2交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋面積、戶型符合合同約定5.2.3房屋配套設施齊全5.3驗收標準及程序5.3.1驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行5.3.2驗收程序：買方在房屋交付前進行驗收，賣方應在驗收合格后進行交付5.4驗收期限5.4.1驗收期限：__個工作日內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1買方在房屋交付后__個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證書6.3.1買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，賣方應將原產(chǎn)權(quán)證書退還給買方8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施8.1.1附屬設施清單：________________8.1.2附屬設施使用說明：________________8.2公共配套設施8.2.1公共配套設施清單：________________8.2.2公共配套設施使用規(guī)定：________________8.3配套設施使用8.3.1配套設施的使用費用：________________8.3.2配套設施的使用時間：________________9.售后服務及保修9.1售后服務9.1.1售后服務項目：________________9.1.2售后服務內(nèi)容：________________9.1.3售后服務聯(lián)系方式：________________9.2保修范圍及期限9.2.1保修范圍：________________9.2.2保修期限：________________9.3保修責任9.3.1賣方在保修期內(nèi)承擔保修責任9.3.2保修責任的履行方式：________________10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1買方未按時付款的違約責任：________________10.1.2買方逾期驗收的違約責任：________________10.2賣方違約責任10.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任：________________10.2.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定的違約責任：________________10.3違約金的計算及支付10.3.1違約金計算標準：________________10.3.2違約金支付方式：________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔：________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2收到解除合同通知的一方應在__個工作日內(nèi)答復12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務12.3.2解除合同后，已付款項的退還及未付款項的處理：________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2合同履行完畢13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.3.2合同終止后，已付款項的處理及未付款項的處理：________________14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：房屋買賣合同14.1.2附件二：房屋所有權(quán)證書復印件14.1.3附件三：其他相關(guān)文件14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.3合同修改14.3.1合同的修改需雙方書面同意并簽字蓋章14.3.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或與合同履行無關(guān)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、代理服務等。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的__%。16.1.2第三方責任限額的約定不限制甲乙雙方對第三方提起訴訟的權(quán)利。16.2第三方行為規(guī)范16.2.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則。16.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。16.3第三方保密義務16.3.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟。17.2第三方對房屋買方的責任17.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成房屋買方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方對房屋買方的責任，由房屋買方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟。17.3第三方對房屋賣方的責任17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成房屋賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方對房屋賣方的責任，由房屋賣方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同變更18.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2第三方介入合同變更不影響原合同其他條款的效力。18.2第三方介入合同解除18.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。19.第三方介入合同爭議解決19.1第三方介入合同爭議解決方式19.1.1第三方介入合同爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。19.1.2第三方介入合同爭議解決的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入合同爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入合同爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定。19.2.2第三方介入合同爭議解決機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同附件一為房屋買賣合同，應詳細列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、銷售價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)登記及過戶、附屬設施及公共配套設施、售后服務及保修、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求和說明：本合同附件二為房屋所有權(quán)證書復印件，應清晰、完整地復印房屋所有權(quán)證書的正反面，以證明賣方對該房屋享有所有權(quán)。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號詳細要求和說明：本合同附件三為房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號，應清晰、完整地復印規(guī)劃許可證的正反面，以證明房地產(chǎn)項目符合規(guī)劃要求。4.房地產(chǎn)項目預售許可證號詳細要求和說明：本合同附件四為房地產(chǎn)項目預售許可證號，應清晰、完整地復印預售許可證的正反面，以證明房地產(chǎn)項目已取得預售許可。5.附屬設施清單詳細要求和說明：本合同附件五為附屬設施清單，應詳細列明房屋所包含的附屬設施，如電梯、空調(diào)、燃氣等。6.公共配套設施清單詳細要求和說明：本合同附件六為公共配套設施清單，應詳細列明房屋所在區(qū)域的公共配套設施，如學校、醫(yī)院、購物中心等。7.付款憑證詳細要求和說明：本合同附件七為付款憑證，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買方已按照合同約定支付款項。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本合同附件八為爭議解決協(xié)議，應詳細列明雙方選擇的爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時付款責任認定：買方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為未付款項的__%。示例：買方應于2024年1月1日前支付房屋總價款的30%，如未按時支付，則應支付違約金人民幣__元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__%。示例：賣方應于2024年6月30日前交付房屋，如未按時交付，則應支付違約金人民幣__元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的義務責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方應于2024年2月28日前提供咨詢服務，如未按時提供，則應支付違約金人民幣__元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行義務責任認定：違約方應按照爭議解決協(xié)議承擔違約責任，違約金金額由爭議解決機構(gòu)確定。示例：一方未按照爭議解決協(xié)議參加仲裁，則應支付違約金人民幣__元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同屬性及服務內(nèi)容1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.銷售方信息2.1銷售方名稱及聯(lián)系方式2.2銷售方法定代表人及授權(quán)代表3.買受方信息3.1買受方名稱及聯(lián)系方式3.2買受方法定代表人及授權(quán)代表4.銷售價格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付方式5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)使用條件6.服務內(nèi)容及標準6.1物業(yè)管理服務6.2維修保養(yǎng)服務6.3客戶服務7.交房前相關(guān)費用7.1交房前費用清單7.2費用支付方式及期限8.交房后相關(guān)費用8.1交房后費用清單8.2費用支付方式及期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書應當清晰明確，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，需提供復印件并加蓋公章。1.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置需具體到市、區(qū)、街道、門牌號，面積包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等，均需以《房屋登記簿》記載為準。1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途需符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，規(guī)劃需符合城市規(guī)劃要求，包括建筑密度、容積率、綠地率等。2.銷售方信息2.1銷售方名稱及聯(lián)系方式銷售方名稱需為合法注冊的法人或其他組織，聯(lián)系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。2.2銷售方法定代表人及授權(quán)代表銷售方法定代表人需提供有效身份證件及法定代表人身份證明，授權(quán)代表需提供授權(quán)委托書及身份證件。3.買受方信息3.1買受方名稱及聯(lián)系方式買受方名稱需為合法注冊的法人或其他組織，聯(lián)系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。3.2買受方法定代表人及授權(quán)代表買受方法定代表人需提供有效身份證件及法定代表人身份證明，授權(quán)代表需提供授權(quán)委托書及身份證件。4.銷售價格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格需明確，包括但不限于總價、單價、稅費等，以人民幣計價。4.2付款方式及期限付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，付款期限需明確，包括首付款支付時間、尾款支付時間等。4.3首付款及尾款支付方式首付款支付比例需明確，尾款支付方式及時間需與付款期限一致。5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間需明確，以合同簽訂之日起計算。5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)使用條件房地產(chǎn)使用條件需符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、設施設備等。6.服務內(nèi)容及標準6.1物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，需符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。6.2維修保養(yǎng)服務維修保養(yǎng)服務包括但不限于房屋本體、配套設施等，需在合同約定的期限內(nèi)完成。6.3客戶服務客戶服務包括但不限于咨詢、投訴處理、信息服務等，需及時響應客戶需求。7.交房前相關(guān)費用7.1交房前費用清單交房前費用清單包括但不限于房屋維修基金、公共設施維修費、物業(yè)管理費等，需在合同中明確。7.2費用支付方式及期限交房前費用支付方式及期限需與付款方式及期限一致，確保交房前費用得到妥善處理。8.交房后相關(guān)費用8.1交房后費用清單交房后費用清單包括物業(yè)管理費、水電費、取暖費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，具體費用項目和收費標準需參照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同。8.2費用支付方式及期限交房后費用支付方式包括但不限于銀行代扣、自行繳費等，支付期限需符合物業(yè)管理規(guī)定，通常為每月一結(jié)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會，如未約定，則默認為我國某地仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.合同解除條件11.1合同解除情形合同解除情形包括：一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同到期、雙方協(xié)商一致終止等。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、付款憑證等，作為合同不可分割的組成部分。13.2合同附件效力合同附件具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。14.合同簽署及生效日期合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)公司等。16.第三方的責任及義務16.1第三方的責任第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其過錯導致的合同履行受阻或損失承擔相應責任。16.2第三方的義務第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、保證服務質(zhì)量等。17.第三方介入的流程及條件17.1第三方介入的流程第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。具體流程如下：1.甲乙雙方提出第三方介入的意向；2.雙方協(xié)商確定第三方及其服務內(nèi)容；3.簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任；4.第三方按協(xié)議約定履行職責。17.2第三方介入的條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務內(nèi)容符合合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方因其過錯導致的合同履行受阻或損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對第三方承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定依據(jù)如下：1.國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.合同約定；3.第三方服務內(nèi)容的性質(zhì)和風險；4.雙方協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的調(diào)整1.國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的變更；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方服務內(nèi)容的變更。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方應按照合同約定和甲方要求，履行其職責，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并對第三方的服務提出意見和建議。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方應按照合同約定和乙方要求，履行其職責，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并對第三方的服務提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用的概念第三方介入費用是指第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。20.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用的承擔依據(jù)如下：1.合同約定；2.第三方服務內(nèi)容的性質(zhì)和風險；3.雙方協(xié)商確定。20.3第三方介入費用的調(diào)整1.國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的變更；2.第三方服務內(nèi)容的變更；3.雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整，加蓋公章，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)位置及面積證明文件要求：城市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃證明文件，證明房地產(chǎn)位置及面積符合規(guī)劃要求。3.房地產(chǎn)銷售價格證明文件要求：銷售方提供的銷售價格證明文件，證明銷售價格合理。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，證明付款行為已發(fā)生。5.房地產(chǎn)交付確認書要求：交付確認書需由甲乙雙方簽字確認，證明房地產(chǎn)已交付。6.物業(yè)管理服務合同要求：物業(yè)管理服務合同需明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準及費用。7.維修保養(yǎng)服務合同要求：維修保養(yǎng)服務合同需明確維修保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容、標準及費用。8.客戶服務記錄要求：客戶服務記錄需詳細記錄客戶咨詢、投訴及處理情況。9.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件需包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書等。10.合同附件要求：合同附件需包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時付款責任認定標準：違約方需支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如合同約定首付款應在簽訂合同后15日內(nèi)支付，若買受方未按時支付，則每日應支付合同總價1%的違約金。2.違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：違約方需賠償因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等。示例：如合同約定房屋交付時間為簽訂合同后180日內(nèi)，若賣方未按時交付，則每日應賠償買方合同總價1%的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定標準：違約方需負責修復房屋，直至符合約定標準；若無法修復，則退回購房款并支付違約金。示例：如合同約定房屋墻面應平整，若實際交付時墻面存在裂縫，賣方需負責修復或退回購房款。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：違約方需承擔相應的罰款或整改責任。示例：如合同約定業(yè)主不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若業(yè)主擅自改變，則需承擔物業(yè)管理處的罰款。5.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息方需賠償另一方因此遭受的損失。示例：如賣方在合同中提供虛假房屋面積，買方有權(quán)要求賣方賠償因虛假信息導致的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同屬性及服務內(nèi)容2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息4.銷售價格與付款方式4.1銷售價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付與退還6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂條件6.2合同生效時間7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)驗收標準及程序7.3交付日期8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任及賠償9.附屬設施及公共配套9.1附屬設施情況9.2公共配套設施情況10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）房地產(chǎn)：指合同中出賣方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設施。（2）出賣方：指合同中承諾出售房地產(chǎn)的一方。（3）買受方：指合同中承諾購買房地產(chǎn)的一方。（4）銷售價格：指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。（5）交付：指出賣方將房地產(chǎn)實際控制權(quán)移交給買受方的行為。（6）驗收：指買受方對房地產(chǎn)進行檢驗，確認其符合合同約定標準的行為。1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)坐落位置：_______3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息：_______4.銷售價格與付款方式4.1銷售價格：_______4.2付款方式及期限：（1）首付款：_______，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______，于_______（具體日期）前支付；4.3付款憑證：買受方支付款項后，出賣方應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。5.履約保證金5.1保證金金額：_______5.2保證金支付與退還：（1）買受方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付履約保證金；（2）買受方在合同約定的期限內(nèi)完成全部付款后，出賣方應退還履約保證金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂條件：雙方確認合同條款，簽署合同。6.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，出賣方保證房地產(chǎn)的合法性和完整性。7.2房地產(chǎn)驗收標準及程序：（1）驗收標準：房地產(chǎn)應符合合同約定的質(zhì)量標準，滿足買受方使用需求。（2）驗收程序：買受方應在合同約定的時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_______個工作日內(nèi)提出。7.3交付日期：_______（具體日期）。8.履約責任與違約責任8.1履約責任（1）出賣方保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）出賣方保證房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。（3）出賣方應按合同約定的時間交付房地產(chǎn)。8.2違約責任及賠償（1）出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付_______元違約金。（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔。（3）買受方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付_______元違約金。（4）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.附屬設施及公共配套9.1附屬設施情況：合同約定的附屬設施包括_______。9.2公共配套設施情況：合同約定的公共配套設施包括_______。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址：雙方在合同中明確約定的送達地址。13.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）附屬設施清單；（4）公共配套設施清單；（5）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項：_______。14.2不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難的情況。14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。（2）中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方責任限額（1）第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確；（2）第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、合同條款解釋爭議、第三方提供錯誤信息等情形。15.4第三方責權(quán)利劃分（1）第三方應遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔法律責任；（2）第三